Huur verrekenen met borg
Goedendag,
Ik huur een kamer (3,5 jaar) en heb per 1 januari 2015 de huur opgezegd. De verhuurder zegt (en schrijft) dat ik de borg (275 euro) niet terug krijg, omdat ik hem 2 jaar geleden gezegd zou hebben dat hij de borg mag houden. Maar dit heb ik nooit gezegd en heb ik ook nooit geschreven. Mag ik de borg nu verrekenen met de huur van december? Als ik de borg straks via de rechter terug moet krijgen, gaat me dat veel geld en stress kosten. De verhuurder heeft me al geschreven: "Ga maar naar de rechter, dan weet je wat het kost". Dit schreef hij me, nadat hij me een tijdje geleden de stroom had afgesloten, omdat ik weigerde de smerige vloer te schrobben die 3 weken niet schoon was gemaakt, nadat ik net een dag terug was van 4 weken vakantie. De verhuurder dreigt nu al met een incassobureau als ik de borg verreken met de laatste maand. Mag ik de huur van de laatste maand met de borg verrekenen nu hij me al schriftelijk te kennen heeft gegeven dat hij de borg niet terugbetaald?
Het mag eigenlijk niet, maar zelf zou ik dat zeker doen. En een incassobureau stelt niets voor.
Maar u betaalt uiteraard vooruit, dus als u op 1 december niet volledig betaald, hebt u de rest van de maand wel een probleem, want hij kan u natuurlijk zo buiten sluiten.
Ik neem aan dat u een bewijs van betaling hebt van de borg?
Wat is het verschil tussen het mag eigenlijk niet en het mag niet?
Binnen 1 maand buitensluiten lijkt me moeilijk als ik de maand november op tijd betaal.
Eind november betaal ik de resterende huur van december, 25,25 euro (300,25 euro - 275 euro)
Eind december van dit jaar heb ik de huur opgezegd.
Het gaat zich natuurlijk wat de rechter straks eventueel zegt, mocht hij er een rechtszaak van maken. Maar de verhuurder geeft nu al schriftelijk aan de borg niet terug te betalen.
Ja van de betaling van de borg heb ik een bewijs.
........Eind november betaal ik de resterende huur van december, 25,25 euro (300,25 euro - 275 euro).......
Dan gaat hij natuurlijk wel in december lopen klieren. Daar moet je dan rekening mee houden.
Geef je groot gelijk dat je het op deze manier gaat doen. Borg niet terug geven omdat een huurder gezegd zou hebben dat hij het mag houden? Welke huurder doet dat? Ik ken ze niet.
Oeps, sorry voor dubbele plaatsing.
Weet het verschil nog niet goed tussen preview en reageer.
Ja maar hij kliert altijd, dat ben ik gewend.
Hij stuurt me ook iedere maand een extra rekening van 425 euro omdat hij zegt dat ik een halve kamer huur, inplaats van de hele kamer. Op het contract staat plus/minus 4 bij 4 meter, maar de kamer is groter. Daar had ik niet op gelet bij het ondertekenen van het huurcontract in april 2011. Maar bij het Jurisich Loket in Breda, Den Haag en Dordrecht zeggen ze, dat een halve kamer verhuren niet kan en dat ik die afmetingen kan negeren. Maar ook hiervoor wil hij naar de rechter gaan, en dan gaat het over vele duizenden euro's als je de verkeerde rechter heb. Ik heb al een brief van een incassobureau gekregen hiervoor. Voor hem is het niet geschoten is altijd mis, en ondertussen bederft die je wel al een jaar het woongenot. Maar dit even terzijde.
Tijger1 en carola.83 bedankt voor de informatie.
Die vent is dus ronduit geschift met zijn halve kamer. U huurt geen bed.
Ik bedoel met het mag eigenlijk niet, dat die borg in principe niet bedoeld is om de laatste maand huur mee te verrekenen, maar gezien de idiote verhalen van uw huisbaas en zijn aankodiging dat u de borg niet terugkrijgt, zou ik sowieso, dat bedrag verrekenen.
Laat hem maar kletsen met zijn incassobureau, dat kan helemaal niets. Als u de kans krijgt, moet u dat gesprek ook nog masr eens opnemen, dus dat hij niet van plan is de borg terug te betalen.
Persoonlijk zou ik ook vast waardevolle spulken uit uw kamer veilig stellen, voor eventuele problemen in december.
Borg met huur verrekenen mag eigenlijk niet, maar.... nu de verhuurder al aankondigt dat hij u de borg niet gaat terug betalen (en ook nog zo stom is om u dat schriftelijk te melden) denk ik dat hij geen zaak heeft, als hij dit voor een rechter zou brengen.
Ook juristen waarschuwen voor het verschil tussen wet en praktijk.
klik HIER
U zou daar ook uw zaak nog eens (gratis) kunnen voorleggen.
Ja tijger1, begin volgende maand gaan de waardevolle spullen hier weg, ik vertrouw hem niet meer. Kan nog veel verhalen vertellen over de verhuurder, maar dat zou te ver gaan.
Maar omdat ik een gaatje in de muur gemaakt heb om iets op te hangen, is dichtmaken straks voor hem geen optie, want dat was hele speciale verf, de hele kamer moet overnieuw geverfd worden :-) Dit verzin ik niet, is echt waar.
Oke zoekster en bedankt, ik hoop alleen dat die rechter niet last van onderbuikgevoelens heeft, hij is 72 jaar. Maar hij zegt hier tegen iedereen dat hij 65 jaar is :-)
Dat hoop ik ook carola.83 :-)
Bedankt voor jullie antwoorden.
Wat een kwibus die verhuurder van je! Lekker naar de rechter laten gaan. Kan die rechter ook even hartelijk lachen!
Hoop dat je nieuwe verhuurder een normaler figuur is.
ruudolf,
Gewoon straks als de huur is geëindigd een aangetekende brief sturen naar de verhuurder waarin je de borgsom terugeist. Als hij weigert te betalen een incassobureau inschakelen en als dat ook niets uithaalt een deurwaarder langs sturen.
Dat zal uiteindelijk wel op een rechtszaakje uitdraaien. Ik weet dat niet iedere rechter begiftigd is met het vermogen logisch te redeneren, maar in deze kwestie mag het toch uitgesloten worden geacht dat jij gaat verliezen....?!
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Vriendenloterij stoppen lukt niet
Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer