Moeten wij na overlijden van vader zijn huurhuis terug in de oude staat brengen
Een maand of 2 geleden had mijn vader besloten dat hij naar een verzorgings tehuis wilde aangezien hij het thuis niet meer alleen kon redden met zijn ziekte. Omdat hij zelf wat aan het huis had gedaan (onderandere steenstrips op de muren 2 tegelvloertjes en een serre gebouwt) had hij de woningbouw vereniging gebelt om te vragen wat hij daar mee aan moest. Er kwam dus iemand kijken en die vertelde dat als hij weg ging niets aan het huis hoefde te doen hij had enkele dingen genoteerd en vertrok weer. Nu is mijn vader vorige week overleden en hebben wij dus de woningbouw vereniging op gebelt en vertelt wat er afgesproken was met 1 van hun medewerkers. Er kwam weer iemand kijken en die vertelde dat we nu alles moeten verwijderen toen we zeiden er was iets anders afgesproken zei hij we kunnen er geen gegevens van vinden dit wordt een koopwoning en we willen het in de oude staat terug hebben. Kan dit nu zomaar?
Hoi,
Ja helaas kan dit `zomaar`, de woningbouw heeft het recht woning in oude staat weer opgeleverd te krijgen.
Als je iets gaat veranderen en je wilt zekerheid dat je het achteraf niet meer hoeft terug te brengen moet je deze afspraak zwart op wit en voor accoord getekend hebben.
Je hebt nu geen enkel bewijs, heel vervelend maar niets meer aan te doen.
Je zult de wijzigingen nu dus ongedaan moeten maken, of het de woningbouwvereniging laten doen- maar dan krijg je hier de rekening voor die je zult moeten betalen-
Succes,
Sinds 2003 is er een nieuwe huurwet, die is in veel gevallen gunstiger voor de huurders.
Als je echt wilt weten of je hier rechten hebt, neem dan eens contact op met het Huurdershuis in Arnhem. Zij geven gratis advies voor alle mensen die huren, dus niet alleen voor Arnhem. Voor adres kijk op www.huurdershuis.nl
Vraag ook bij de woningbouw vereniging een boekje zelf aangebrachte voorziening. Het zogenaamde ZAV-beleid.
Sterkte in deze moeilijke periode.
Dag phela, Voor alle huurovereenkomsten van vóór 1 augustus 2003 geldt: Huurdersprobleem-oorspronkelijke staat
Verhuurders hameren er nog steeds op dat je het verhuurde bij vertrek in de 'oorspronkelijke staat' moet opleveren. Het is zo (en dat weten ze heel goed) dat de staat van het gehuurde bij oplevering goed danwel redelijk moet zijn. Dat hoeft echter niet per se de oorspronkelijke staat te zijn. Zo menen verhuurders vaak dat huurders verplicht zijn kleine veranderingen en bijvoorbeeld bekleding en stoffering bij het beëindigen van de huur te verwijderen om het gehuurde in de oorspronkelijke staat op te leveren. De rechter en de jurisprudentie die daarover is, neemt echter meestal aan, dat huurders die verplichting niet hebben tenzij het gehuurde door het niet verwijderen niet in goede staat zou worden opgeleverd danwel in beschadigde staat. Kortom het gaat niet zo zeer om de oorspronkelijke (oude) staat maar om een goede respectievelijk redelijke staat. Mijn advies is dan ook om de verhuurder een brief te schrijven met daarin je verweer dat je naar redelijkheid en billijkheid het gehuurde in goede danwel redelijke staat hebt opgeleverd en dat je de kosten die het verwijderen van de veranderingen met zich meebrengen niet zult betalen. Eventueel schakel je de rechtsbijstandverzekeraar in.
Vriendelijke groet, Read.
Hoi Read, verwacht je dat --een serre gebouwt------ (wellicht zelf geknutseld ?) onder de regeling valt? Ze zijn wel schappelijker met kleine dingen als gronolmuren en douchecabines, schuurtjes ed
maar een serre veranderd wel erg veel, zeker als het niet een (door een aannemer) proffesioneel aangebouwde serre zou zijn, ik geloof nooit dat ze dit zomaar hoeven te accepteren. Ik vrees dat ze dat nooit gaan winnen ;-(
@stacey,
Een serre lijkt me buiten de kleine veranderingen vallen. Ik heb het in mijn post over de grote lijn en daar weten de woningbouwverenigingen best wel van. Het gaat dan om een nieuw tegelvloertje in het toilet, een nieuwe ruit in het zijraam (dubbelglas), een verlaagd plafond in de hal, enz., enz,. Wel vind ik je aannames wat bout. Het kan best zo zijn dat de vader van phela een vakbekwame ex-bouwvakker was en dat de serre die er gebouwd is het huis juist in waarde heeft doen stijgen. Een buurman van mij heeft pas toch zijn schuurtje verbouwd tot een garage en ik kan je zeggen dat daar de zogenaamde professionele bouwvakkers nog een puntje aan kunnen zuigen.
Collegiale groet en welterusten, Read.
@read, Wel vind ik je aannames wat bout. Bot ? bedoel je denk ik
sorry, ;-) zo (bot) bedoelde ik het natuurlijk niet, maar ik had offertes en bouwtekeningen ed van de serre in gedachten die je krijgt als het via een aannemer gedaan is en dit heeft wellicht waarde dan voor de woningbouw waardoor ze er wel mee accoord zouden kunnen gaan en het dan niet afgebroken/in oude staat terug gebracht hoeft te worden.
Groetjes,
Dag stacey,
off-topic
Ik bedoel toch echt boud/bout en niet bot. In de Van Dale vindt je dat terug bij bijvoorbeeld 'een boute uitspraak' (te zelfverzekerd, te sterk). Zo zie je maar weer dat één letter anders tot mogelijk een vervelend misverstand kan leiden. En dat is zeker niet de bedoeling tussen ons, want daarvoor waarderen we elkaars "werk" te veel.
Collegiale groet, Read.
;-)
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Garantie Dyson stofzuiger
Goedemiddag, Op 8 mei hebben we een defect doorgegeven aan Dyson. Deze viel in de garantie en zou opgestuurd worden. Heb ook een bevestiging gekregen dat het onderdeel besteld zou worden. Wij kunnen de stofzuiger nu niet gebruiken en omdat het onderdeel vandaag (30-5) er nog steeds niet is heb ik contact opgenomen. Zij gaven als antwoord dat het nog niet in voorraad is maar nog veel g ... Lees meer
Kun je naar Londen als je nog schulden hebt bij een advocaat?
Mijn zoon wil binnenkort alleen een weekendje naar Londen, maar hij heeft nog schulden bij een advocaat. Engeland is geen lid meer van de Europese unie. Kan hij dan alsnog door de douane van Engeland? Lees meer
Wie heeft ervaring met een beeldschermbril?
zijn er verziende mensen (leesbrildragers) die een beeldscherm- of computerbril hebben? Ik heb sinds kort een leesbril maar die werkt niet voor mijn laptopscherm, vandaar de vraag. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer