Huurhuis in de verkoop
Hallo samen met mijn vriend en 2 kids huren we bijna 12 jaar een woning in de vrije sector. De verhuurder heeft het huis dit jaar te koop gezet. Mijn eerste vraag kunnen we hier blijven wonen als de woning verkocht wordt? Donderdag kregen we een bericht van de verhuurder dat er voor als vrijdag een bezichtiging geplant staat zonder met ons te overleggen, we kunnen niet hebben we hem laten weten, hij zegt de afspraak staat we komen langs, is dit normaal?
Ik dacht zo dat hij dan andere woonruimte moet zorgen, zo was het eerst ik weet niet of deze zaken nu noch gelden.
Indien de pandeigenaar het pand verkoopt, geldt dat koop geen huur breekt. Uw huurovereenkomst gaat over op de nieuwe eigenaar onder alle geldende voorwaarden van de lopende huurovereenkomst.
Bezichtiging hoeft u alleen toe te staan in goed overleg. Staan er in het huurcontract eventueel bepalingen daaromtrent?
Als u niet thuis bent heeft de eigenaar geen toegang. Als hij toch binnenkomt is dat huisvredebreuk en kunt u aangifte doen bij de politie.
Heeft de verhuurder u niet aangeboden het huis te kopen? Een huis in verhuurde staat, brengt afhankelijk van de huur, vaak maar 70 - 80% van de WOZ-waarde op. Dat kan voor de zittende huurder natuurlijk interessant zijn als het financieel haalbaar is.
U heeft huurbescherming, ook in de vrije sector.
Uw verhuurder dient aan strikte regels te houden. Waaronder opzegtermijn en de reden van de huuropzegging, in dit geval verkoop, en de kantonrechter kan toetsen of het terecht is dat uw huurovereenkomst werd opgezegd.
U hoeft niet mee te werken aan een geplande bezichtiging, huisvredebreuk! U kunt daarvoor aangifte doen.
U hebt als huurder recht om als eerste uw huidige woning te kopen.
Allemaal bedankt voor jullie reactie.
De woning die wij huren is een bedrijfswoning en staat op het terrein waar de verhuurder/eigenaar een bedrijf runt, het bedrijf is in financiele problemen op dit moment. Hij heeft wel ons gevraagd of we interesse hadden om de woning te kopen, maar wij hebben andere plannen in de toekomst.
Het is allemaal onzeker als het bedrijf failliet gaat etc etc
Denk dat er een vertrekpremie niet inzit
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Schimmel in trapkast
Ik woon sinds een week in een koopwoning uit 1974. We hebben 4 maanden geklust en toen zag ik al zwarte schimmel in de trapkast, die deels onder de grond zit. Dit zat op 3 van de 4 muren, alleen op kelderniveau. Er zit geen kruipruimte, en aan de andere kant van de muren zit dus grond. (Die waarschijnlijk flink vochtig is na alle regen van de afgelopen maanden.)
2 weken geleden heb ik de schi
...
Lees meer
Waspods het meest onzinnige bedenksel...
Ben ik de enige die vindt dat de waspods, met 3 of 4 verschillende gescheiden ingrediënten het grootst mogelijke onzinbedenksel is?
Met moeite gescheiden in zo'n pod gepropt en komt dan in de wasmachine binnen no- time weer bij elkaar zodra het omhulsel is gesmolten..en in verhouding giga-duur !!
Lees meer
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer