[quote=mvb0891 schreef op donderdag 2 okt 2014, 17:25]Beste lezers,
Ze hebben sinds 2005 een aflossingsvrije hypotheek bij de Rabobank met als looptijd 'in beginsel onbepaald', waarvan de vaste rente van 4,3% afloopt in 2016.

Als de rentevast periode voor deze aflossingsvrije hypotheek afloopt in 2016 krijgen uw ouders een verlengingsvoorstel van de Rabobank.
Er worden dan meestal meerdere keuzes aangeboden om voor de hypotheek een nieuwe rentevastperiode overeen te komen, bv. 1jr, 5jr, 10 jr. met de daarbij behorende rente tarieven.
Zij kunnen dan zelf bepalen voor welke mogelijkheid zij kiezen.

Alle andere zaken die u noemt hebben (in)direct niets vandoen met de hypotheekovereenkomst met de Rabobank.
Zolang zij de hypotheeklast kunnen betalen is er m.b.t. de hypotheek geen vuiltje aan de lucht.

Waarom zou je dit niet met de bank willen bespreken? Die weten echt wel wat ze uit hebben staan aan leningen.

Ze hebben recht op 30 jaar aftrek van de hypotheekrente, dus tot en met 2034. En dat zal ook de looptijd van de hypotheek zijn, hoewel u schrijft "in beginsel onbepaald".

En zoals Mein al schrijft krijgen ze een nieuw rentevoorstel in 2016. En dat zal een voorstel zijn met een normale rente.

Normaal gesproken moeten uw ouders in 2034 de hypotheek aflossen,zolang ze tot die tijd aan hun verplichtingen voldoen, dus de rente betalen, is er geen vuiltje aan de lucht. T,a,v de Rabo dan.

Ik zou ze maar gauw ergens aan laten sluiten ivm met die woekerpolissen.

[quote=tijger1 schreef op donderdag 2 okt 2014, 17:58]

Normaal gesproken moeten uw ouders in 2034 de hypotheek aflossen,zolang ze tot die tijd aan hun verplichtingen voldoen, dus de rente betalen, is er geen vuiltje aan de lucht. T,a,v de Rabo dan.
.

De hypotheek kan ook na 2034 doorlopen, alleen is er dan geen hypotheekrenteaftrek bij de belastingaangifte meer mogelijk.
De Rabobank kan dan mogelijk wel andere voorwaarden aan de hypotheek stellen zoals bv. gaan aflossen op de hypotheeksom.

@mein33

Daarom schrijf ik ook: "normaal gesproken".

[quote=tijger1 schreef op donderdag 2 okt 2014, 18:11]@mein33

Daarom schrijf ik ook: "normaal gesproken".

@tijger1,

Het is in het geheel niet "normaal gesproken" dat een hypotheek na 30 jaar is of wordt afgelost.
Dit verschilt van geval tot geval.

@mein33

Dat is "normaal gesproken" dus juist wel het geval. En dat zal nog meer het geval worden nu de hypotherkrente aftrek beperkt is tot 30 jaar.

[quote=tijger1 schreef op donderdag 2 okt 2014, 18:52]@mein33

Dat is "normaal gesproken" dus juist wel het geval. En dat zal nog meer het geval worden nu de hypotheekrente aftrek beperkt is tot 30 jaar.

Beste tijger1, mein33, dank jullie wel voor de reacties. Echter, ik twijfel er sterk aan of Rabobank zo gek is als jullie beweren. In 2016 zullen ze nog gewoon met een voorstel komen voor verschillende vaste rentes bij verschillende looptijden, daar twijfel ik niet aan. Maar het gaat juist om de periode daarna, als mijn ouders tussen de 70 en 80 jaar oud zijn. In principe is de looptijd van de hypotheek oneindig (zoals ik al schreef is de looptijd onbepaald. Er staat nergens in de akte of de offerte een looptijd van 30 jaar), maar denken jullie echt dat de Rabobank net zo lang zijn geld tegen redelijke voorwaarden blijft uitlenen totdat mijn ouders het niet meer kunnen betalen of ze allebei overleden zijn? Ik geloof daar niks van. Denken jullie dat echt? Dat zou wel heel schappelijk zijn.

Maar waarom zouden ze dat niet doen? Zolang de bank zijn rente krijgt is er niet aan de hand. Of uw ouders nu 70 of 80 zijn, dat maakt voor de bank niets uit nu die hypotheek eenmaal loopt. Ze hebben toch een prima onderpand.

Het wordt pas naar als uw ouders de rente niet meer kunnen opbrengen.

Cru gezegd hebben uw ouders uiteraard niet het eeuwige leven, maar na hun overlijden bent u ongetwijfeld een erfgenaam en kunt u het pand verkopen en de hypotheek aflossen.

Dus zo schappelijk is het niet, het is gewoon normaal.

De rentestand is dit moment (op een historische) dieptepunt beland voor vrijwel alle hypotheekvormen.

Mogelijk dat uw ouders de mogelijkheid hebben om hun aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar een annuïteitenhypotheek o.i.d. met een veel lagere rentevoet. Gelet op hun leeftijden zal dat weleens een moeilijk traject kunnen zijn.