Aflossen Hypotheek.
Als je een hypotheek heb met als aflossingswijze het grootste gedeelte aflossingsvrij en een kleiner gedeelte spaar, van welk gedeelte kun je het beste een stukje aflossen.
Bedankt voor het antwoordt, Liesbeth.
Dag Liesbeth,
Wanneer je een aflossingsvrije hypotheek gaat aflossen, kan daar een boetebeding op staan. Lees wat over aflossen in je hypotheek akte staat.
De hypotheeknemer rekent er op dat je gedurende de hele (resterende) looptijd van de hypotheek niet aflost. Daar krijgt hij een bepaalde hoeveelheid geld door binnen. De rente.
Ga jij nu voortijdig aflossen, dan loopt hij rente mis omdat de hoofdsom waarover rente verschuldigd is, lager wordt. Dat gemis aan geld wil hij gecompenseerd zien. Jij verandert de afspraak, het aflossindsvrijcontract, die je met hem hebt door tóch af te gaan lossen. Daar is die boete voor.
De boete wordt minder naarmate de looptijd van de hypotheek verstrijkt: is de looptijd nog nul maanden, dan is de boete ook nul.
Bovendien, wat je eenmaal afgelost hebt mag je fiscaal niet meer gebruiken voor een evt. volgende hypotheek.
Hardware ERror MAN.
bij alle banken staat er in de hypotheekakte een clausule over de hoogte van boetevrij aflossen. Soms is dit 10% maar vaker is dat 20% van de oorspronkelijke hoofdsom. Je kunt dus in 5 jaar boetevrij van je hypotheek af zijn.
En inderdaad wat je afgelost heb kun je fiscaal niet meer gebruiken voor een volgende hypotheek. De overwaarde die je op deze manier opbouwt moet je immers gebruiken voor een volgende aankoop.
Liesbeth,
Wellicht kun je overwegen om niet af te lossen op de lening, maar een eenmalige extra storting te doen in de levensverzekering. Dit levert je direct een lagere netto last en daarmee verspeel je geen fiscale aftrekbaarheid en voorkom je bij verkoop een hogere eigen woning reserve.
Een (goede) adviseur kan de verschillen haarfijn voor je uitrekenen...
hrdwerrorman schreef op dinsdag 13 apr 2010, 15:27: @ Lambert:
Levensverzekering? Heeft Liesbeth die dan???
H.
Ze schrijft dat ze een deel spaarhypotheek heeft. Aan een spaarhypotheek is een spaarhypotheekverzekering gekoppeld.
Hoi Allen,
Bedankt voor jullie antwoorden.
Gezien mijn leeftijd 56 jaar, hoef ik geen fiscale aftrekbaarheid meer bij de aankoop van een volgende woning.
Bij een vorige lening heb ik er ook voor gekozen om niet af te lossen maar het in een levensverzekering onder te brengen, hier heb ik nu, met alle problemen bij de banken alleen maar verlies van.
Veel groetjes, Liesbeth.
"door alle problemen bij banken heb ik verlies op mijn levensverzekering", zeg je. Ik denk dat de door jou gegeven informatie dan niet juist is. Als je daadwerkelijk een spaarhypotheek hebt, zoals je aangeeft, kun je geen verlies krijgen op je polis. Het rendement van de spaarhypotheekverzekering is gekoppeld aan de te betalen hypotheekrente.
liesbethmal
Hoe gek het ook klinkt, maar je kunt naar mijn mening het beste zorgen dat de schuld minder wordt. Hoe je dat doet is m.i. triviaal en bijkomstig.
Sukses en met vriendelijke groet, ReadAC.
Hoi, v
Voor de duidelijkheid de juiste informatie, het advies bij mijn vorige lening was, "los niet af, maar breng het bedrag onder bij een verzekerd Hypotheekplan".
Dit is nu een beleggingsverzekering en dit gaat / ging met alle onwikkelingen in het bankwezen minder goed, achteraf had ik toen ook beter af kunnen lossen.
Nogmaals iedereen bedankt, Liesbeth.
@ Liesbeth:
Hier in Twente pleegt men in zo'n situatie te zeggen:
"Vanachtern kiek 'nen koo in de kont."
H.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Abonnement Red Together Vodafone
Ik heb een mobiel abonnement bij Vodafone Red Together met mijn vrouw als medegebruiker genomen om buitenshuis wifi te hebben en te gebruiken. Nu kwam ik erachter dat Vodafone mijn thuisgebruik van de wifi (deze gebruik ik overig van Ziggo) de mb"s noteert en aftrekt van mijn afgesloten gb contract bij Vodafone.
Bijvoorbeeld: op 02/03/2024 heb ik om 19.23 0,01 mb gebruikt. Hoe dan? als ik en
...
Lees meer
Mag iemand na retour zending en blijkbaar wat stuk gegaan maar eist nu de helft
heb een pakket teruggestuurd binnen 1 uur na levering heb het naar eer en geweten goed verpakt maar tijdens vervoer is er waarschijnlijk een klein haakje waar op een klein pankje moet rusten stuk gegaan ze zeggen dat ze het nu niet meer kunnen verkopen nou nu een nieuw hangertje met 2 kleine spijkertjes erin en hij is als nieuw maar hij eist nu de helft van de aankoop 54 euro vindt het nogal w ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer