Ben ik aansprakelijk voor herstelwerkzaamheden
Zo'n 25 jaar geleden ben ik hier via een woningruil komen wonen. Het gaat om (legale?) onderhuur waar ik toestemming voor gekregen heb van de gemeente. Mijn oorspronkelijke verhuurder is er 4 a 5 maanden later uitgegaan. Hierna volgde een lange periode vol onduidelijkheid. De woningbouwvereniging wou de woningen ontkoppelen van de bedrijfsruimte maar het is niet gelukt om de nodige vergunningen daarvoor te verkrijgen. De bedrijfsruimte en de woning erboven zijn aan een ander verhuurd en dat werd mijn nieuwe verhuurder.
Inmiddels ben in ondertussen aan mijn 4de verhuurder toe en nog steeds in onderhuur. Aangezien de relatie tussen mij en deze verhuurder echt een dieptepunt heeft bereikt (denk daarbij aan intimidatie) wil ik graag verhuizen. Maar nu zie ik allemaal beren op de weg en ben ik doodsbenauwd dat mijn huidige verhuurder mij voor van alles en nog wat aansprakelijk gaat stellen en ik een gepeperde eindafrekening krijg (welke ik niet kan betalen). Hij heeft me al eens te kennen gegeven dat hij alles op alles zal zetten om mij flink te pakken te nemen :(
Ik heb inmiddels begrepen dat bij huurcontracten van voor aug. 2003 de bewijsplicht van de staat van de woning bij de huurder ligt. Nu huur ik dit dus al zo'n 25 jaar maar heb dus ook verschillende verhuurders gehad. Verandert dat wat?
Overigens huurt mijn verhuurder het pand (bedrijfsruimte+woning) casco, weet niet of dat nog iets veranderd aan de zaak...
Zou graag wat meer willen weten over mijn rechten en plichten, alvast bedankt.
In uw situatie lijkt het mij zeker zinvol om u goed voor te bereiden over uw rechten en plichten. Misschien kun je hier een kijken of je vragen beantwoord kunnen worden:
https://www.juridischloket.nl/wonen/huurwoning/huurcontract-opzeggen-door-verhuurder/
U kunt hier ook zoeken naar het dichtbijzijnde fysieke loket. Succes.
Uw huidige verhuurder is toch de huurder van bedrijfspand en bovenwoning.
Heeft hij de staat van uw woning bekeken toen hij de bedrijfsruimte en bovenwoning ging huren.
Lijkt me dat hij de bovenwoning moet opleveren in de staat waarin hij het ging huren en niet van 25 jaar geleden.
Misschien, als dat kan, contact hierover opnemen met de eigenaar.
En voor wat verwacht u dan aansprakelijk gesteld te worden? Hebt u de boel gesloopt of uitgeleefd?
Die huurder weet toch helemaal niet hoe de staat zolang geleden was. U ziet een beetje spoken.
Aan wie betaalt u de huur?
[quote=philip36 schreef op vrijdag 30 okt 2015, 10:52]Uw huidige verhuurder is toch de huurder van bedrijfspand en bovenwoning.
Heeft hij de staat van uw woning bekeken toen hij de bedrijfsruimte en bovenwoning ging huren.
Lijkt me dat hij de bovenwoning moet opleveren in de staat waarin hij het ging huren en niet van 25 jaar geleden.
Misschien, als dat kan, contact hierover opnemen met de eigenaar.
Ach ja, helemaal niet zover gedacht. Toen hij de huur overnam van mijn vorige verhuurder ben ik daar slechts met een briefje van op de hoogte gesteld (met op welk rekeningnummer ik mijn huur moest gaan storten). Er is helemaal niemand mijn woning komen bekijken/inspecteren, nooit niet.
En nee, ik heb 'de boel' niet gesloopt. Maar ik heb wel een kattenluik 'geërfd' en kurktegels tegen de schoorsteenmantel enzo van die dingen. Ik zie inderdaad spoken, ben ik een kei in. Bedankt voor het wegtrekken van het laken om het zo maar even te zeggen :)
Laat u niet intimideren. De huurder, uw huisbaas dus, heeft geen poot om op te staan. Ik neem niet aan dat hij een borg of zo van u in zijn bezit heeft, dus hij kan u ook nog niet financieel benadelen als u opzegt door dat niet terug te betalen.
Als u vertrekt moet het leeg en bezemschoon zijn, dat is alles.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Apparatuur tas blijkt niet waterdicht, website zegt het is waterdicht - heb ik recht op geld terug?
Hai. Ik heb bij een winkel voor dj benodigheden [edit-red.] een tas gekocht voor dj apparatuur. Volgens de website is de tas waterdicht.
Dat was ie niet. Ik was voor werk op reis en merkte dat de tas niet water dicht is. Ik heb direct gemaild en de situatie uitgelegd.
Ik wil mijn geld terug, want dat ding functioneert niet zoals beloofd en nu doen ze er alles aan om dat dus n
...
Lees meer
Abonnement Red Together Vodafone
Ik heb een mobiel abonnement bij Vodafone Red Together met mijn vrouw als medegebruiker genomen om buitenshuis wifi te hebben en te gebruiken. Nu kwam ik erachter dat Vodafone mijn thuisgebruik van de wifi (deze gebruik ik overig van Ziggo) de mb"s noteert en aftrekt van mijn afgesloten gb contract bij Vodafone.
Bijvoorbeeld: op 02/03/2024 heb ik om 19.23 0,01 mb gebruikt. Hoe dan? als ik en
...
Lees meer
Probleem bij pakket bezorgen door DPD
Ik heb een CDi (brommer onderdeel) besteld en deze zou DPD bezorgen. Echter is de CDi nooit afgelevert alleen de verpakking zat in de brievenbus. En daar gaat het in onze ogen mis, omdat dit geen brievenbus pakket was. De afmetingen van de CDi zie foto zijn groter dan die van onze brievenbus. Wij hebben natuurlijk direct contact gehad met DPD maar zij geven de leverancier de schuld omdat het pakke ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer