Vader heeft aangegeven dat dochter huis erft. Notarieel? Dus vastgelegd?

Tenormin,
Je kunt ook zonder notaris zaken vastleggen.

Oct1975,
Vader leeft nog, dus er is helemaal niets zeker. Pas op het moment dat vader overleden is, weet je wat in zijn testament opgenomen is.

Er van uitgaande dat hij voor 20 jaar een vruchtgebruik heeft gelegateerd aan zijn nieuwe vrouw, dan zal naar alle waarschijnlijkheid in dat testament ook bepaald zijn dat de lasten voor rekening van de gebruiker van de woning, zijnde stiefmoeder, komen.Onder de lasten worden dan verstaan: de zakelijke lasten, klein/normaal onderhoud en verzekering. Het groot onderhoud komt wel voor rekening van dochter.

Ook kan er bepaald zijn in het testament dat wanneer dochter de bloot-eigendom van de woning moet opgeven in Box 3, en daar dus Inkomstenbelasting over moet betalen, stiefmoeder die belasting aan dochter moet vergoeden.

Het kan ook heel goed zijn dat er helemaal geen vruchtgebruik is, maar een andere langstlevende constructie waarbij stiefmoeder eigenaar van de woning wordt.

Alles staat en valt bij de tekst van het testament dat vader al dan niet heeft.

en wat heeft, dat jullie willen gaan trouwen met deze vraag te maken?

graaiers,
Als je in gemeenschap van goederen trouwt, dan kan dat ook een aanslag op het gemeenschappelijke vermogen betekenen als je die kosten voor je rekening moet nemen.

oct1975, vruchtgebruik gaat naar, bij testamentaire bepaling. Men kan iemand bij testament vruchtgebruik nalaten, maar moet er wel rekening mee gehouden worden met de minimum rechten van bepaalde personen (ouders en kinderen hebben een "reserve" die niet door vruchtgebruik mag worden aangetast. De vruchtgebruiker moet het onroerend goed gebruiken als een goed "huisvader", er de kleine herstellingen aan doen (zoals de huurdersherstellingen) en brandverzekeringspremies en onroerende voorheffing (de zogenaamde grondlasten) van betalen. De blote eigenaar staat in voor de grote herstellingen (of eigenaarsherstellingen) tenzij beide daar een andere overeenkomst over sluiten. De vruchtgebruiker heeft dus niet het recht de goederen, waarover hij vruchtgebruik heeft, te verkopen zonder het akkoord van de blote eigenaar(s).

Graaiers,
Als wij ineens moeten opdraaien voor de kosten van onderhoud, nieuwe keuken/badkamer en dergelijke, dat betekent dat wij daarvoor ook een lening moeten gaan afsluiten.

Op dit moment leven ze allebei nog, maar mijn vriendin wordt geen inzagen gegaan in testament en/of huwelijks akte, want ze zijn niet getrouwd in gemeenschap van goederen.

dus als jullie willen/kunnen trouwen.
moet de erfenis veranderd worden?
okay

oct 1975
Volgens mij moet ze ook groot onderhoud aan huis laten verrichten.
Ze kan haar keuken of douche wel niet mooi meer vinden en een nieuwe willen maar het lijkt me sterk dat jullie daar voor op moeten draaien.
Maar zolang je niets weet is het een probleem misschien een goed gesprek tussen beide partijen kan misschien ook tot een beter inzicht komen.
Het is nu koffiedik kijken.
Groetjes.

[quote=graaiers schreef op woensdag 19 okt 2011, 14:00]dus als jullie willen/kunnen trouwen.
moet de erfenis veranderd worden?
okay

oct1975 schrijft niet dat de erfenis veranderd moet worden. Hij wil alleen weten waar hij staat als hij gaat trouwen, wat heel prijzenswaardig is en geen onvoorziene beslissingen wil nemen. Hij weet nu dat grootherstel tegen die tijd voor zijn/haar rekening kan komen.

Nee zwartjes, het grootonderhoud komt dan voor hun rekening, als ze getrouwd zouden zijn. Je kunt het koffiedik kijken noemen; ik noem het verstandig denken; daar is niets mis mee.