Aftrekken hypotheek bij verhuur van woning door onverkoopbaar
Hallo,
Ik heb een vraag. 5 jaar geleden heb ik mijn woning in Den Haag gekocht. Na 2 jaar kwam ik mijn huidige partner tegen en zijn we gaan wonen in zijn huis in Amsterdam. Toen heb ik mijn huis verhuurd voor de periode van 2,5 jaar. Inmiddels hebben wij een gezin en zijn we geregistreerd partner en staat mijn huis in DH te koop. Echter, het schiet niet op. Het staat nu sinds april te koop. Eenmaal onder voorbehoud verkocht maar de financiering kwam niet rond.
Inmiddels heb ik het tijdelijk verhuurd omdat we de dubbele lasten niet trekken.
Ik heb in de voorgaande periode met mijn vorige huurders nooit de hypotheekrente afgetrokken.
Nu vraag ik me af, nu mijn huis te koop staat of ik de rente mag aftrekken? Omdat er nu zo een regeling voor is.
Ik weet alleen niet of ik het ook zou mogen omdat ik het hiervoor ook al verhuurd heb en het toen niet te koop stond (maar ik dus ook geen rente aftrok)
Hoor graag!
De regeling is iets anders. Zolang je de woning verhuurt, valt de woning in box 3. De hypotheek op die woning ook overigens. Het verschil tussen WOZ-waarde + eventuele waarde van een spaar/beleggingspolis en openstaande hypotheek op die woning moet je opgeven in Box 3.
Rente aftrek heb je gedurende die periode dus niet.
Voor de regeling was het zo dat als een woning eenmaal in box 3 zat, die niet zomaar weer in box 1 kon komen. Kon alleen als je zelf weer ging wonen. De huidige regeling keurt goed dat op het moment dat er geen huurder is, maar de woning wel te koop staat, je 2 jaar lang de rente mag aftrekken. Staat de woning 3 maanden leeg, daarna 2 jaar verhuurd, daarna weer leeg. Dan mag je op dat moment dus wel weer rente aftrekken, maar alleen voor het restant van die 2 jaar (dus voor 1 jaar en 9 maanden).
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen
Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582) Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer