Logés van mijn medebewoner
Hi allen,
Samen met 4 anderen huur ik een woning. We hebben ieder onze eigen kamer, maar delen het toilet, badkamer en keuken. Wij staan alle 5 ingeschreven bij de gemeente, en hebben ieder een individueel huurcontract op eigen naam.
Nu speelt het volgende: recentelijk is er een wisseling van huurders geweest, en is een nieuwe man bij ons komen wonen. Hij heeft echter al 3 van de 4 weken zijn echtgenote over de vloer, en sinds 2 weken slaapt er ook een andere man van wie ik de relatie tot hen niet ken. In plaats van 5 bewoners, zijn er nu dus indirect 7 bewoners. Deze twee logés zijn niet ingeschreven op dit adres, en hebben ook geen huurcontract.
Ze spreken geen NL of Engels, dus communicatie is onmogelijk.
Ik heb mijn huurbazin ingelicht, en die heeft middels een vertolker vernomen dat de man beweert dat zijn vrouw ook een woning heeft in Den Haag omdat ze daar werkt. Over de andere man tot dusver geen toelichting. Mijn huurbazin vindt het prima zo.
Ik echter niet... In de praktijk zijn de logés onafgebroken hier. Er is geen verdeelsleutel in de servicekosten. Dit heb ik een keer proberen te regelen maar de gerechtelijke kosten werden te hoog en dus heb ik niet doorgezet. Nu douchen die 2 logés hier wel, koken hier, draaien hun wasjes hier, etc. Ik vind het helemaal niet ok dat ik moet meebetalen aan die kosten. Zij betalen het in elk geval niet. De kosten gaan nog steeds gedeeld door 5.
Ook qua hygiëne vind ik het een ding. We delen al met 5 man 1 toilet, maar nu dus met 7. Wettelijk moet er per 5 bewoners minstens één toilet zijn maar ja, ze staan niet op het contract dus zijn officieel geen bewoners.
Ik voel me gewoon niet prettig meer in mijn eigen huis op deze manier en de huurbazin is niet voor reden vatbaar... Weet iemand waar ik wettelijk gezien nu op kan leunen? Of ben ik maar gewoon de sjaak en moet ik dit accepteren?
U bent sowieso geen bewoner in eigen huis, want dat werd/is al gedeeld door 5 medebewoners. Nog verbazingwekkender vind ik uw mededeling dat de Poolse bewoner: is recentelijk bij jullie komen wonen en ook: staat hij als enige ingeschrevenen op dit adres met huurcontract. Ik snap er kennelijk weinig van maar dan lijkt het, mij in ieder geval, zijn vrouw bij hem is ingetrokken. Wat de relatie tot de andere man kan ik uiteraard geen oordeel geven, net zo min als u: want u kent de situatie kennelijk ook niet.
Ik begrijp uw reactie ook niet helemaal. Wat bedoelt u met "geen bewoner in eigen huis"?
Dit is een gedeelde huurwoning. Individuele (afsluitbare) slaapkamers, met gedeelde nutsvoorzieningen.
Wat betreft de relatie van de 3 onderling, dat is mijn vraag niet.
De vraag is wat mijn rechten zijn omtrent het moeten accepteren van langdurige logés van medebewoners, in relatie tot servicekosten. Denk aan gas/water/licht. Daarnaast in relatie tot de minimale nutsvoorzieningen die een huurwoning moet bevatten.
Zou het echt daarom gaan @Tenormin ? Nee he.. dat weet je zelf ook wel.
Lijkt me dat de huurder/OP eens met de verhuurder moet gaan praten over hoeveel mensen er wel niet in die andere woning verblijven.
Dat kan nooit de afspraak zijn.
Als ik het goed begrijp woont de poolse man als enige officieel staat ingeschreven. Dus uw groep van 5 is daar dus niet ingeschreven en woont daar feitelijk illegaal. Corrigeer mij als ik fout zit aub. U heeft wel of geen huurcontract? Er zou sprake kunnen zijn van illegale verhuur.
Ah, ik zie dat ik over de inschrijving inderdaad duidelijker had kunnen zijn.
Alle 5 "officiele" bewoners (dus inclusief de nieuwe bewoner en ikzelf) van de woning staan ingeschreven bij de gemeente, en hebben ieder individueel een huurcontract op hun eigen naam.
Met als enige bedoelde ik, hij als enige van de 3 die nu deze kamer delen.
@Hayes96, op basis van uw Openings Topic heb ik gereageerd. Over de Poolse meneer, zijn vrouw en nog iemand. Het lijkt me dat u privé huurt, dus geen WBV, naar ik aanneem. Als u met de verhuurster er niet uitkomt kunt u altijd de hulp van de huurcommissie vragen. Telefoon: 0800-4887243, van 09:00 tot 17:00 uur. Of kijk op de site van Huurcommissie, daar leest u meer mogelijkheden om een klacht in te dienen.
Als er niets over geschreven wordt in het huurcontract, dan kan het huis gewoon vol lopen met logés. Opvangcentum.
Of dat de bedoeling is daar zijn gangen voor om te bewandelen, en die zijn er genoeg gegeven.
Ik verhuur ook, niet in Nederland, maar als een huurder de regels overtreed dan is er zero tolerantie. En ik kan mij beroepen op de reglementen van Booking. U daarintegen, heeft geen poot om op te staan.
Ik moet binnenkort naar Nederland, kunt u mij uitnodigen als logé. Ik betaal de helft van uw onkosten. Zie website voor contact.
Ah, ik zie dat ik over de inschrijving inderdaad duidelijker had kunnen zijn.
Alle 5 bewoners van de woning staan ingeschreven, en hebben ieder individueel een huurcontract.
Met als enige bedoelde ik, hij als enige van de 3 die nu deze kamer delen.
Topantwoord
U moet bij uw verhuurder zijn. Als die de situatie prima vindt dan moet u kijken wat er in het hiircontract staat over inwonende echtgenotes, vrienden of familieleden. Als in het huurcontract daarover niets staat opgenomen kunt u weinig tegen de situatie beginnen.
U woont kennelijk in Den Haag. U zou ook contact kunnen leggen met de pandjesbrigade van de gemeente Den Haag.
Let wel, als de situatie m.b.t. verhuur aan de diverse bewoners niet aan de regels voldoet zou u ook uw woning kunnen kwijt raken.
Dank voor uw reactie. Er staat inderdaad niets in de contracten... Ik was er al een beetje bang voor.
Topantwoord
Geachte Hayes96,
Zo te lezen heeft u te maken met een huisjesmelker.....
Ik raad u aan om lid te worden van de Woonbond en advies aan hen te vragen.
Uw woonsituatie zal steeds slechter worden.
Klik op de volgende link:
https://www.woonbond.nl/landelijk-kantoor
Topantwoord
U zou het juridisch loket eens in kunnen schakelen voor een oplossing als u er met de verhuurster niet uitkomt.
https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/servicekosten/
https://www.juridischloket.nl/contact/
Topantwoord
Topantwoord
Topantwoord
Een advies lees de vorige berichten nog een keer goed door. Er staan genoeg tips.
U moet dit allemaal niet accepteren. Maak er werk van.
Wij wonen zelf bijna 1 jaar in een nieuw appartementen complex.
Prima naar onze zin, maar het eerste appartement daar zijn de bewoners uitgezet,
werdt onderverhuurt en dat mag niet. Wij huren van de woningbouwvereniging.
Dus maak er werk van. Succes.
Hayes96, ik heb onder uw reactie aan mij een andere reactie geplaatst. Verwittig u maar even hier, dan weet u het.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Mijn ex-man is in 2014 overleden en ik moet nog steeds zijn schuld betalen omdat
Omdat sociale dienst van Den Haag ze dat ik moet betalen. 9 jaar geleden betaalde ik €20 per maand. Daarna hebben ze zelf besloten dat het vedrag van €33,17 per maand moest. En nu heb ik brief van sociale dienst ontvangen dat ik vanaf juni moet €80 per maand moest betalen.
terwijl niet mijn schuld is waarom moet ik betalen. En hij had recht op bijstand en kreeg zo'n €200 per maand
Lees meer
Schimmel in trapkast
Ik woon sinds een week in een koopwoning uit 1974. We hebben 4 maanden geklust en toen zag ik al zwarte schimmel in de trapkast, die deels onder de grond zit. Dit zat op 3 van de 4 muren, alleen op kelderniveau. Er zit geen kruipruimte, en aan de andere kant van de muren zit dus grond. (Die waarschijnlijk flink vochtig is na alle regen van de afgelopen maanden.)
2 weken geleden heb ik de schi
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer