Naar ik aanneem is in dat bedrag ook een onderhoudscontract inbegrepen. Hiervoor moet u ook algauw € 90,- per jaar voor rekenen. Wordt het plaatje net iets anders.
Een andere mogelijkheid is dat u de huidige eigenaar van de woning het contract laat afkopen en een meerprijs betaald voor de woning.

Wat is er in de door u genoemde "huurconstructie" opgenomen m.b.t het regulier onderhoud** van de cv-ketel, materiaal kosten bij defecten en/of voorrijkosten.
Bent u bij het einde van het huurcontract de eigenaar of moet u dan alsnog een aankoopbedrag betalen om eigenaar te worden.

** Heb zelf zeer slechte onderhoudservaringen met Feenstra (onderdeel van NUON) m.b.t. het onderhoud eens per twee jaar, bijv. na 10 minuten al klaar zijn met een onderhoudsbeurt en dan nog een handtekening durven vragen voor akkoord. Dat was voor mij de bekende druppel na veel andere onvolkomenheden.

Hartelijk dank voor de reacties!

Het klopt dat er inderdaad dat in dit bedrag ook een onderhouds contract opgenomen is, dat doet invloed hebben op de maandelijkste kosten, maar zou echter toch los moeten staan van de afkoopsom?

Aan het eind van het huurcontract ben ik geen eigenaar van de ketel, dus na het betalen van 3600 euro heb je dus helemaal niks. Dit gegeven telt ook mee in mijn keuze om van deze huidige constructie af te willen.

Ik ben verder niet bekend met de zaken die in het regulier onderhoud/reparatie bij uitval is opgenomen, de vorige bewoners zijn deze overeenkomst aangegaan, ik zoek echter een manier om er vanaf te komen.
Helaas is het niet mogelijk om dit op de huidige bewoners te verhalen.

Mochten er nog tips rond zwerven hoe ik onder dit contract uit kan komen, dan hoor ik het graag.
Afkopen vind ik geen enkel probleem, maar moet wel in verhouding zijn en dat is het nu mijn inziens geheel niet.

** Ikzelf heb ook geen goede ervaringen met Feenstra en als ik internet mag geloven zijn er vele met ons, daarbij ben ik me er wel van bewust dat succes verhalen niet zo snel op internet gezet worden.

Naast de ketel zelf, installatie en onderhoud zit er ook een lening dus Lease contract bij.

Als je bij een bank had geleend was het makkelijker geweest....

De afkoopsom van de geboden prijs woning afhalen en je mag dan later zelf beslissen of je dit nog laat doorlopen of afkoopt.

Ik zou met afkoop wachten, mijn woning had dit ook en na 8 maanden vele storingen gehad wegens foute plaatsing en dat was duur geweest...

Ik zit deze 12 jaren wel uit en daarna is de ketel gratis!
Maar ik zou deze nooit nemen maar kreeg wel de afkoopsom van de geboden prijs af!

Met de rente winst hierover valt het dus wel mee, onderhoud is ook soms duur en wie neemt een ketel onderhoud over?
Ook moet je rekening houden met alleen schoonmaak of totaal dus met vervangen onderdelen en weekend service die erg duur kan uitvallen.

Gewoon afkoopsom van huis afhalen en pas als ketel betrouwbaar bleek kun je over enkele jaren alsnog afkopen, maar hoe ouder de ketel , des te minder de afkoopsom...

Beste marcelfennis,

mijn eerste reactie zou zijn, laat het de verkopers maar opknappen. Zij hebben immers dat contract afgesloten. Begrijp van u dat dat niet mogelijk is.
De prijs voor de aanschaf van de nieuwe woning is al overeengekomen, geen mogelijkheid meer om de kosten voor de afkoop hier in mee te nemen ?

Als het niet mogelijk is de verkopers het te laten opknappen of de kosten van afkoop voor zich te nemen zult u het met Feenstra moeten zien te regelen.
Mocht u het contract afkopen neemt Feenstra de ketel dan weer mee en heeft u geen ketel meer ? Mocht dat zo zijn dan kunt u dat wellicht gebruiken in uw onderhandeling met Feenstra, stel u koopt daar een nieuwe ketel (zonder onderhoudscontract) en men levert deze bijvoorbeeld voor de helft van de prijs.

Helaas voor u is het een lopend contract dat nog 10 jaar loopt, Feenstra bepaalt dan de afkoopsom. Voor de afkoop van energie contracten zijn er bedragen vastgesteld maar voor de afkoop van huurcontracten van ketels niet. Heeft u het huurcontract en de bijbehorende voorwaarden ? U zou nog kunnen controleren of het bedrag dat Feenstra vraagt voor de afkoop in lijn is met wat er in het huurcontract en de bijbehorende voorwaarden staat.

Maar bij de prijs van de woning is er toch rekening gehouden met dit huurcontract en de gevolgen daarvan?

Dus ik zie het probleem niet zo.

Zonder verder uit te wijden over de reden waarom dit niet op de huidige bewoners betrokken kan worden kan ik me niet echt over uitlaten. Verder is de woning onder " inschrijving" aangeboden geweest zonder dat er details bekend waren over het tarief/duur van dit contract.

Misschien had ik dat beter/anders kunnen aanpakken, leer momentje ;-)

Het is een kwestie tussen Feenstra en mij waarin ik op zoek ben naar een afkoopsom welke redelijk is. Een afkoopsom die zo'n 2x zo hoog is als de nieuwprijs, terwijl de ketel uit 2013 komt klinkt niet redelijk in mijn oren.

Ligt dit aan mij? Dat ik dit niet redelijk vind of delen jullie mijn mening?
En wat zou ik kunnen doen, bezwaar aantekenen, een 3de partij erbij halen?
Ik heb geen contract afgesloten met Feenstra, maar ik zit wel met de gebakken peren, dat is toch ook gek, nietwaar?

Wederom dank voor al jullie antwoorden!

Wat ik u aanraad is dit probleem nog eens gratis op het volgende forum neer te zetten.
klik HIER

U heeft met 2 zaken te maken, een afkoop van een installatie, een soort huurkoop en een overeenkomst van opdracht, dat is het onderhoud. Een overeenkomst van opdracht kan door een consument op ieder moment worden opgezegd, maar daar moet wel een redelijke vergoeding tegenover staan. Nu zal de redelijke vergoeding van geval tot geval verschillen. Het is dan beter om een professional daar naar te laten kijken.

[quote=marcelfennis schreef op vrijdag 24 apr 2015, 11:08]


Het is een kwestie tussen Feenstra en mij waarin ik op zoek ben naar een afkoopsom welke redelijk is. Een afkoopsom die zo'n 2x zo hoog is als de nieuwprijs, terwijl de ketel uit 2013 komt klinkt niet redelijk in mijn oren.

Ligt dit aan mij? Dat ik dit niet redelijk vind of delen jullie mijn mening?

Ik heb geen contract afgesloten met Feenstra, maar ik zit wel met de gebakken peren, dat is toch ook gek, nietwaar?

Wederom dank voor al jullie antwoorden!


De berekening die Feenstra (en ook anderen) hierop loslaat gaat over het verlies aan inkomsten wegens het verbreken van het huurcontract.
Er wordt door Feenstra op verschillende manieren geld verdient aan dit soort overeenkomsten en die inkomsten vervallen met het beëindigen van de huurovereenkomst. Om dit verlies enigszins te compenseren leggen zij u een boete / afkoopsom op.

U heeft de huurovereenkomst overgenomen bij de koop van de woning en bent derhalve de nieuw huurder, hier valt niets op af te dingen.

De waarde van de CV=ketel is in dit geval (jammer genoeg) niet van belang, maar wel de in het huurcontract vastgestelde bedragen die tot de uiteindelijke hoofdsom van de overeenkomst leiden.
En van dat totaalbedrag wordt uitgegaan bij het vaststellen van de afkoopsom.

Al tandenknarsend het huurcontract afkopen dan bent u gelijk van Feenstra af en dan kunt u een plaatselijke installateur in de arm nemen voor het onderhoud.
Zelf doe ik dit nu, tot volle tevredenheid, bij een plaatselijke installateur via Gasned.

Ik lees nu dat u aan het eind van het contract geen eigenaar bent. Dan is dit eigenlijk een leaseconstructie.
De consumentenbond zegt hierover:

Een leasecontract is meestal af te kopen zonder boeteclausule. Je betaalt dan alleen de resterende aflossingskosten, zonder rentedeel of onderhoudskosten.

klik HIER

Het is erg vreemd dat je na die 12 jaar geen eigenaar bent. Maar ik denk in uw geval gunstig in verband met de afkoop. Dan lijkt mij 2100 euro, terwijl de cv weer teruggaat naar Feenstra onredelijk.