Huurverhoging voor vaatwasser
Ik huur vrije sector, ~740 euro/maand. Binnenkort eindelijk nieuwe keuken als renovatie.
Kort:
-Standaardkeuken geeft geen huurverhoging.
-met vaatwasser 18 euro/maand extra, let wel: inclusief onderhoud
-dit lijkt mij erg duur, over 10 jaar 2160 euro, 3 machines van 700 euro/stuk
-vraag: wat is gangbaar, iemand bekend hier mee?
Iets meer info:
-we hebben al een inbouwvaatwasser staan (met het idee: er kom ooit wel een nieuwe keuken van de verhuurder, of we kopen hemzelf)
-aansluiting (watertoevoer zat al onder de spoelbak, dus geen ‘woningverbetering’)
-hoewel onze eigen vaatwasser een inbouwmachine is kan deze niet worden ingebouwd, moet er een van hun zijn
-ze gaan hem afschrijven over 10 jaar zeggen ze
De grote vraag is nu: wat is een redelijke huurverhoging (euro/maand) voor deze verbetering?
Voorbeelden gevonden:
-16 euro/maand (ook duur)
-ander voorbeeld 0,30 cent per 50 euro investering (bij een machine van 800 euro dus 4.80/maand)...
-volgens puntensysteem huurcommissie 1.25 punt, wat neerkomt op 5-6 euro.
Bij voorbaat dank voor uw mening! (welke kant deze ook op gaat)
Groeten, Jan de Boer
P.S.: stenen werkblad kost ook 6 euro/maand extra, wat ik ook krankzinning vind
Zou zeker de standaardkeuken nemen en separaat een vaatwasser zelf kopen en plaatsen, dat zal wel geen inbouw worden.
Een vaatwasser heeft in de praktijk geen externe onderhoud nodig, 1x per maand is voldoende om een eigen onderhoud te doen met machinereinigingsmiddel (70º C) met een lege vaatwasser. Bij mij is dat de laatste zondag van de maand na de reguliere vaatwas en soms nog na de frituurketel (70º C).
En dan nog dit, welk merk en type wil de verhuurder plaatsen en is die vaatwasser dan naar uw wensen. Verhuur vaatwasser: de vis wordt duur betaald.
Bij renovatie rekenen de WBV's, of via wie u ook huurt echt wel de 'hoofdprijs' voor extraatjes. U heeft het zelf al uitgerekend; €18,00 p.m. is zo'n hoofdprijs. Puntensysteem huurcommissie komt wel wat dichter in de buurt van reële prijs (?) van "extra". Ik betaal al €0.60 voor alleen een extra stopcontact en €2,50 voor luxe(re) toiletpot p.m. Zou dus ook maar voor de standaardkeuken gaan en nee, natuurlijk niet zo leuk als er eindelijk een nieuwe keuken word geplaatst. Maar is er überhaupt nog plaats voor onderhandelen met de WBV/ander soort verhuurder? Nogmaals, ik vind het heel erg veel geld. Neem wel aan dat eventuele mankementen van het apparaat voor kosten verhuurder komen?
Vraag wat de kosten zijn en wat daaronder valt, dan is eenvoudig te berekenen wat redelijk is. Overigens is een afschrijvingstermijn van 10 jaar voor zaken als een nieuwe groep / wateraansluiting veel te kort. Daar staat 30 jaar voor. Meer over (rente)berekeningen, afschrijvingstermijnen etc. is te lezen in “Beleid huurverhoging na woningverbetering”, te downloaden op https://www.huurcommissie.nl/over-de-huurcommissie/publicaties/.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
De standaard keuken zal ongetwijfeld kleiner zijn (ca 170 x 50 cm) dan een keuken met inbouw vaatwasser (ca 250 x 60 cm). Eigenlijk dient u naar het totaalplaatje te kijken en niet alleen naar de aanschafprijs van de vaatwasser, voor 18 euro extra huur heeft u wel een volwaardige keuken met een gehuurde vaatwasser die bij een mankement door de verhuurder gerepareerd dan wel vervangen moet worden. Als u kiest voor de standaard keuken zal de vaatwasser aansluiting komen te vervallen want die zit grotendeels in het oude keukenblok.
Ik zou gewoon de standaard keuken nemen en dan zelf voor de apparatuur zorgen. Vaatwassers kosten geen 800 euro, voor zo'n 450 euro heb je al een erg goede Bosch, vaak kan zo'n machine prima geplaatst worden in de inbouwkeuken. Ze zullen gerust een plekje met aansluiting vrij houden in de keuken voor een vaatwasser, want misschien kun je de volgende huurder een poot uitdraaien.
Onderhoud is flauwekul, het is geen cv ketel.
Bovendien is het leven erg onvoorspelbaar, wie weet hoe lang u daar blijft wonen, als u dan verhuist neemt u uw eigen vaatwasser mee.
[quote=zoekster schreef op zaterdag 12 sep 2015, 10:59]
Onderhoud is flauwekul, het is geen cv ketel.
Bovendien is het leven erg onvoorspelbaar, wie weet hoe lang u daar blijft wonen, als u dan verhuist neemt u uw eigen vaatwasser mee.
"Onderhoud" is inderdaad flauwekul, echter, we lezen immers zo vaak hoe snel een (af)wasmachine e.d. mankementen vertonen. Dat is dan het pakkie aan van de verhuurder, althans, zo zou het moeten zijn.
[quote=tenormin schreef op zaterdag 12 sep 2015, 11:36][quote=zoekster schreef op zaterdag 12 sep 2015, 10:59]
Onderhoud is flauwekul, het is geen cv ketel.
Bovendien is het leven erg onvoorspelbaar, wie weet hoe lang u daar blijft wonen, als u dan verhuist neemt u uw eigen vaatwasser mee.
"Onderhoud" is inderdaad flauwekul, echter, we lezen immers zo vaak hoe snel een (af)wasmachine e.d. mankementen vertonen. Dat is dan het pakkie aan van de verhuurder, althans, zo zou het moeten zijn.
Je krijgt overal 2 jaar garantie op vaatwassers. Ik heb overigens niet de ervaring dat ze snel mankementen vertonen.
Zou zeker de standaard keuken nemen en niet zo'n dwaas hoog bedrag gaan betalen voor een blad of vaatwasser.
Een goede Bosch gast jaren en jaren mee. Ben aan mijn tweede bezig en die staat er al vijftien jaar zonder enig probleem.
Over die verhogingen ivm "luxe" moet ook nog jaarlijks huurverhoging worden betaald. Melkkoetjes voor de huisbaas.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Continue, dag en nacht berichtjesvan Norton Antivirus
Ik heb al een andere Antivirus en wil dus geen abonnement van Norton, maar melding hierover om te stoppen lukt mij niet Lees meer
Distributie riem
wil me aan sluiten voor het probleem van de van de peugeot 208-bj-2022-km 24000-nog geen rdw oproep gehad-hoe nu verder Distributie riem. Lees meer
Telegraaf abonnement
DeTelegraaf verhoogd zonder vooraankondiging of communicatie het abonnement van 24.50 naar 39.00 euro per maand, mag dit zomaar, of is dit niet toegestaan. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer