Kale huur en parkeerplaats kosten
Beste lezers,
Ik wil graag een zelfstandige studio huren, mits ik hier huurtoeslag over aan kan vragen. De kosten voor een studio die ik op het oog heb bestaan uit de kale huur, g/w/l, servicekosten en een parkeerplaats. De kosten voor de parkeerplaats staan in het huurcontract dus los van de kale huur. De verhuurder zegt dat het tegenwoordig niet meer nodig is om je huurcontract mee te sturen wanneer je huurtoeslag aanvraagt en dat sommige huurders het bedrag daarom bij de aanvraag alsnog samen trekken. De verhuurder laat wel weten dat dit de eigen verantwoordelijkheid van de huurder is. Ik vroeg me nu af of het wel of niet is toegestaan om de kale huur en parkeerplaats samen te trekken bij de aanvraag voor huurtoeslag. Als ik er informatie over ga zoeken in leken taal vind ik alleen informatie over enkele jaren terug terwijl ik wil weten hoe het er in 2015 voor staat.
Ik adviseer u om de belastingdienst hierover te bellen. Overigens redeneert de overheid bij huurverhoging over parkeerplaatsen als onderstaand. Die redenatie volgend is het van belang of het in 1 overeenkomst staat. U geeft aan van wel. Dan lijkt het mij ook vatbaar voor huurtoeslag.
"Mag de verhuurder ook huurverhoging in rekening brengen voor
de parkeerplaats die ik huur?
Als de huur van de parkeerplaats deel uit maakt van de huurovereenkomst
van de woning (één huurcontract), dan is de parkeerplaats een deel van de
woning en mag de verhuurder de huurverhoging voorstellen over de
huurprijs inclusief parkeerplaats. Dan gelden de gewone regels voor
huurverhoging voor woningen.
Als u de parkeerplaats los huurt van uw woning (twee aparte huurcontracten),
dan gelden de maximale huurverhogingspercentages niet voor de
parkeerplaats, omdat de parkeerplaats geen woning is. Dan moet u in uw
huurcontract voor de parkeerplaats nalezen wat de verhuurder en u
hebben afgesproken over periodieke huurprijsherzieningen en controleren
of de voorgestelde huurverhoging aan die afspraak voldoet. Zie voor meer
informatie over uw rechten en plichten als huurder van een (losse)
parkeerplaats www.kvk.nl, bij “Huur van overige bedrijfsruimte”
(parkeerplaatsen of garageboxen vallen voor het huurrecht onder “overige
bedrijfsruimte”)."
Bron: https://www.google.nl/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=3&cad=rja&uact=8&ved=0CDQQFjACahUKEwiuw6HxmbzHAhXuCNsKHdHGDjs&url=http%3A%2F%2Fwww.rijksoverheid.nl%2Fbestanden%2Fdocumenten-en-publicaties%2Fpublicaties%2F2013%2F05%2F30%2Fmeest-gestelde-vragen-over-de-inkomensafhankelijke-huurverhoging%2Fvragen-en-antwoorden-over-de-inkomensafhankelijke-huurverhoging.pdf&ei=bSnYVe7YM-6R7AbRjbvYAw&usg=AFQjCNGl4MenKFmScXYWtsv18p7cUp259A&sig2=7yYVmJ8804G2sG7lUEwgPg
Voor de aanvraag huurtoeslag geef je de kale huur door, dus zonder de huur van de parkeerplaats! Die is niet subsidiabel. En er vind zeker nacontrole plaats tav het huurbedrag.
Als de huur van de garage onlosmakelijk verbonden is met de huur van de studio (het huren van de garage is verplicht) zijn deze kosten mijns inziens subsidiabel. De netto of kale huur wordt dan berekend voor het gebruik van uw woning en de eventueel bijbehorende berging, tuin of parkeerplaats.
Als de garage een optie is om extra te huren is er uiteraard geen huurtoeslag mogelijk. Lees hier
Als u ook aan de andere voorwaarden voldoet, leeftijd, hoogte huur , hoogte inkomen, vermogen, hebt u gewoon recht op huurtoeslag inzake de huur van die studio inclusief de parkeerplaats.
[quote=tijger1 schreef op zaterdag 22 aug 2015, 22:51]Als u ook aan de andere voorwaarden voldoet, leeftijd, hoogte huur , hoogte inkomen, vermogen, hebt u gewoon recht op huurtoeslag inzake de huur van die studio inclusief de parkeerplaats.
Waar kunnen we dit vinden?
Bedankt voor alle reacties tot nu toe.
Ik ben verplicht de parkeerplaats erbij te nemen als ik de studio huur, hier kies ik dus niet zelf voor (want ik heb geen eens een rijbewijs...) De kosten komen dus in het zelfde contract te staan alleen dan onder een andere naam. Verder voldoe ik qua leeftijd, qua huurprijs (zowel de kale huur als wanneer ik de parkeerkosten bij de kale kosten optel) en inkomen wel aan alle eisen van de huurtoeslag. Zoals uit jullie reacties ook al blijkt is er weinig concreets te vinden over mijn vraag, hooguit info over hoe het qua parkeerkosten werkt met de huurverhoging. Ik weet niet of ik er dan vanuit mag gaan dat het dan op dezelfde mannier bekeken word als ik huurtoeslag aan vraag?
Ik zou er graag de belasting voor willen bellen maar helaas zijn die alleen tijdens kantoor uren bereikbaar en moet ik hopen dat de studio niet verhuurd word aan een ander als ik wacht tot maandag.
Met ingang van 2010 is zelfs de forfaitaire aftrek op de huur van een garage behorend bij de woning van € 22 afgeschaft voor het krijgen van de toeslag.
U hebt gewoon recht op die toeslag. Heb eerverleden jaar voor twee personen toeslag aangevraagd voor appartement met verplichte plek in garage. Aanslagen zijn ook al definitief. Dus inclusief toeslag voor die plek.
Huur die studio.
Er wordt bij het aanvragen van huurtoeslag gesproken over huur en servicekosten. De servicekosten zijn benoemd, daar valt een plek in de garage niet onder. Over de plek In de garage wordt ook dezelfde huurverhoging toegepast.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Is kleur van de hout lak of beits bepalend voor levensduur buiten?
Ik hoorde van iemand dat donkere kleuren minder lang mee gaan en barstnin ezon.Klopt dat? Wij overwgen voor zwart te gaan. Lees meer
Apparatuur tas blijkt niet waterdicht, website zegt het is waterdicht - heb ik recht op geld terug?
Hai. Ik heb bij een winkel voor dj benodigheden [edit-red.] een tas gekocht voor dj apparatuur. Volgens de website is de tas waterdicht.
Dat was ie niet. Ik was voor werk op reis en merkte dat de tas niet water dicht is. Ik heb direct gemaild en de situatie uitgelegd.
Ik wil mijn geld terug, want dat ding functioneert niet zoals beloofd en nu doen ze er alles aan om dat dus n
...
Lees meer
Waarom blijft het internet via de tv kabel zo duur?
Al vanaf 2001 zijn wij abonnee van Casema en nu Ziggo, via de coax-kabel voor TV, Internet en telefonie.
Inmiddels betalen wij in Nederland ruim 2x zoveel voor het ontvangen van TV, etc. ,als andere burgers in de EU.
De reden hiervoor is dat er een monopoliepositie is gegund aan tv- kabelbeheerders. Dat zou moete worden beeindigd.
De ACM vindt, ten onrechte, dat aan derden gee
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer