nog verhuurd aan verhuurder Moet natuurlijk zijn;

nog verhuurd aan HUURDER ;-)

wanneer heb je precies opgezegd, misschien was nl je huuropzegging te laat binnen om 31-1 als laatste huurdag te hebben? je moet rekenen een maand opzegtermijn vanaf het moment dat zij je brief hebben ontvangen. (is maar een gedachte)

wat staat er in de bevestigingsbrief van de opzegging?

calimer@ dan zou de huur eerst per 28/2 eindigen, toch?

@ gerrit, 28-2 alleen als je per se per de eerste van de maand moet opzeggen, gelukkig is dat bij heel veel verhuurders, zeker woningstichtingen niet meer het geval en kun je per iedere datum die je wilt opzeggen.

Wij hadden laatst deze situatie: iemand had rond de kerst een opzeggingsbrief op de post had gedaan, die we pas 30-12 binnenkregen. Dus laatste huurdag 30-1. Hele heisa want we hadden moeten ruiken dat de brief verstuurd was (jaja duizenden huurders en wij moeten vooraf maar weten dat iemand gaat verhuizen :S) niet aangetekend of niks en dat rond de kerst. Tja, pech gehad hoor, 30-1 bleef het. Daarom vroeg ik me ook af of misschien de brief niet op tijd binnen was. Wij plannen nl altijd de eindinspectie op de laatste huurdag, is volgens mij ook gebruikelijk, tenzij in het weekend maar das dan voordeel huurder.

zie de vraag, ik ga er vanuit dat meer dan een maand tevoren is opgezegd per 31/1 (Einde huur ingaande 1/2)

jep is in november al stopgezet

tja november is ruim op tijd idd.

wat stond er in de bevestiging van de opzegging? er wordt nog wel eens gesteld dat per 1-2 opzeggen betekent laatste huurdag op 1-2 maar bij ons geldt bv per 1-2 opzeggen is 31-1 laatste huurdag en PER, dus met ingang van 1-2 niet meer huren en klaar. Hierover wordt ook nogal eens van mening veranderd bij verschillende verhuurders. Kwam het voorstel tot eindinspectie op de 1e van hen? En waarom dan en niet de 31e? (niet dat jij dadelijk de extra dag moet betalen omdat hun medewerkers vrij of ziek of volgepland waren die dag bv)

kraaitje, probeer nog te weten te komen per welke datum opnieuw is verhuurd. Als dat ook 1/2 is, is er helemaal een punt. 

Hier wat aanvullende informatie:

- De nieuwe bewoners hebben op 1-2-2008 de sleutel gekregen, de woning is dus verhuurd vanaf die dag.
- Op de bevestigingsbrief staat:  Wij gaan akkoortd met beëindiging van de huurovereenkomst per 1 februari 2008.

Als U per 1-2 opzegt  en tot en met die betaalde is hun betaaldatum van belang en als zij de sleutel eerder kregen en pas 2-2 of nog later betaalde is er weinig te halen, alleen als U alle 2 voor 1 feb 08 betaalde is er soms iets mogelijk!

hallo kraaitje, dat betekent dus dat concreet sprake is van een poging tot oplichting. Men int immers tweemaal huur over dezelfde dag (probeert dat). Maak dat dus de verhuurder duidelijk en stel dat u zich alle rechten voorbehoud betreffende het doen van aangifte, strafrechtelijk indien deze fout niet ongedaan wordt gemaakt.

@Gerrit

Als je de links die @Stacey gegeven hebt bekijkt is het toch een ander verhaal. Met ingang van wordt wel degelijk beschouwd als de laatste huurdag.
Mijn eerdere antwoord klop dus niet.

@Vraagsteller: u voorkomt problemen door toch die ene dag wel te betalen.

Vrgr. AF

akkefiet, als u de reacties leest dat ziet u dat de verhuurder inzake 1/2 tweemaal huur in rekening heeft gebracht en dat mag niet!

Even langs je oude adres gaan, kun je meteen je adres opgeven voor evt post door te laten sturen ;) en vragen per wanneer ze moesten betalen. Kan zijn dat ze alvast de sleutels kregen en vanaf 2-2 moesten betalen. Overigens, als wij een brief sturen dat de overeenkomst is opgezegd per 1-2, bedoelen wij dat per 1-2 de woning niet meer door jou wordt gehuurd, maar vrij is om te verhuren aan een ander. Laatste huurdag 31-1 dus. Deze verhuurder hanteert blijkbaar andere regels... Maareh, lees het woordenboek: per=met ingang van. Dus niet met ingang van de dag erna...

calimer@ is u dit ontgaan, een reactie van kraaitje d.d. 24/2?

Hier wat aanvullende informatie:

- De nieuwe bewoners hebben op 1-2-2008 de sleutel gekregen, de woning is dus verhuurd vanaf die dag.
- Op de bevestigingsbrief staat:  Wij gaan akkoortd met beëindiging van de huurovereenkomst per 1 februari 2008.

nee hoor gerrit, helemaal niet gemist.

Wij tekenen soms ook een dag eerder al een contract voor de dag erna, en als we dan de sleutels al hebben, geven we ze mee. Onzin om ze de dag erna terug te laten komen. Soms lukt het niet om het contract op de ingangsdatum zelf te tekenen vanwege bezetting of omdat het de dag erna weekend is, en de mensen er al snel inwillen, dat kan gewoon. Maar dat wil niet zeggen dat ze dan die dag ook al betalen, ze betalen dan pas een dag later.

Dat er in de opzeggingsbrief staat per 1-2, ja ik zei al, bij ons betekent dat dat je maar tot 31-1 hoeft te betalen, en naar de letter van het woordenboek zou dat ook zo horen. Het is niet de enige woningstichting die dat anders interpreteert/wil interpreteren. Heb je echter getekend op het opzeggingsformulier voor een laatste huurdag van 1-2, tja, pech gehad dan.

Ik zou me als ik de vraagsteller was vooral even richten op de vraag of die 1-2 door zowel vraagsteller betaald moet worden, als door nieuwe huurder is betaald.

Calimer@ u werkt kennelijk bij een verhuurder die weet hoe het moet. Mijn standpunt m.b.t. de vraag is dat in mijn beleving zelfs het vermoeden van poging tot oplichting wordt opgeroepen als voor één woning bij twee huurders dezelfde huur wordt aangerekend, ook als is het maar m.b.t. één dag! Als je dat doet met een groot woningbestand, nou dat is dan een aardige "bijverdienste".

Klopt Gerrit, dat moet ook helemaal niet kunnen. Vraagsteller moet wel even goed navragen of dat inderdaad gebeurd is, en of niet zoals bij ons ook wel eens gebeurd het contract al wel is getekend, maar de betaling een dag later in gaat. dan nog vind ik het niet netjes om al wel sleutels aan een ander te geven als de oude huurder die dag nog betaald, maar ja, officieel kun je ze dan niet veel maken. Komt vraagsteller erachter dat nieuwe huurder per 1-2 betaald heeft, en blijft men die ene dag ook van de vertrokken huurder eisen, zou ik even met Aedes bellen. (haha in ons ouderwetse computersysteem lukt het helemaal niet om twee mensen te laten betalen voor een en dezelfde dag, al zouden we het willen! :))

Ik kreeg vandaag een brief dat ik de € 11,00 terugkrijg, bedankt voor jullie advies!

Toch de nodige tijd erin gestoken voor  € 11 maar wel goed dat ik er even achteraan ben gegaan.

@ kraaitje,

Het gevoel dat je genoegdoening hebt gekregen is veel meer waard dan die 11,-- euro. Ja, toch?

Zo krijg ik na veel gedram levenslang 50,-- pensioen per maand van een bedrijf die zei dat ze helemaal geen binding met me hadden en dat ze van mij niets in hun pensioenadministratie konden vinden. Lang aan het lijntje gehouden en na een half jaar gedreigd met rechtsbijstand. Toen kwam de zaak in beweging en 3 maand later kreeg ik bericht hoeveel ik krijg, met terugwerkende kracht vanaf juli j.l. Ook een geval van de aanhouder wint. Het is inmiddels binnen.

Hardware ERror MAN

idem, niet geschoten is altijd mis en ook m.i. had u volkomen gelijk! Men heeft dat dus erkend!