Ik wil mijn sleutel terug
Graag jullie inbreng in de volgende casus. Ik heb in januari 1998 een hoekhuis gekocht. Tussen mijn woning en de vrijstaande woning van de buren is een steeg; deze steeg is mijn erf. Er is geen sprake van recht van overpad en de buren hebben een eigen achterom maar met een beperkte hoogte. Toen ik het huis kocht was de situatie dat de steeg wordt afgesloten met een toegangshek dat is bevestigd aan het huis van de buren.
Na jaren kom ik erachter dat de buurman een sleutel heeft van dit toegangshek. Noch de buurman noch de verkopers hebben mij dit destijds verteld. De buurman beweert dat hij destijds toestemming heeft gegeven voor het plaatsen van dit toegangshek aan zijn muur, dat hij heeft meebetaald en een sleutel heeft gekregen. Ik acht me niet gebonden aan deze afspraak en wil de sleutel terug omdat de buurman keer op keer zonder mijn toestemming in mijn steeg gaat. Meer concreet gebruikt hij de steeg bijvoorbeeld om steigerdelen over zijn schutting heen in zijn achtertuin te tillen; dit in verband met de beperkte hoogte van zijn eigen achterom.
Nu komt het. De buurman weigert de sleutel terug te geven en dreigt zijn toestemming te zullen intrekken om het toegangshek aan zijn huis bevestigd te hebben.
Wat kan ik doen? Zelf denk ik dat, als de buurman weigert de sleutel terug te geven, ik een nieuw slot zou kunnen plaatsen. Maar hoeveel recht heeft de buurman om zijn toestemming voor de bevestiging van het toegangshek aan zijn huis nu na al die jaren in te trekken? Is de muur van zijn huis, die immers direct aan mijn steeg grenst, misschien zelfs mandelig, zodat ik helemaal niet afhankelijk ben van zijn toestemming?
Rechtsbijstandverzekering?
Zou ik deze inschakelen.
Zo niet, informeer eens bij het juridisch loket.
Met vr.gr.
Trouwens: na 17 jaar een probleem maken?
..... wil de sleutel terug omdat de buurman keer op keer zonder mijn toestemming in mijn steeg gaat. Meer concreet gebruikt hij de steeg bijvoorbeeld om steigerdelen over zijn schutting heen in zijn achtertuin te tillen; dit in verband met de beperkte hoogte van zijn eigen achterom......
Is dat zo erg? Heb je daar last/schade van?
Is de relatie met de buren ook niet van belang?
Waarom zo moeilijk doen (na al die tijd).
Is de buurman aan het verbouwen dan dat er steigerdelen over zijn schutting getild moeten worden?
En komt die steeg open uit in uw tuin of is er nog weer een deur?
[quote=hänschen klein schreef op dinsdag 14 apr 2015, 16:51]Monteer de deur aan uw eigen muur met een eigen sleutel en klaar?
Een deur heeft wel aan twee kanten een deurpost nodig.
Een deur heeft wel aan twee kanten een deurpost nodig
Eén post aan de eigen muur met bouten, tweede post losstaand in beton gieten in de grond een optie? Querverbinding niet eens nodig...!
Ik neem aan dat die muur van de buurman geheel op zijn grond staat.
Om die reden is die muur niet mandelig.
Als de relatie met die buurman slecht is en er niet meer te praten valt..... dan is de oplossing van Hänschen Klein de beste.
Uiteraard blijft overleg de beste oplossing. En bij de overdracht (koop/verkoop) had die afspraak vastgelegd moeten worden.
Die oplossing (paal in eigen grond) kan de buurman niet tegenwerken en moet (!) hij zelfs respecteren.
Zorg dan wel dat de poort zelf aan uw muur vast zit en dat de sluiting aan de paal gemonteerd is.
Lijkt weer zo'n typisch geval van recentelijk ontstane onmin tussen de buren waarbij, na 17 jaar, het gebruik van een ruimte tussen twee woningen als speerpunt in de onderlinge strijd wordt gebruikt.
Beide partijen menen, na al die jaren, ineens alleen maar rechten te hebben en plotseling doemen er allerlei gebruikersproblemen op die zich voorheen niet of nauwelijks zullen hebben voorgedaan.
Er zijn voor dit probleem mijns inziens twee opties mogelijk.
1/ beide partijen gaan, als volwassen en weldenkende mensen, met elkaar aan tafel en bespreken de problemen die zijn ontstaan en maken afspraken over wanneer en waarvoor de tussenruimte wel en niet kan worden gebruikt.
2/ U laat door het kadaster de exacte erfgrens bepalen (zodat ook hierover geen onduidelijkheid kan bestaan) en indien de gehele tussenruimte uw eigendom is dan zult u, op last van uw buurman, de constructie/bevestiging van de toegangspoort moeten aanpassen zodat deze niet meer aan de muur van uw buurman bevestigd is. Losstaand tegen de gevel is wel toegestaan.
U zult de buurman altijd toegang moeten verlenen tot de tussenruimte indien er onderhouds- of reparatiewerkzaamheden aan de gevel, dakgoot of dak aan die zijde van de woning moeten worden uitgevoerd.
Weldenkende mensen, die in (redelijke) harmonie met hun buren willen leven, kiezen voor optie één.
En zij woonden nog vele jaren als goede buren naast elkaar.
@mein33
Ook helemaal mijn mening. Toch is het soms wel prettiger 'onderhandelen', wanneer je vooraf hebt geïnformeerd wat de mogelijkheden zijn. Het is tevens mijn ervaring, dat het vaak gebrek aan technische, juridische e.a. kennis is om tot een gemeenschappelijke oplossing te kunnen komen. Of dat nu aan de betrokken partijen (die door opéénstapeling van frustraties uit het verleden niet meer tot een oplossing willen komen), of aan het dichtslippen van de inmiddels onoverzichtelijke regelgeving ligt..........?
De buurman dreigt met intrekking van de muurbevestiging, logisch gevolg is dan dat het hek simpel te verwijderen is. U kunt zelf een erfafscheiding maken en een nieuw hek plaatsen. Maar dat wil u niet want de buurman mag de bevestiging niet verwijderen, moet de sleutel bij u inleveren en mag geen gebruik van de doorgang maken terwijl u dit 17 jaar gedoogd heeft. Eigenlijk komt het er op neer dat u het gewoonte recht waar sprake van kan zijn de buurman wil ontzeggen maar wel zelf gebruik wil maken van dat gewoonte recht omdat het hek aan de woning van de buurman bevestigd is. Toch iets om over na te denken dunkt me.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen
Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582) Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer