Heeft hij gelijk?
Vorig jaar juli hebben wij onze oude schuur afgebroken die op de erfafscheiding staat bij ons en onze buren. Wij hebben hier gelijk een nieuwe op gezet. Deze is een keer zo groot en heeft een puntdakje. Hier was de buurman al niet mee eens. Wij hebben de puntdakje laten zakken. Omdat toen het slechtere weer kwam, konden wij niet verder. Nu kwam vandaag de buurman aan de deur dat de dakgoot niet boven zijn grondgebied mag hangen en dat wij het water ook niet zo mogen laten aflopen.
Hij doet vanaf het begin al moeilijk. Onze schuur is nog net iets kleinder dan 10 m2. en het dak zit onder de 3 meter. Eigenlijk wil hij dat wij een plat dak maken. Nu zitten wij dus met een onafgemaakte schuur met puntdak. Wij mogen aan zijn kant geen dakgoot plaatsen en er zo af laten lopen mag ook niet. Hoe moeten wij dit verder oplossen, hij is bang dat zijn huis minder waard wordt door deze dakgoot. HELP
hoe jammer het ook is, uw buurman staat in zijn recht als er sprake is van een goot die boven zijn erf hangt en als er water afloopt op zijn erf. Ik neem aan dat u ook wel eens naar "de rijdende rechter"kijkt waar dit soort zaken nog wel eens aan de orde zijn. een tweede opmerking of eigenlijk een vraag: heeft u nagegaan of op basis van Gemeentelijke verordening er geen sloop en vervolgens bouwvergunning is vereist. Ik denk dat u op zich blij mag zijn dat de buurman stelt wel genoegen te nemen met een plat dak. Als herhaald, hij staat volledig in zijn recht.
Ik heb de gemeente gebeld, wij hebben alles gedaan zoals hun zeiden. Sloopvergunning hadden wij niet nodig. Het was een houten schuurtje die op instorten stond. Bouwvergunning was ook niet nodig omdat hij onder de 10m2 bleef in oppervlakte en niet hoger dan 3m.
Er is wel een oplossing voor n.l. Een schuin dak aflopend naar u eigen erf daar kan u dus wel een goot aan maken.
Succes Valerius
Dan ben ik bang dat hij gaat zeuren over de hoogte dan is de ene kan voor het 2 meter en de andere kant dan 2.20. Ja, het is geen makkelijke man.
De gemeente had wel moeten waarschuwen dat de afwatering/dakgoot NIET boven de grond van de buren mag komen.
Je zeg bij de verklaring dat je geen bouvergunning nodig heb als je maat niet groter bent dan 10 m2 en hoog tot en met 3 meter.
Er is nog een oplossing als je de schuut 90 graden draait kom je dan ook met de achter of zij buren boven hun perceel?
Je kan de goot nog inbouwen zodat inpandig van je schuur komt dus eerst een stuk vlak waarden de goot komt liggen.
Zo kan de buurman dus niet zeggen dat je boven zijn grond zit.
Oplassingen zijn er meestal wel te vinden.
Met vr.grt Valerius
als het dak aan zijn kant drie meter hoog maakt en aan uw eigen kant twee meter vijtig heeft U genoeg afloop en geen goot bij uw! buurman lijkt mij de simpelste oplossing
Krook@ hallo Hans, hoe kan een gemeente moeten waarschuwen als ze niet weten dat er iets vervangen wordt? En het is toch "eigen verantwoordelijkheid"om de wet te kennen en te weten dat je niet op of over andermans grond mag bouwen.
Aan vraagsteller gericht: De oplossing van valerius of wel de oplossing zijn de beste. Overigens als u de nieuwe schuur een cm of 30 van de erfscheiding plaatst kunt u wel een puntdakje er op zetten en een goot (die bij u zelf afwatert. Als het (puntdak) niet hoger is dan de toegestandne max 3 meter, dan kan de buurman u niets maken, hoe vervelend hij dan ook zou doen. U heeft immers geen aparte vergunning nodig.
Zolang de hoogtegrens die de gemeente heeft gesteld voor dit soort objecten niet wordt overschreden kan uw buurman op geen enkele wijze van u eisen dat u het dak aanpast.
Wel heeft hij gelijk t.a.v. de afwatering. U dient het hemelwater zelf op uw grond op te vangen of af te voeren naar het riool. Een mooie ton kan uiteraard ook. De goot dient binnen de erfgrens te blijven van uw tuin.
Ik had uit een van dereakties begrepen dat de vragen steller info had ingewonnen bij de gemeente en ben er van uitgegaan dat er dan Informatie wordt verstrekt mbt wat wel en niet mag en niet alleenmaar een reaktie dat er geen vergunning nodig is.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Sns 2008 afschrift
Mijn stiefmoeder is overleden
En nu beginnen dus de problemen,ik heb een hele lieve stiefzus trouwens
Mijn vader is sinds 2008 dood
En om een heel lang verhaal kort te maken,mijn erfdeel gaat over wat er op 2008 op de rekening van mijn vader en zijn vrouw stond op het moment van overlijden,volgens hun testamenten
Dat moet nu dus verrekend worden
En we gaan er echt ge
...
Lees meer
Schoenen niet ontvangen van zalando
wij hebben 2 paar schoenen besteld bij zalando en er is een open zak met 1 paar bezorgd door de ptt die voor aan de deur was neergezet en voor dat de deur openging was de postbode al weg zonder dat er is getekent voor ontvangst Lees meer
Aanmaning
Wij hebben een factuur ( fact.nr 123) van Vitens gekregen per mail en zoals wel eens vaker kan gebeuren, "zakt" de mail weg.....en je vergeet te betalen.
Je krijgt een herinnering en je betaalt netjes, met vermelding van het desbetreffende factuurnummer (fact 123)
Krijgen we opeens ( via de mail) een aanmaning plús kosten van 17,50 op dezelfde factuur ( fact 123) die reeds betaald was.
...
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer