Hypotheek oversluiten
ik heb een aanbieding gehad om mijn hypotheek over te laten sluiten
zodat ik ruim 200 euro per maand minder ga betalen..netto..
nu is mijn vraag.... want de adviseur komt binnekort langs
welke directe vragen ik hem moet stellen..
zodat ik later niet het schip inga..
ik weet dat ik een boete moet betalen,
want heb mn rente vast staan voor 10 jaar..
en ben net een klein jaar bezig,
dus dat is 1 procent van het hypotheekbedrag..
is dit handig de volgende keer weer zo af te sluiten?
of is 5 jaar beter??
en ik zou van 6 procent naar 4,2 procent gaan voor 10 jaar vastzetten
en anders van 6 procent 10 jaar vast
naar 3,4 procent 5 jaar vast..
wat is handig en wat kan ik doen om goed voorbereid te zijn...
Van wie is het aanbod?? Van een hele andere partij? hoe hebben ze u gevonden?
Het klinkt haast te mooi om waar te kunnen zijn, er zal een flinke boete betaald moeten worden omdat de oorspronkelijke hypotheek nog lang zou doorlopen. Ik vraag me af of dit tegen de lagere rente opkan. Ga zeker niet direct in op het voorstel. Leg het voor aan uw eigen hypotheekverstrekker en laat berekenen of het klopt. Weet wel dat u tegenwoordig voor dit soort adviezen een nota kunt verwachten, dus ook van degene die bij u thuiskomt en u het aanbod gaat doen.
de adviseur zou vrijblivend langskomen,
de boete zou 17duizend euro zijn,
waarvan ik 10duizend uiteindelijk zelf zou betalen
want ik zou die kunnen aftrekken vd belasting,
het aanbod was van consumenten...en de bankverstrekker zou de sns bank zijn
en ze hebben me gevonden doordat ik op internet een enquete in heb gevuld..
hij zei dat met alle kosten er nog bij kwamen, notaris en oversluitkosten enz
dat ik dan nog steeds voordeliger uit zou zijn..
[quote=snowgirl schreef op donderdag 17 jun 2010, 20:27]de adviseur zou vrijblivend langskomen,
de boete zou 17duizend euro zijn,
waarvan ik 10duizend uiteindelijk zelf zou betalen
want ik zou die kunnen aftrekken vd belasting,
het aanbod was van consumenten...en de bankverstrekker zou de sns bank zijn
en ze hebben me gevonden doordat ik op internet een enquete in heb gevuld..
hij zei dat met alle kosten er nog bij kwamen, notaris en oversluitkosten enz
dat ik dan nog steeds voordeliger uit zou zijn..
ik geloof er helaas niets van. Volgens mij is de boete niet aftrekbaar van de belasting. Ga er niet op in, of ga eerst praten met uw eigen hypotheekverstrekker en vraag eerst wat de boete is. Veel mensen zijn de boot in gegaan met dergelijke voorstellen en betalen achteraf de rekening !!
ik bel zeker eerst mijn eigen adviseur,
en ga zeker alles na..
maar dacht misschien dat er mensen waren die hier mee te maken hebben gehad
en die me dan zeker nog verder op weg kunnen helpen..
we zijn toch zeker niet de enigste die 6procent hebben betaald voor onze hypotheek
of zitten we echt veel te hoog??
fijn dat jullie met me meedenken!!!!
Het klinkt allemaal erg dubieus!!
Hoe kom je aan 1% hypotheekbedrag boete? Boete is mogeliojk 1,8% over 9 jaar. Schelden ze zomaar 7000 euro van de boete kwijt?
Boeterente is inderdaad aftrekbaar, maar als je die boeterente (en de oversluitkosten) weer financiert is de rente daarover niet aftrekbaar.
Pas op, ik zie echt allelei haken en ogen.
En....advies geven over 5 of 10 jaar vastzetten doet niemand. Niemand kan in de toekomst kijken.
nee die 7000euro zou ik terug kunnen vragen aan de belasting..
van die 17duizend,
zou ik dan 10duizend zelf moeten betalen..
en vastzetten...
ehh ik heb vorig jaar mijn hypotheek ook 10 jaar vast laten zetten,
voor 6 procent...
volgens die man ben ik dus wel opgelicht omdat hij me nu 3,4 procent kan aanbieden...
eerst maar een gesprek dan aangaan...
dit is echt kosteloos...
en ik krijg eerst nog een brief thuis....dus dan kunnen we altijd nog zien hoe of wat..
eerst een informatiegesprek
en als we dan misschien overeen zouden kunnen komen
komt er een vervolg gesprek
en dan zouden we pas zaken gaan doen...
ik hoef toch nu ook niet mezelf zorgen gaan maken over het advies gesprek..
niet dat ik achteraf een nota krijg toegestuurd...
Over die 7000: akkoord, niet goed gelezen.
Ik blijf zeggen: pas op en laat je door een derde voorlichten voordat je tekent.
6% voor 10 jaar is een vrij gangbare rente, 3,4% voor 10 jaar is juist extreem laag. Er kunnen haken en ogen zitten aan de aflossingswijze. Als er ook een spaarproduct aan de hypotheek gekoppeld is/wordt, kun je vaak beter een wat hogere hypotheekrente hebben. Die rente krijg je namelijk op het spaarproduct waardoor je premie lager is. De premie is fiscaal niet aftrekbaar, de rente wel.
Daarnaast kun je de hele boeterente en bijkomende kosten in aftrekbrengen. Inderdaad oppassen met de rente over meegefinancierde boeterente. Die is niet aftrekbaar. Daarnaast ben je € 10.000,-- eigen geld kwijt.
En hoe vast is vast? SNS heeft ook een zogenaamde rente-demper. Dan begin je bij 3,4% en kan het in 10 jaar wel stijgen. Daarnaast kan het zijn dat het een zogenaamde rente-voordeel-variant betreft. Dan betaal je ook bij verkoop van je woning een boeterente, tenzij je een andere woning koopt en die ook weer bij de SNS financiert. Zo houden ze je dus voorlopig vast als klant.
Ga er maar van uit dat als het te mooi lijkt, ook te mooi is.
Bij oversluiten geldt nog dat niet alleen de rente van de meegefinancierde boete, maar ook de rente van meegefinancierde kosten (notaris, afsluitpr taxatie e.d.) niet aftrekbaar is. Wel bij doorstromers, dat is vanaf 2010 gewijzigd. Dit als aanvulling op het antwoord van marcel75.
De maandlasten zullen wellicht lager worden, maar vergeet niet dat de schuld hoger zal worden. Bij tophypotheek (schuld hoger dan waarde huis) zijn wettelijke maatregelen in de maak. Mogelijk in de toekomst dat deel van de schuld wat boven de waarde uitkomt in 7 jaar moet worden terugbetaald.
En dat bedoelde ik maar met haken en ogen.
@ snowgirl:
Toch vind ik die 6 % over 10 jaar die je een jaar geleden kreeg, ook al hoog. Drie jaar geleden bedong ik 4,8 % over 10 jaar vast en de rente is feitelijk in die drie jaar alleen maar naar beneden gegaan. Niet met procenten, natuurlijk, doch met tienden van. Maar wel naar beneden.
Omdat je nog maar net aan die hypotheek bent begonnen zou ik erg voorzichtig zijn om over te sluiten. Wanneer je gaat vergelijken moet je oppassen dat je geen koeien met paarden vergelijkt. Dus b.v. geen spaarcomponent of speculatiecomponent er in, wanneer je dat nu ook niet hebt.
Mijn verwachting is dat de rente wel weer omhoog zal gaan, omdat de banken klagen en ze maatregelen opgedrongen worden die geld kosten en al die kosten komen toch bij de consument weg die zaken met hen doet. Zo gauw de economie aantrekt zien ze hun kans schoon. Dan wordt geld weer duurder.
Hardware ERror MAN.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Coulance regeling
Coulant betekende oorspronkelijk letterlijk 'vloeiend' en 'gemakkelijk'. Het is afgeleid van het Franse couler 'stromen, vloeien', dat teruggaat op het Latijnse colare 'filtreren, dempen'. Tijdens de laatste uitzending van dit jaar Kwam weer het onderwerp Veelvoorkomende problemen met de distributieriem Als een burger de dupe word door een bedrijf Waar bi ... Lees meer
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Zakelijk energiecontract consument
Mijn vader is opgebeld door een energieboer dat het huidige contract bijna afliep. Helaas is hij toegehapt op een aanbieding en heeft een nieuw contract afgesloten.
nu loopt echter het contract van mijn ouders nog twee jaar. Daarom hebben ze een mail gestuurd dat ze afzien van het contract volgens de wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Echter reageert de energieleverancier terug dat ze
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer