Extra aflossen
Ik heb een bedrag extra boete vrij af gelost ik heb een annuiteit hypotheek
Nu
heeft Delta LLod dat bedrag niet afgetrokkeen van de hoofdsom, maar verrekend in de maandelijkse aflossingen die ze verminderd hebben
Is dat normaal mijn maandelijse aflossing was al niet hoog
Ik wilde eerder van mijn hypotheek schuld af niet de lasten omlaag. anders had ik niet afgelosd nu is het ook geen aflossing
wat vinden jullie???
( ps altijd goed optijd betaald nooit geen problemen )
Dan had u dat aan Delta Lloyd moeten laten weten.
Standaard zal wel zijn dat de looptijd hetzelfde blijft maar de maandelijkse kosten, door de extra aflossing, lager worden.
Dus laat Delta Lloyd weten wat uw bedoeling was met die extra aflossing, maandelijkse kosten gelijk maar looptijd korter.
Hoe weet u dat uw bank het bedrag niet heeft afgetrokken van uw hoofdsom?
Staat dit dan niet op uw overzicht vermeld?
Als ik een extra aflossing doe op mijn hypotheek, word het totaalbedrag lager, en daardoor mijn maandbedrag ook.
de looptijd blijft echter hetzelfde. Zover ik weet is dit de normale gang van zaken mbt extra aflossingen.
Natuurlijk heeft de bank de extra aflossing van de hoofdsom afgetrokken.
De looptijd van de hypotheek is hetzelfde gebleven waardoor de maandelijkse kosten lager worden.
TS wilde liever de maandelijkse kosten gelijk houden waardoor de looptijd wat korter zou worden.
Of dat mogelijk is bij Delta Lloyd?
Zover ik weet is dat niet mogelijk nee. (Ook niet bij andere verstrekkers trouwens, met deze hypotheekvorm)
Maar was erg verbaasd over TS zijn stelling dat het afgeloste bedrag volgens hem niet van de hoofdsom is afgetrokken. Vandaar mijn vraag aan de TS.
Hebt u die extra aflossing van tevoren aangekondigd? En hebt u ook aangegeven dat u hetzelfde maandelijkse bedrag wilde blijven betalen!
En het is natuurlijk wel afgetrokken van de hoofdsom, en omdat die hoofdsom nu lager is betaald u ook minder rente.
Dit is een gebruikelijke gang van zaken. Het verschil tussen de oude en nieuwe aflossing kunt u wegzetten en later weer voor een extra aflossing gebruiken.
Fiscaal is het toch de aantrekkelijkste oplossing om de looptijd van de hypotheek zo lang mogelijk te houden. U kunt de ruimte in uw budget gebruiken om te sparen en eind volgend jaar weer een deel af te lossen. Uiteindelijk komt u op die manier ook sneller van uw hypotheek af.
Nou met de lage spaarrente van tegenwoordig toch niet zo aantrekkelijk.
Hoe eerder u van uw hypotheek af bent, hoe eerder u het huurwaardeforfait niet hoeft bij te tellen. Weinig rente betalen leverd geen winst op zodra het minder is als het huurwaardeforfait.
Wat is daar fiscaal aantrekkelijk aan? In uw voorstel gaat de Ts maandelijks een bedragje opzij leggen, tegen super minimale rente, en aan het eind van het jaar gaat het naar de hypotheekbank. En betaalt hij daardoor volgend jaar pas minder rente.
We weten niet hoe lang de hypotheek al loopt, bij een annuiteitenhypotheek is de rente in het begin hoog en tegen het einde minimaal.
"Ik wilde eerder van mijn hypotheek schuld af niet de lasten omlaag. anders had ik niet afgelosd nu is het ook geen aflossing"
Natuurlijk is het wel aflossing, het totaalbedrag van de schuld is immers omlaag gegaan? Daarmee blijft er dus minder over om per maand aan aflossing te betalen. Je kunt uiteraard met een aflossing ook de looptijd verkorten maar aangezien dat minder voordelig is voor u zal de bank dat niet zo maar uit zichzelf doen. U maakt dan immers korter gebruik van renteaftrek. De bank weet dit en kiest de voor u voordeligste optie - het zou pas vreemd zijn als ze dat niet deden.
Een extra aflossing moet altijd van te voren worden aangegeven. Als u zo ineens geld overmaakt wordt dit inderdaad verrekend met de eerstkomende periodieke betaling. Op de site van Delta Lloyd is een formulier te vinden die u moet invullen. Daarna kan er tot een max bedrag extra worden afgelost.
De aflossing is niet verrekend met de eerstkomende periodieke betaling. De toekomstige maandelijkse aflossing zijn verlaag vanwege het afnemen van de schuld.
Dan is dat een andere regeling waar ik toendertijd 'last' van had. In ieder geval moet het van te voren schriftelijk word aangegeven als er een extra aflossing gedaan wordt.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Mijn ex-man is in 2014 overleden en ik moet nog steeds zijn schuld betalen omdat
Omdat sociale dienst van Den Haag ze dat ik moet betalen. 9 jaar geleden betaalde ik €20 per maand. Daarna hebben ze zelf besloten dat het vedrag van €33,17 per maand moest. En nu heb ik brief van sociale dienst ontvangen dat ik vanaf juni moet €80 per maand moest betalen.
terwijl niet mijn schuld is waarom moet ik betalen. En hij had recht op bijstand en kreeg zo'n €200 per maand
Lees meer
Schimmel in trapkast
Ik woon sinds een week in een koopwoning uit 1974. We hebben 4 maanden geklust en toen zag ik al zwarte schimmel in de trapkast, die deels onder de grond zit. Dit zat op 3 van de 4 muren, alleen op kelderniveau. Er zit geen kruipruimte, en aan de andere kant van de muren zit dus grond. (Die waarschijnlijk flink vochtig is na alle regen van de afgelopen maanden.)
2 weken geleden heb ik de schi
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer