Boeterente bij verkoop woning
In 2007 hebben wij een hypotheek afgesloten bij ASR. Nu hebben wij door scheiding de woning moeten verkopen en kregen in oktober te horen dat wij daarom boeterente moeten betalen tbv € 4.500,00 maar dat dit bedrag afhankelijk was van de rente van dat moment. Op 7 december is de overdracht geweest en toen bleek de boete ruim € 8.500.00 te zijn. ASR geeft niet thuis want zij hebben de hypotheek overgedragen aan Direktbank en die zeggen dat bij verkoop een boeterente wordt berekend en ook de verhoging van bijna 100% in 2 maanden is heel normaal. Kan dit allemaal zomaar? Ik heb wel vaker een woning verkocht maar nog nooit boeterente hoeven te betalen omdat op dat moment de hypotheek werd afgelost.
Het gaat om een hoop geld, kan iemand mij helpen
Nee, dat kan niet "zomaar".
De regels staan beschreven in de door u ondertekende hypotheekakte. Daarin kunt u dus lezen hoe de boete wordt berekend bij vervroegde aflossing.
Dat is geen algemene regel en het bedrag is afhankelijk van de actuele rente, restant looptijd etc etc. Er is dus geen algemene regel te geven.
Kijk even in de hypotheekakte of je bij aflossing in combinatie van verkoop wel een boete verschuldigd bent. Vaak staat in de akte een tekst als:
"De schuldenaar is geen boete over het bedrag van de vervroegde aflossing verschuldigd bij bij verkoop van het Verbondene direkt gevolgd door juridische levering en verhuizing".
Of u ook boeterente moet betalen bij verkoop, staat in uw hypotheekakte. Een paar jaar geleden kwamen deze hypotheken in zwang en hadden door die regel een iets lagere rente. Dus uw hypotheekakte nalezen.
Dat ASR de boel heeft overgedragen aan een ander, doet niet ter zake. Uw hypotheekvoorwaarden blijven in stand.
En waarom hebt u in oktober niet geprotesteerd als het onjuist zou zijn?
Hebt u van dat eerste bedrag een berekening gehad, of was het gewoon een telefonische mededeling? Hebt u wel van het tweede bedrag een berekening gehad?
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer