Aftrekken hypotheek bij verhuur van woning door onverkoopbaar
Hallo,
Ik heb een vraag. 5 jaar geleden heb ik mijn woning in Den Haag gekocht. Na 2 jaar kwam ik mijn huidige partner tegen en zijn we gaan wonen in zijn huis in Amsterdam. Toen heb ik mijn huis verhuurd voor de periode van 2,5 jaar. Inmiddels hebben wij een gezin en zijn we geregistreerd partner en staat mijn huis in DH te koop. Echter, het schiet niet op. Het staat nu sinds april te koop. Eenmaal onder voorbehoud verkocht maar de financiering kwam niet rond.
Inmiddels heb ik het tijdelijk verhuurd omdat we de dubbele lasten niet trekken.
Ik heb in de voorgaande periode met mijn vorige huurders nooit de hypotheekrente afgetrokken.
Nu vraag ik me af, nu mijn huis te koop staat of ik de rente mag aftrekken? Omdat er nu zo een regeling voor is.
Ik weet alleen niet of ik het ook zou mogen omdat ik het hiervoor ook al verhuurd heb en het toen niet te koop stond (maar ik dus ook geen rente aftrok)
Hoor graag!
De regeling is iets anders. Zolang je de woning verhuurt, valt de woning in box 3. De hypotheek op die woning ook overigens. Het verschil tussen WOZ-waarde + eventuele waarde van een spaar/beleggingspolis en openstaande hypotheek op die woning moet je opgeven in Box 3.
Rente aftrek heb je gedurende die periode dus niet.
Voor de regeling was het zo dat als een woning eenmaal in box 3 zat, die niet zomaar weer in box 1 kon komen. Kon alleen als je zelf weer ging wonen. De huidige regeling keurt goed dat op het moment dat er geen huurder is, maar de woning wel te koop staat, je 2 jaar lang de rente mag aftrekken. Staat de woning 3 maanden leeg, daarna 2 jaar verhuurd, daarna weer leeg. Dan mag je op dat moment dus wel weer rente aftrekken, maar alleen voor het restant van die 2 jaar (dus voor 1 jaar en 9 maanden).
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Geschil met booking.com
Goedenmorgen
Wij hebben in december en januari een trip gemaakt door Spanje en hierbij meerdere malen via booking.com de hotels en appartementen geregeld want je komt bijna niet om ze heen.
Echter bij het boeken van een appartement en de betaling bleek opeens dat ik toen ik daar voor de deur stond ook nog de eigenaar 300 borg moest gaan betalen en maar moest afwachten of die dan de sleut
...
Lees meer
Webwinkel
Ik heb dinsdag 7 mei 2024 een tafellamp besteld.
Ik heb een bevestigingsmail van Bol.Com ontvangen.
De lamp zou de dag erna, maar uiterlijk 10 mei bezorgd worden.
Nu blijkt na diverse keren bellen met Bol.com., dat er iets fout is gegaan bij het verzenden.
Bol.com belde mij hierover terug en ze konden niks anders dan mijn bestelling annuleren en dan zou ik de lamp g
...
Lees meer
Liander wil mijn meter vervangen
Ik kreeg vorige week een brief van Liander dat ik mijn huidige goed funtionerende meter voor de stroom moet vervangen vanwege een vage wet .
Ben ik verplicht om dit op te volgen of probeert Liander via druk en halve leugens die nieuwe meter geinstalleerd te krijgen ?
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer