Huurachterstand maar nooit herinneringen gekregen..
Namens mijn vader ben ik op zoek naar antwoorden.. allereerst mijn vader spreekt noch kan geen Nederlands. Ik zit met een enorm probleem.. onlangs heb ik dus een account aangemaakt op de site van de huurvereniging van mijn vader en ik viel letterlijk bijna van mijn stoel.. ik zag dat hij een achterstand had van 2800 euro.. verschillende maanden van 2013 tot 2015.. ja ik wist dat hij een maand van 2014 en 2015 achter liep maar nooit de rest.. het ergste van alles hij heeft nog nooit een herinnering van ze gehad dat hij en aantal maanden zijn huur niet betaald had.. zijn ze verplicht herinneringen op te sturen? Kan het zomaar dat ze het zover hebben laten komen?
Want als ze wel herinneringen hadden gestuurd was het zeer zeker niet tot zover gekomen..
Heel ongebruikelijk dat een huisbaas dat zo op zijn beloop zou laten.
Een account aangemaskt op de huurvereniging? Wat moet ik mij daar bij voorstellen?
Wordt de huur dan niet automatisch geincasseerd?
Als men een achterstand heeft en er wordt dan weer betasld, wordt dat natuurlijk eerst gebruikt om de achterstand weg te werken. Dus als hij een achterstand heeft van 2013 zou er nadien nooit meer betasld moeten zijn. Dat kan niet kloppen.
Ik bedoel een account gemaakt op de site van de huurcoperatie.. in dit geval Haversteder.nl dan kun je zelf inloggen en je zaken online regelen zoals klachten, afspraken maken etc
Nee destijds in 2013 en half 2014 was er geen sprake van automatische incasso en nu wel en ieder keer als ze de huur wilde afschrijven, ging het niet goed vanwege saldo tekort.. maar een herinnering kwam er maar niet..
het klopt wel want als ik inlog zie ik duidelijk 2 maanden van 2013 nog open en 2 van 2014 en 1 van 2015
Als een dergelijk huurachterstand feitelijk is opgebouwd, dan gaan de incassoprocedure bij de WBV rinkelen en gaat zo mogelijk een procedure bij de kantonrechter worden gestart om tot ontruiming van het pand te vorderen en de nodige achterstallige huurpenningen te vorderen.
Kennelijk heeft de verhuurder zijn zaken ook niet op orde. Dus dat geeft u de gelegenheid het initiatief te nemen om de zaak recht te zetten en meer controle te houden over de ontstane situatie.
Ze weten zelf niet waarom er nooit herinneringen zijn gestuurd noch incassokosten etc maar meneer vertelde me dat ze dat niet verplicht zijn en nu is mijn vraag klopt dat?? Of zijn ze dat wel verplicht?
Hallo boukai,
.....maar meneer vertelde me dat ze dat niet verplicht zijn en nu is mijn vraag klopt dat?.....
Ja, waarom zouden ze dat verplicht zijn?
Het is natuurlijk wel handiger om dat wel te doen om zo de verschuldigde huur binnen te krijgen.
Zou maar een betalingsregeling vragen, want die huur moet toch betaald worden.
Met vr.gr.
@boukai,
Het eerste wat u zou moeten doen is de gehele financiële administratie van uw vader over de afgelopen jaren onder de loep nemen. Controleer alle bankafschriften of er en voor welke maanden er wel en geen huur is overgeschreven. Pas nadat u dit heeft gecontroleerd weet u zeker of er en waar de hiaten zitten.
Mogelijk liggen er bij uw vader nog brieven waarmee hij niets heeft gedaan omdat hij ze niet kan begrijpen, het is de moeite waard om hiernaar te zoeken.
U kunt er niet zonder meer vanuit gaan dat de administratie van de woningcorporatie klopt, zeker niet na de antwoorden die u heeft gekregen.
Mocht er sprake zijn van een achterstand dan kunt u in (persoonlijk)gesprek gaan met de woningcorporatie om de achterstand in te lopen en zorg ervoor dat u uw gegevens goed voor elkaar zijn.
@mein33
Het klopt wel. Ik heb alles al nagekeken en betreft post die krijg ik en ik heb nooit post van ze gehad. Dat hebben ze ook gezegd, dat er inderdaad nooit herinneringen of iets dergelijks gestuurd is. Maar als dat wel zo was geweest was de schuld nooit zo opgebouwd!!
Nee, ze zijn het niet verplicht. Maar om nog extra incassokosten te rekenen zijn ze het wel verplicht.
Ik hoop dat u niet het idee heeft dat door het niet sturen van de herinneringen de vorderingen komen te vervallen, want dat is niet zo.
Ik raad u aan een afbetalingsregeling te treffen met de verhuurder.
In feite zijn ze gerechtigd het bedrag in een keer op te eisen. Maar woningbouwverenigingen zijn meestal wel coulant op dat punt.
Het is nl niet te wijten aan de verhuurder dat er niet op tijd is betaald, het is te wijten aan uw vader, die moet gewoon zijn rekeningen betalen en genoeg op zijn rekening hebben staan. Ook vanuit juridisch oogpunt gezien.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer