Help mijn zus
hallo allemaal,
kunnen jullie ons helpen?
Mijn zus heeft enkele jaren geleden samen met haar vriend een huis gekocht. Zij heeft al die jaren de meeste lasten voor haar rekening genomen. Al jaren staat de relatie onder een flinke spanning met ups, maar vooral veel downs. Nu heeft zij eindelijk besloten om te stoppen met deze relatie. Het huis veroorzaakt nu een soort van padstelling. Zij wil het liefst zo snel mogelijk uit het huis, hij wil niet verhuizen en kan de hypotheeklasten zelf niet op zich nemen. Hij wil zich wel laten uitkopen (€12.500,=) maar de vraag is of de bank daar mee akkoord gaat. Het geprek hierover met de bank moet nog plaatsvinden, maar naar alle waarschijnlijkheid zal de bank niet akkoord gaan met dit voorstel.
De vraag die ik voor jullie heb is niet hoe mijn zus alle gemaakte kosten die ze de afgelopen jaren gemaakt heeft terug kan krijgen. Dit is helaas gebeurd en onomkeerbaar. De vraag is hoe mijn zus er zonder al te veel financiele kleerscheuren van hem en het huis kan afkomen. Dat ze samen een verlies zullen moeten delen, is reeel en helaas aanvaardbaar gezien de toestand op de huizenmarkt. Dat mijn zus niet van hem en het huis afkomt omdat hij niet wil meewerken aan bijvoorbeeld de verkoop van het huis is niet aanvaardbaar. Hij weigert ook om mee te gaan naar de bank, of een bemiddelingspersoon. Mijn zus staat er in deze alleen voor.
Dus in het kort:
Samen een huis,
zij wil 'scheiden' (niet getrouwd) van haard en huis en hem
hij werkt niet mee, en heeft te weinig inkomen om de hypotheeklasten op zich te nemen.
wie helpt ons, maar vooral mijn zus.
De concrete vraag:
Waar kan mijn zus terecht om dit geval aan te kaarten en hulp te krijgen die ze nodig heeft? (misschien op dit forum?)
in ieder geval bedankt voor de tijd die jullie nu hebben besteed aan het lezen van mijn oproep. Nog meer dank voor het aandragen van ideeen en andere vormen van hulp.
met vriendelijke groet,
Waterdrinker
Hallo,
Kunt u, voor de duidelijkheid, vermelden hoe de Hypotheek tot stand is gekomen? En of er een samenlevingsovereenkomst is opgemaakt. Pas als dit duidelijker is kan er [mogelijk] een gericht antwoord gegeven worden.
Vr.gr. poltol
Ik neem aan dat ze ook beiden eigenaar van het huis zijn. Als het huis vermeerderd met de waarde van een eventuele spaarpolis dan meer waard zijn dan er aan hypotheekschuld openstaat, dan moet degene die in het huis blijft de ander uitkopen.
Kan of wil een van hen dat niet, dan kan de ander via de rechter verdeling vorderen. In dat geval wordt de weigeraar gedwongen mee te werken aan de verdeling. Mocht dat financieel niet kunnen (zoals in dit geval) dan kan de rechter bevelen dat het huis verkocht wordt en de opbrengst of het verlies gedeeld.
Of een samenlevingscontract is, maakt hiervoor overigens niets uit. Daarin zal hooguit geregeld zijn dat degene die het huis wil, de notaris mag kiezen en de kosten van de verdeling voor zijn rekening neemt.
De door je zus betaalde extra lasten zijn niet terug te krijgen.
De afkoopsom van E 12.500 begrijp ik niet, Hoe komt dit bedrag tot stand?
Wellicht verder een wat vreemd advies: vertrek uit het huis, ga elders tijdig inwonen, ga naar de gemeente voor een huurhuis. Hij weigert alles, dus is er geen andere oplossing. De procedure van verkoop huis e.d. gaat dan vanzelf lopen.
Je zou iemand moeten zoeken die je bijstaat (o.a. administratief). Eventueel een belastingconsulent. Wie vulde de aangiften eerder in?
Krieties,
Ik vind je advies dat de verkoop dan vanzelf gaat lopen financieel geen handige. Als hij nu niet kan betalen en vervolgens weigert, kan de bank bij haar aankloppen om de volledige rente, achterstallige rente, boete, verhoging en eventueel het tekort dat na een executieverkoop ontstaat te laten betalen. Zij moet dan maar zien hoe ze het door het teveel betaalde bij hem haalt.
Waarom een belastingconsulent hierbij moet helpen ontgaat mij trouwens. Zou je dat willen/kunnen verduidelijken?
het afkopen is volgens hem zo, als ik 12500 euro aan de bank betaal dan kan hij de hypotheek van ons samen betaalen, dit wordt door een notaris vast gelegd.
maar ik ben bang dat hij naar bepaalde duur komt met het gegeven komt ik kan het niet meer betalen, en dan ben ik weer verantwoordelijk voor mijn deel van de hypotheek
Want de hypotheekackte blijft voor de helf op mijn naam staan, hij zegt wel dat hij over drie jaar dit gaat over nemen maar de tijd van sprookjes zijn voor mij voorbij.
Waterdrinker,
Niet aan mee werken! Dit is onzin namelijk wat hij vertelt. Uiteindelijk zul jij je geld kwijt zijn, maar blijf je inderdaad wel volledig aansprakelijk voor de betaling van de rente en de aflossing (ook als hij niet meer betaald).
Het is heel simpel bij een verdeling: alles of niets en niet nu eerst een beetje en later zien we wel.
Als hij het nu niet kan betalen, dan verkopen en de opbrengst delen.
voor alle duidelijkheid hij betaald tot nu toe zijn deel van de hypotheek nog wel.
en hij wel de hypoteek wel over nemen van mij, maar dan moet ik wel 12500 euro betalen aan de bank, de worden de maandlasten minder, de kan hij wel de aflossing betalen zegt hij dit wordt vast gelegt bij de notaris, maar waar ik bang voor ben is dat hij na verloop van tijd weer terug komt met het gegeven het gaat toch niet lukken met die hypotheekaflossing wat dat want de hypotheekacte blijft voor de helft op mijn naam staan.
Ja klink allemaal wel mooi maar de bank zou er waarschijnelijk geen genoegen mee nemen.
Want als u die 12500 euro betaaldt en hij doet dus niet wat afgesproken is dan neemt de bank beslag en voor hun zijn er dus 2 schuldenaren als het niet het bedrag wordt gehaald, met de notaris acte wordt door de bank geen rekenig gehouden, waarschijnelijk moet u dan civiet gaan prodeceren om dus gelijk te krijgen maar voord bank cblijven er 2 mensen over die dus de hypotheek hebben afgesloten.
Groet Valerius
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Opzeggen lidmaatschap FVD
Beste lezers,
Ik ben vorig jaar een lidmaatschap aangegaan bij het FVD, ik heb er niet op gestemd, maar deed het uit sympathie voor diverse standpunten.
Nu was ik in de veronderstelling dat zo'n lidmaatschap vanzelf na 1 jaar stopt. ( niet betalen, geen lid meer)
Ooit iets over gelezen of gehoord, en ik dacht dat dit dus nu zo functioneerde, maar waarschijnlijk heb ik dat dus
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer