Kosten tussenpersoon onderhandse verhoging
Bij de aankoop van onze woning in 2005 hebben wij via de notaris een extra bedrag (12,5K) laten opnemen voor een latere onderhandse verhoging. (verbouwing)
Nu, 5 jaar later hebben wij deze onderhandse verhoging opgenomen en krijgen we (naar blijkt) zowel van onze tussenpersoon een rekening alsook van de geldverstrekker..
Bij het aanvragen van de onderhandse verhoging bij onze tussenpersoon werden wij in eerste instantie geinformeerd dat er geen kosten van hun zouden zijn omdat onze hoofdhypotheek via hun is afgesloten.
Later kregen wij mondeling Euro 150,- bemiddelingskosten voor onze kiezen die wij niet meer konden weigeren omdat de offerte voor de verbouwing al door ons was getekend.
Met protest hebben wij de rekening van onze tussenpersoon (Euro 150,-) betaald.
Op ons jaaroverzicht over 2009 van onze geldverstrekker blijkt dat er ook nog eens van hun zijde Euro 125,- afsluitprovisie van de 12,5K afgetrokken is. Plus Euro 56,25 borgtochtprovisie.
Onze hoofd hoofdhypotheek en onderhandse verhoging is bij dezelfde tussenspersoon afgesloten.
Mag onze tussenpersoon ons kosten in rekening brengen? En had onze tussenpersoon ons mondeling en op schrift de te verwachten kosten van zowel hem als de geldverstrekker moeten aangeven?
Kan ik nog iets ondernemen richting mijn tussenpersoon?
Graag verneem ik van u.
Met vriendelijke groet,
Dhr. den Houdijker
De borgtochtprovisie heeft niets met je tussenpersoon te maken. Dat zijn de kosten die je betaald voor de Nationale Hypotheekgarantie.
Wat betreft die € 125,-- zou ik eens goed in de algemene voorwaarden kijken of dit geen adminstratiekosten zijn ipv afsluitkosten.
Hallo
Hier zal niet veel meer aan te doen zijn, het enige wat ik u aan raad is om in het vervolg alleen rechtstreeks zaken te doen met de geldverstrekker.
En dat zal ik u hieronder uit de doeken doen.
Ik moest meteen aan mijn kennis die dit bijna het zelfde mee gemaakt heeft toen hij nog aanspraak wilden maken op 10K en van zijn tussenpersoon te horen kreeg, dat deze transactie hem 750,- euro ging kosten.
Daarop hij mij belde, en ik hem het advies gaf, om zonder over de tussenpersoon te spreken, dit is na te vragen bij de geldverstekker zelf.
En wat denkt u, 1,5 % afsluitprovisie en een bedrag van 80,- en meer zou het niet kosten.
Nu doet hij zijn zaken in het vervolg zelf, met de geldverstrekker zonder tussenpersoon.
Tussenpersonen zijn er vooral voor de geldversrekkers en verzekeringsmaatschappijen waar ze het meeste aan kunnen verdienen, voor hun, en zich zelf,en dan komt de klant pas.
Dus regel het zelf, dat doe ik al jaren, en het bespaard veel geld.
Succes met u verbouwing.
denhoudijker
Je schrijft:
Mag onze tussenpersoon ons kosten in rekening brengen? En had onze tussenpersoon ons mondeling en op schrift de te verwachten kosten van zowel hem als de geldverstrekker moeten aangeven?
Volgens mij benader je deze zaak wat al te naïf. Een tussenpersoon wil ook graag een plakje kaas op zijn boterham verdienen. En iedereen weet dat diensten meestal niet gratis worden geleverd, tenzij dat van te voren zo is afgesproken. Ook de kosten van de geldverstrekker, hoeven niet zomaar van te voren gemeld te worden. De tussenpersoon kan er (terecht) vanuit zijn gedaan dat je dat wel wist, zeker ook omdat je er niet vooraf expliciet naar hebt geïnformeerd. Kortom, naar mijn mening valt in juridische zin de tussenpersoon hier niets te verwijten. Wel zou het zo zijn, dat als ik de tussenpersoon geweest was, ik wel beide kostenposten vooraf had meegedeeld aan de klant.
Met vriendelijke groet, ReadAC.
Hoi,
Wat ReadAC schrijft is echt onzin. Uw tussenpersoon ontvangt nl. de afsluitprovisie die u aan de bank betaald, of in ieder geval minimaal 50% hiervan.
Het is niet normaal dat u nog een keer extra aan uw tussenpersoon moet betalen.
Groeten
Misi,
Wat jij schrijft was ooit zo. Er is tegenwoordig een ander verdienmodel van toepassing. Niet altijd gaat de afsluitprovisie naar de tussenpersoon. De tussenpersoon kan er namelijk ook voor kiezen om op uurbasis te werken en dan geen afsluitprovisie te (laten) rekenen door de bank.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer