jo
door jose123 Sep 20, 2015 om 21:20
Geldzaken & recht

Hogere hypotheek door huurinkomsten

Hoi ,

Ik heb een hypotheekvrij appartement dat ik exclusief gas , water en licht voor 600 euro in de maand voor onbepaalde tijd verhuur . Nu wil ik graag gaan kijken of ik nog een appartement erbij kan gaan kopen voor eigen bewoning. Mijn vraag is , zullen hypotheekverstrekkers in mijn situatie de huurinkomsten optellen bij mijn inkomen uit werk zodat ik een hogere hypotheek kan krijgen ?

16246 7 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

tijger1
door tijger1 - Sep 20, 2015 om 21:48
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

Hogere hypotheek dan wat?

U krijgt sowieso niet meer dan 103% van de aankoopprijs van het nieuwe appartement als hypotheek, uiteraard ook nog afhankelijk van uw inkomen. Als uw inkomen uit werk te laag is voor dat bedrag, komt het mij voor dat wel een deel van de te ontvangen huur als inkomen zal kunnen worden meegeteld.

U zou natuurlijk ook een (kleine) hypotheek op dat verhuurde appartement kunnen nemen, zodat u wat speelruimte hebt bij de nieuwe hypotheek.

fi
door fisbel - Sep 21, 2015 om 12:05
851 Antwoorden / 3 Vragen
0

Huuropbrengsten vormen geen inkomen Box 1. Tegenover de huuropbrengst staan de kosten bijvoorbeeld van een hypotheek die op de verhuurde woning rust.
Voor het maximum te lenen bedrag tbv een woning die u voor u zelf koopt , zal de ontvangen huur formeel geen invloed hebben.

jo
door jorisw - Sep 21, 2015 om 12:28
4340 Antwoorden / 1 Vragen
0

Tenzij je natuurlijk de verhuur van woningen gaat formaliseren in een bedrijfsvorm en jezelf daaruit betaalt. Maar dat gaat wel heel ver als je maar 1 woning kunt verhuren.

me
door mein33 - Sep 21, 2015 om 12:43
5658 Antwoorden / 28 Vragen
0

[quote=tijger1 schreef op zondag 20 sep 2015, 21:48]Hogere hypotheek dan wat?

U zou natuurlijk ook een (kleine) hypotheek op dat verhuurde appartement kunnen nemen, zodat u wat speelruimte hebt bij de nieuwe hypotheek.

@tijger1,

Komt hiermee de hypotheekrente aftrek voor de 2e woning niet in het gedrang ?

tijger1
door tijger1 - Sep 21, 2015 om 14:28
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

@mein33

Ik weet niet wat de Ts bedoelt met een "hogere" hypotheek. Hoger dan 103%, dan is de rente sowieso niet aftrekbaar. Kosten voor inrichting? Niet aftrekbaar.

Maar als het inkomen te laag is voor 103% kan die verhuurde woning wellicht als "borg" dien om toch de hypotheek te verkrijgen die gewenst is.

me
door mein33 - Sep 21, 2015 om 14:41
5658 Antwoorden / 28 Vragen
0

[quote=tijger1 schreef op zondag 20 sep 2015, 21:48]

U zou natuurlijk ook een (kleine) hypotheek op dat verhuurde appartement kunnen nemen, zodat u wat speelruimte hebt bij de nieuwe hypotheek.

@tijger1,

Ik probeer het nogmaals.
Lees eerst even uw bovenstaande reactie a.u.b. alvorens u antwoord geeft.
Is het niet zo dat indien er op de eerste woning (het appartement) een hypotheek rust,waarop de renteaftrek van toepassing is, er dan voor de tweede woning toch geen renteaftrek meer mogelijk, of heb ik dit fout.

tijger1
door tijger1 - Sep 21, 2015 om 14:48
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

Op de eerste woning is helemaal geen aftrek mogelijk als daar een hypotheek op zou rusten. Afgezien daarvan schrijft de Ts dat die woning hypotheekvrij is.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

ko
koenvdklundert - Mar 28, 2024 om 17:06
Huishouden & energie

Afvoer verstopt

Hoi, 

Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur. 

Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat?? ... Lees meer

Ha
Hansie1947 - Mar 28, 2024 om 13:13
Vrije tijd & tuin

Vriendenloterij stoppen lukt niet

Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer

fe
feminem - Mar 28, 2024 om 17:46
Geldzaken & recht

Onaangekondige prijsverhoging sportschool

Goedendag,

vanmiddag een onaangename verassing tijdens het nalopen van de financiele administratie. SInds 1 november 2023 heb ik een abonnement bij een sportschool. Deze sportschool heeft, zonder het aan mij bekend te maken, de abonnementsprijs verhoogd. Ik ben niets te beroerd om te betalen, laten we dat voorop stellen. Ik wil echter wel graag op tijd weten dat er een prijsverhoging aa ... Lees meer