Advies afstand doen van woning
Beste lezers,
Mijn vrouw en ik gaan scheiden, doordat wij een goede band hebben en elkaar een beste toekomst toewensen hebben wij de volgende vraag.
Wij hebben een koop appartement, dit is bij aankoop alleen door mij gekocht en ook hypotheek staat op mijn naam.
Later zijn we getrouwd in gemeenschap van goederen.
Nu wil mijn vrouw afstand doen van het appartement en inboedel zodat ik straks de kinderen een goed thuis kan geven wanneer ze bij mij komen.
Nu is onze vraag wat dit voor een gevolgen kan hebben voor mijn vrouw?
Doordat ik het appartement en inboedel krijg, hebben wij de afspraak dat mijn vrouw een afgesproken geld bedrag krijgt waarmee zij straks opnieuw kan starten.
Dit geld bedrag is ongeveer evenveel als de helft van de overwaarde van het appartement.
Als ik het goed heb begrepen, zou het normaal zo zijn dat wanneer ze afstand doet. ze wel recht heeft op de overwaarde, maar dat van het bedrag van de overwaarde eerst nog het bedrag af moet van wat ik haar betaald als verdeling.
De hypotheek kan ik alleen dragen.
Graag hadden wij geweten of dit mogelijk is of dat iemand dit ook zo heeft gedaan.
U zult eerst bij de bank, de geldgever, moeten regelen dat de hypotheek alleen op uw naam komt en dat uw aanstaande ex ontslagen wordt van hoofdelijke aansprakelijkheid.
Als de woning overwaarde heeft en uw vrouw vertrekt en zij ontslagen wordt uit hoofdelijke aansprakelijkheid is het logisch dat u de helft van de overwaarde aan haar uitbetaalt.
Maar al deze regelingen, ook bijvoorbeeld aanspraken op de wederzijdse pensioenen, het delen van de waarde van eventuele polissen, goederen en bankrekeningen worden normaal gesproken opgenomen in een echtscheidingsconvenant wat door de advocaat wordt opgesteld. Dus bespreekt dat met hem of haar.
Het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid wordt in de praktijk vaak bij de notaris getekend op het moment dat ook de akte van verdeling getekend wordt. Met de akte wordt namelijk geregeld dat jij enig eigenaar bent en de woning meer gemeenschappelijk is.
Ook zal rekening gehouden moeten worden met de waarde van een eventuele spaarpolis.
Voor het verlenen van het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid, wordt niet meer gekeken naar de regels zoals die destijds golden bij het verlenen van de lening, maar naar de huidige regels.
Als uw ex niet exact de helft van de overwaarde uitgekeerd krijgt dan kan de Belastingdienst dat zien als een schenking.
[quote=tijger1 schreef op maandag 21 sep 2015, 20:13]U zult eerst bij de bank, de geldgever, moeten regelen dat de hypotheek alleen op uw naam komt en dat uw aanstaande ex ontslagen wordt van hoofdelijke aansprakelijkheid.
Als de woning overwaarde heeft en uw vrouw vertrekt en zij ontslagen wordt uit hoofdelijke aansprakelijkheid is het logisch dat u de helft van de overwaarde aan haar uitbetaalt.
Maar al deze regelingen, ook bijvoorbeeld aanspraken op de wederzijdse pensioenen, het delen van de waarde van eventuele polissen, goederen en bankrekeningen worden normaal gesproken opgenomen in een echtscheidingsconvenant wat door de advocaat wordt opgesteld. Dus bespreekt dat met hem of haar.
Snuggere! De hypotheek stond al op topicstarter zijn naam en staat ook zo in het kadaster beschreven.
Topicstarter hoeft zijn hypotheekgever hierover niet te informeren, voor topicstarter wijzigt in feite niets, betaalt keurig maandelijks de hypotheek af.
Dat topicstarter de helft van de overwaarde wil geven aan zijn ex-vrouw in dezen, dat een 'gentleman-agreement' tussen partijen onderling. Kan in het echtscheidingsconvenant worden opgenomen de bepaling c.q. clausule.
1953,
Blijkbaar kent u de omvang en uitwerking van de wettelijke gemeenschap van goederen in het geheel niet. Verdiept u zich eerst eens in alvorens een dergelijke, best wel gevaarlijke, post te plaatsen.
[quote=1953 schreef op dinsdag 22 sep 2015, 02:24]
Snuggere! De hypotheek stond al op topicstarter zijn naam en staat ook zo in het kadaster beschreven.
Topicstarter hoeft zijn hypotheekgever hierover niet te informeren, voor topicstarter wijzigt in feite niets, betaalt keurig maandelijks de hypotheek af.
Dat topicstarter de helft van de overwaarde wil geven aan zijn ex-vrouw in dezen, dat een 'gentleman-agreement' tussen partijen onderling. Kan in het echtscheidingsconvenant worden opgenomen de bepaling c.q. clausule.
Als we het over "snuggere" gaan hebben gebruik dan op z'n minst de juiste terminologie: de woningeigenaar is de hypotheekgever. De andere partij is de geldverstrekker.
Gewoon even titel 7 van Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek doornemen(oftewel de artikelen 93 tot en met 113. En heb je dan nog niet genoeg, lees dan het handboek huwelijksvermogensrecht bij echtscheiding van prof. Van Mourik maar eens door.
1953@ voor alle zekerheid: Ts is later getrouwd in gemeenschap van goederen.
Aan de adviezen van zowel tijger!@ en marcel75 heb ik niets toe te voegen.
[quote=pieterwolters schreef op dinsdag 22 sep 2015, 08:49][quote=1953 schreef op dinsdag 22 sep 2015, 02:24]
Snuggere! De hypotheek stond al op topicstarter zijn naam en staat ook zo in het kadaster beschreven.
Topicstarter hoeft zijn hypotheekgever hierover niet te informeren, voor topicstarter wijzigt in feite niets, betaalt keurig maandelijks de hypotheek af.
Dat topicstarter de helft van de overwaarde wil geven aan zijn ex-vrouw in dezen, dat een 'gentleman-agreement' tussen partijen onderling. Kan in het echtscheidingsconvenant worden opgenomen de bepaling c.q. clausule.
Als we het over "snuggere" gaan hebben gebruik dan op z'n minst de juiste terminologie: de woningeigenaar is de hypotheekgever. De andere partij is de geldverstrekker.
Deze vermeende combinatie is wel heel vreemd te noemen: woningeigenaar is de hypotheekgever?! De hypotheekgever is de geldvestrekker en de eigenaar is hypotheeknemer.
[quote=gerritaltena schreef op dinsdag 22 sep 2015, 22:18]1953@ voor alle zekerheid: Ts is later getrouwd in gemeenschap van goederen.
Aan de adviezen van zowel tijger!@ en marcel75 heb ik niets toe te voegen.
Ja, dat was mij bekend. Ts heeft het over de overwaarde van het huis, het huis wordt niet verkocht, en ts deelt de overwaarde met zijn ex-vrouw, daarin zijn partijen in zoverre overeengekomen. Zijn ex-vrouw doet afstand van het appartement en de inboedel.
Topicstarter heeft het ook over 'Wij'! Het is blijkbaar in goede harmony gegaan, edoch de velen experten halen er van alles bij waar topicstarter nimmer om vroeg, het eigen leven leiden van een topic.
[quote=1953 schreef op woensdag 23 sep 2015, 03:43]Deze vermeende combinatie is wel heel vreemd te noemen: woningeigenaar is de hypotheekgever?! De hypotheekgever is de geldvestrekker en de eigenaar is hypotheeknemer.
Als je iets niet weet, kan je ook gewoon niet reageren. Tenzij je natuurlijk dwangmatig punten moeten verzamelen...
Hypotheeknemer.
Hypotheekgever.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer