ka
door karente May 14, 2011 om 08:26
Geldzaken & recht

Huurhuis leeghalen bij overlijden

Hallo Mijn moeder is in april overleden, ik ben enige dochter (mijn moeder is gescheiden) en de bank is nog niet ingelicht....graag willen we haar huurhuis rustig leeghalen (en dus doorhuren) De woningstichting heeft en machtiging, ik ben bang dat als ik de bank inlicht dat zij de huur stoppen en dat de woningstichting zodoende een termijn gaat verbinden aan ons uitruimen (wat wij niet willen) Hoe te handelen?
2) Is het in mijn geval noodzakelijk een verklaring van erfrecht te regelen?
Bedankt voor jullie adviezen!

16381 5 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

cathy1
door cathy1 - May 14, 2011 om 09:04
125 Antwoorden / 2 Vragen
0

Hallo,

allereerst gecondoleerd met het verlies van uw moeder.

Staat er in de huurvoorwaarden van de woningstichting niet iets over 'huuropzegging bij overlijden' . Ik weet niet welke woningstichting het betreft, maar online vind ik van veel woningstichtingen deze bepalingen wel, dus wie weet kunt u ze daar vinden.

Het is nl niet toegestaan om een huurwoning voor onbepaalde tijd aan te houden na overlijden van de hoofdhuurder. aangezien er niemand in de woning achterblijft en u niet met bij uw moeder woonde kan de huur niet naar u overgaan. Welke termijn er wettelijk voorstaat kon ik zo snel niet vinden, maar zag dat woningstichtingen vaak iets van 2 maanden hanteren.

Ik weet niet wat er gebeurt wanneer met er achterkomt wanneer u het overlijden later meldt, en welke termijn u zelf nodig denkt te hebben voor het leegruimen, maar op zich is 2 maanden toch een redelijke termijn.
(maar aangezien uw moeder in april is overleden, is hiervan al een gedeelte verstreken)

Ik begrijp dat het emotioneel moeilijk kan zijn om de woning leeg te halen, aan de andere kant is het ook niet netjes om een sociale huurwoning langere tijd aan de markt te ontrekken, wellicht zijn er mensen die heel dringend op een woning zitten te wachten.

sterkte ermee!
Cathy

cathy1
door cathy1 - May 14, 2011 om 09:07
125 Antwoorden / 2 Vragen
0

Overigens heb je voor het opzeggen van de huur geen verklaring van erfrecht nodig, maar veel banken vragen er wel om. Had uw moeder een testament opgemaakt?

Door het leeghalen van de woning heeft u overigens de erfenis al aanvaard, en kunt u deze niet alsnog (benificiair) verwerpen. Dit hoeft uiteraard geen probleem te zijn, zeker wanneer er geen schulden zijn.

cathy1
door cathy1 - May 14, 2011 om 09:09
125 Antwoorden / 2 Vragen
0

(en nog even: verander uw wachtwoord, ik neem aan dat dit henny111 is, wat op dit moment de topic titel is)

cathy1
door cathy1 - May 14, 2011 om 09:14
125 Antwoorden / 2 Vragen
0

Dit vond ik op wikipedia bij huurrecht:

De dood van de huurder of verhuurder leidt niet tot het einde van de huurovereenkomst (art. 7:229 lid 1 BW). De erfgenamen kunnen gedurende zes maanden (een half jaar) na het overlijden van de huurder de huurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van één maand (art. 7:229 lid 2 BW).


zo te zien heb je wettelijk gezien dus 6 maanden de tijd.

birdies
door birdies - May 14, 2011 om 09:20
6104 Antwoorden / 31 Vragen
0

Zodra je het overlijden van je moeder meldt, wordt de rekening inderdaad geblokkeerd. Het is in de praktijk handig de rekening een tijdje te laten doorlopen, zodat je kunt zien welke af/bijschrijvingen nog plaatsvinden.

De bank vraagt inderdaad een verklaring van erfrecht.

Het overlijden van je moeder behoor je wel op korte termijn te melden bij de wbv, daar kun je niet een half jaar later nog eens mee komen. Met de wbv kun je bespreken per wanneer de huur wordt beëindigd. Een termijn van 1 - 2 maanden is acceptabel, je kunt voor het leeghalen niet een half jaar gaan uittrekken.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

mijnnaamwashaas2345
mijnnaamwashaas2345 - Mar 25, 2024 om 16:49
Winkels & webshops

Minder bonusvoordeel bij Albert Heijn?

ik kom vrij regelmatig bij Albert Heijn en maak gebruik van de bonuskaart. Nu valt me op, het is een eenpersoonssteekproef ikweethet, dat ik qua bonusvoordeel een stuk minder voordelig uit ben sinds pakweg een half jaar. Waar ik voorheen makkelijk zonder veel moeite 10 procent bonusvoordeel had, kom ik nu tot ongeveer de helft als ik het bonnetje naloop. Zijn er meer AH-klanten die deze trend besp ... Lees meer

Ha
Hansie1947 - Mar 28, 2024 om 13:13
Vrije tijd & tuin

Vriendenloterij stoppen lukt niet

Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer

ke
keesbakels - Mar 29, 2024 om 14:12
Geldzaken & recht

Wie is verantwoordelijk voor leeghalen huurwoning?

Mijn zoon heeft ongeveer 10 jaar bij zijn moeder ingewoond.Een verzoek om ingeschreven te worden als medehuurder is door de woningbouwvereniging  afgewezen. Zijn moeder is inmiddels overleden en hij heeft een andere woning. Er is geen erfenis, alleen (uitvaart) kosten. In hoeverre is hij aansprakelijk voor de volledige ontruiming van het huis & tuin?

Alvast bedankt voor de rea ... Lees meer