jo
door jolanda1970 Dec 10, 2012 om 09:23
Geldzaken & recht

Boeterente bij verkoop woning

In 2007 hebben wij een hypotheek afgesloten bij ASR. Nu hebben wij door scheiding de woning moeten verkopen en kregen in oktober te horen dat wij daarom boeterente moeten betalen tbv € 4.500,00 maar dat dit bedrag afhankelijk was van de rente van dat moment. Op 7 december is de overdracht geweest en toen bleek de boete ruim € 8.500.00 te zijn. ASR geeft niet thuis want zij hebben de hypotheek overgedragen aan Direktbank en die zeggen dat bij verkoop een boeterente wordt berekend en ook de verhoging van bijna 100% in 2 maanden is heel normaal. Kan dit allemaal zomaar? Ik heb wel vaker een woning verkocht maar nog nooit boeterente hoeven te betalen omdat op dat moment de hypotheek werd afgelost.
Het gaat om een hoop geld, kan iemand mij helpen

9833 4 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

sw
door swat1500 - Dec 10, 2012 om 17:22
3779 Antwoorden / 0 Vragen
0

Nee, dat kan niet "zomaar".

De regels staan beschreven in de door u ondertekende hypotheekakte. Daarin kunt u dus lezen hoe de boete wordt berekend bij vervroegde aflossing.

Dat is geen algemene regel en het bedrag is afhankelijk van de actuele rente, restant looptijd etc etc. Er is dus geen algemene regel te geven.

valerius-2
door valerius-2 - Dec 10, 2012 om 17:48
7840 Antwoorden / 95 Vragen
0

Ja dat zit er nu eenmaal in degene die hem heeft over genomen wil ook zijn aandeel.

ru
door ruitenheer - Dec 10, 2012 om 19:04
120 Antwoorden / 0 Vragen
0

Kijk even in de hypotheekakte of je bij aflossing in combinatie van verkoop wel een boete verschuldigd bent. Vaak staat in de akte een tekst als:
"De schuldenaar is geen boete over het bedrag van de vervroegde aflossing verschuldigd bij bij verkoop van het Verbondene direkt gevolgd door juridische levering en verhuizing".

tijger1
door tijger1 - Dec 10, 2012 om 19:08
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

Of u ook boeterente moet betalen bij verkoop, staat in uw hypotheekakte. Een paar jaar geleden kwamen deze hypotheken in zwang en hadden door die regel een iets lagere rente. Dus uw hypotheekakte nalezen.

Dat ASR de boel heeft overgedragen aan een ander, doet niet ter zake. Uw hypotheekvoorwaarden blijven in stand.

En waarom hebt u in oktober niet geprotesteerd als het onjuist zou zijn?

Hebt u van dat eerste bedrag een berekening gehad, of was het gewoon een telefonische mededeling? Hebt u wel van het tweede bedrag een berekening gehad?

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Silliejeanie
Silliejeanie - Apr 24, 2024 om 17:03
Geldzaken & recht
Zorgplicht online casino's

Zorgplicht online casino's

nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer

Be
BergAn - Apr 25, 2024 om 12:11
Huishouden & energie

Kapotte energiemeter

Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer

AHAZEL1955
AHAZEL1955 - Apr 25, 2024 om 14:53
Vakantie & reizen

Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet

Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.

De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug ... Lees meer