Kun je meer of minder hypotheek krijgen als je al een huis verhuurt?
Ik woon in een huurhuis. Ik bezit de helft van een ander huis dat verhuurd wordt. Dat huis is meer waard dan het bedrag waarvoor we het kochten (overwaarde). Maar er staat nog een hypotheek op dat huis bij een particulier. Die wordt maandelijks natuurlijk indirect afgelost door de huurder. Nu wil ik een huis kopen om zelf in te wonen en dus wil ik een hypotheek aanvragen. Welke invloed heeft het huis dat ik 1/2 bezit op mijn te lenen hypotheekbedrag? Ik kan me enerzijds voorstellen dat het potentiele hypotheekbedrag hoger wordt omdat ik overwaarde heb en een extra inkomen heb als huur (dat ik direct afdraag aan de hypotheek). Anderzijds kan ik me voorstellen dat ik al een hypotheek heb en dat dat dus af wordt getrokken van mijn toekomstige hypotheek.
Topantwoord
Die overwaarde op het verhuurde huis moet wel echt flink hoog zijn voordat dat een positief neveneffect zal hebben op de hypotheek die u kunt verkrijgen.
Het hypotheekbedrag wat u zou kunnen krijgen, hangt af van uw inkomen en de waarde van het te kopen huis, met een maximum van 100% van de aankoopprijs. De kosten moet u sowieso al uit eigen zak financieren.
Als de huuropbrengst de kosten dekt van het verhuurde huis en er is daarnaast nog een overwaarde, zal het verhuurde huis, normaal gesproken geen negatieve invloed hebben op het verkrijgen van een hypotheek.
Heeft u dit al eens aan een hypotheekverstrekker voorgelegd?
Bent u alleen verantwoordelijk voor de hypotheek van het verhuurde huis?
Neen, dat ga ik zaterdag doen. Maar ik wilde voor die tijd al een beroep doen op de kennis binnen dit forum. Ik en de mede-eigenaar van het verhuurde huis delen de hypotheek van die door de particulier verstrekt is.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Mijn ex-man is in 2014 overleden en ik moet nog steeds zijn schuld betalen omdat
Omdat sociale dienst van Den Haag ze dat ik moet betalen. 9 jaar geleden betaalde ik €20 per maand. Daarna hebben ze zelf besloten dat het vedrag van €33,17 per maand moest. En nu heb ik brief van sociale dienst ontvangen dat ik vanaf juni moet €80 per maand moest betalen.
terwijl niet mijn schuld is waarom moet ik betalen. En hij had recht op bijstand en kreeg zo'n €200 per maand
Lees meer
Schimmel in trapkast
Ik woon sinds een week in een koopwoning uit 1974. We hebben 4 maanden geklust en toen zag ik al zwarte schimmel in de trapkast, die deels onder de grond zit. Dit zat op 3 van de 4 muren, alleen op kelderniveau. Er zit geen kruipruimte, en aan de andere kant van de muren zit dus grond. (Die waarschijnlijk flink vochtig is na alle regen van de afgelopen maanden.)
2 weken geleden heb ik de schi
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer