ma
door marjolein76 Nov 17, 2010 om 14:24
Geldzaken & recht

Aftrekken hypotheek bij verhuur van woning door onverkoopbaar

Hallo,

Ik heb een vraag. 5 jaar geleden heb ik mijn woning in Den Haag gekocht. Na 2 jaar kwam ik mijn huidige partner tegen en zijn we gaan wonen in zijn huis in Amsterdam. Toen heb ik mijn huis verhuurd voor de periode van 2,5 jaar. Inmiddels hebben wij een gezin en zijn we geregistreerd partner en staat mijn huis in DH te koop. Echter, het schiet niet op. Het staat nu sinds april te koop. Eenmaal onder voorbehoud verkocht maar de financiering kwam niet rond.
Inmiddels heb ik het tijdelijk verhuurd omdat we de dubbele lasten niet trekken.
Ik heb in de voorgaande periode met mijn vorige huurders nooit de hypotheekrente afgetrokken.
Nu vraag ik me af, nu mijn huis te koop staat of ik de rente mag aftrekken? Omdat er nu zo een regeling voor is.
Ik weet alleen niet of ik het ook zou mogen omdat ik het hiervoor ook al verhuurd heb en het toen niet te koop stond (maar ik dus ook geen rente aftrok)
Hoor graag!

408 1 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

marcel75
door marcel75 - Nov 17, 2010 om 14:30
5124 Antwoorden / 4 Vragen
0

De regeling is iets anders. Zolang je de woning verhuurt, valt de woning in box 3. De hypotheek op die woning ook overigens. Het verschil tussen WOZ-waarde + eventuele waarde van een spaar/beleggingspolis en openstaande hypotheek op die woning moet je opgeven in Box 3.

Rente aftrek heb je gedurende die periode dus niet.

Voor de regeling was het zo dat als een woning eenmaal in box 3 zat, die niet zomaar weer in box 1 kon komen. Kon alleen als je zelf weer ging wonen. De huidige regeling keurt goed dat op het moment dat er geen huurder is, maar de woning wel te koop staat, je 2 jaar lang de rente mag aftrekken. Staat de woning 3 maanden leeg, daarna 2 jaar verhuurd, daarna weer leeg. Dan mag je op dat moment dus wel weer rente aftrekken, maar alleen voor het restant van die 2 jaar (dus voor 1 jaar en 9 maanden).

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Kl
Kletskop - Mar 27, 2024 om 00:44
Geldzaken & recht
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding

Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding

Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h ... Lees meer

Wa
Walter Spangenberg - Mar 26, 2024 om 16:53
Huishouden & energie
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen

Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen

Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582)   Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer

ko
koenvdklundert - Mar 28, 2024 om 17:06
Huishouden & energie

Afvoer verstopt

Hoi, 

Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur. 

Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat?? ... Lees meer