Deel huis terug verkopen aan mijn moeder
hallo, hoop dat iemand er verstand van heeft: ik en mijn moeder zijn beide eigenaar van een woning in amsterdam. Door verschillende oorzaken ben ik op het moment A) werkeloos en B) zit ik in de schulden. Ik heb ook nog een schuld bij mijn moeder en wil die eigenlijk afbetalen door mijn deel van het huis terug te verkopen aan haar. wij willen dit eigenlijk met gesloten portemonnee doen, dus dat mijn schuld aan haar word afbetaald door mijn deel aan haar te geven. Kan dit zomaar? Taxatie hebben we al laten doen en het komt neer dat: mijn schuld minus de helft van de waarde van het huis er nog zo'n 20.000 euro overblijft die zij eigenlijk aan mij zou moeten betalen. Kan ik het voor minder aan haar terug verkopen of word er dan belasting geheven over die 20.000 e?
alvast bedankt
Bedankt voor de hulp, kan ik wel even gebruiken. Tja, WW heb ik geen recht meer op en bijstand krijg ik niet omdat ik een huis bezit. Taxatie is ongeveerr woz, alleen hebben we het laten taxateren in verhuurde staat. Dus dat is ongeveer 80% van de taxatie in lege staat. Maar wat zou een ander die een vordering op maar mij heeft hier aan kunnen doen. Ligt nog geen beslag op mijn gedeelte. En zolang ik geen slapende honden wakker maak....
We willen dit doen zodat ik in j ieder geval woonruimte heb en mij kan concentreren op de toekomst. Ik heb een grafisch bedrijf gehad en dat is over de kop gegaan, zodoende ben ik met wat schuld blijven zitten waar ik op moment niet vanaf kom door alle extra kosten dat dat met zich meebrengt.
En geen recht op iets van deze maatschappij terwijl ik al jaren belasting betaal. Moeilijk allemaal. Mijn moeder wil het huis liever niet verkopen op het moment omdat zij wil wachten totdat de markt weer goed is.
Is de taxatiewaarde ook de WOZ waarde? Daar wordt door de belastingdienst voornamelijk naar gekeken.
klik HIER
Er zal bij een lager bod dan de WOZ waarde al gauw worden gedacht aan schenking van u aan uw moeder. Waar uw moeder dan schenkingsbelasting over zou moeten betalen.
En naar mijn mening spelen hier dan ook nog andere zaken. Stel dat u uw moeder 20.000 euro zou 'schenken', dan zou er waarschijnlijk bezwaar kunnen worden gemaakt door de andere schuldeisers. Ik krijg uit uw verhaal het idee dat uw moeder niet de enige is die nog een vordering op u heeft.
Verder speelt ook mee of u een WW uitkering heeft of een bijstandsuitkering. In het geval van bijstand zal die er niet mee akkoord gaan dat u een schenking doet aan u moeder. Die zal met deze 'gift' niet akkoord gaan, aangezien u zoveel mogelijk in uw eigen onderhoud moet voorzien.
Voor de WW geldt dat niet, aangezien dan niet naar het vermogen wordt gekeken.
Die taxatie in verhuurde staat is zonde van het geld geweest helaas. Voor zowel de overdrachtsbelasting als de schenkbelasting wordt tegenwoordig gekeken naar de normale waarde.
Moeder zal in elk geval overdrachtsbelasting moeten betalen over de helft van de waarde.
Zoals al eerder aangegeven zal moeder over de € 20.000,-- schenking die zij krijgt, schenkbelasting moeten betalen. Dat gaat in haar geval tegen 30%, zo'n € 6.000,-- dus.
Als je nog andere schuldeisers hebt en die komen er achter (en dat doen ze), dan kunnen ze de schenking en mogelijk zelfs de overdracht als paulianues zien (benadeling van schuldeisers). De schuldeisers/curator kunnen de overdracht dan onderuit halen en terugdraaien.
En ook een aanvraag voor een bijstandsuitkering kun je vergeten.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer