Kwaliteit renovatie
Wie heeft er ervaring met een renovatie of groot onderhoud, waarbij na uitvoering blijkt dat bij de werkzaamheden minder hoge normen dan normaal gehanteerd zijn? Bijv.: het gebruik van binnenverf i.p.v buitenverf in de badkamer, het niet dekkend schilderen van de keukenmuren, oneffen plafond wordt verholpen met gewone latex i.p.v. renovatieverf, alleen beschadigde delen van een oppervlak worden bijschilderen, en de rest van dat oppervlak niet, zodat het bijgewerkte deel sterk afsteekt.
Misschien dat het normaal is, dat bij onderhoudswerkzaamheden lagere normen gehanteerd worden, maar ik vind het niet correct.
Er zijn geen " wettelijke" regels hoe (groot) onderhoud gedaan moet worden. Het onderhoud dient uitgevoerd te worden op de wijze zoals dit contractueel is afgesproken.
Groot onderhoud is alle delen vervangen die daar ook aan toe zijn, renovatie is het moderniseren van de woning (aanpassen aan de woonwensen van deze tijd) Restauratie is het compleet nieuw maken van een object. U valt over de producten die voor het groot onderhoud zijn gebruikt.
Uw opmerking dat er in de badkamer geen buitenverf is gebruikt snap ik even niet, wat dat betreft mag u dat wel even uitleggen.
[quote=ron530 schreef op vrijdag 14 nov 2014, 21:05]Groot onderhoud is alle delen vervangen die daar ook aan toe zijn, renovatie is het moderniseren van de woning (aanpassen aan de woonwensen van deze tijd) Restauratie is het compleet nieuw maken van een object. U valt over de producten die voor het groot onderhoud zijn gebruikt.
Uw opmerking dat er in de badkamer geen buitenverf is gebruikt snap ik even niet, wat dat betreft mag u dat wel even uitleggen.
Met buitenverf bedoel ik verf die tegen water kan, ik weet niet wat de officiele term hiervoor is, zo heb ik ook badkamerverf voorbij zien komen. Het punt is dat in de badkamer normale verf gebruikt is, en die is niet echt geschikt voor een natte ruimte, met als gevolg dat de verf nu al aan het afbladderen is. Ik heb begrepen dat je voor dergelijke ruimtes een betere kwaliteit, dus buitenverf/badkamerverf moet gebruiken. Dat heeft de schilder, die het werk uitgevoerd heeft, trouwens ook laten doorschemeren, toen die bezig was.
[quote=ron530 schreef op vrijdag 14 nov 2014, 21:19]Hoelang is het geleden dat het groot onderhoud is uitgevoerd?`
Het is ongeveer 5 maanden geleden.
U noemt verschillende soorten verf met inderdaad speciale toepassingen maar bedenk dat een droge verflaag circa 30 mu dik is ( 0,03 mm) en geen wonderen kan verrichten bij minimale toepassing. Schilderwerk eenmalig en gedeeltelijk aangebracht is echt geen schilderwerk.
Zoals eerder aangegegeven klaag bij de huisbaas en vraag of u het (verf) bestek mag kontroleren of nog beter laat een opzichter dit alsnog kontroleren of de verplichitngen zijn nagekomen. Hij kan de schilder of aannemer nogmaals verplichten om herstelwerkzaamheden uit te laten voeren ( garantie). meestal wordt garantie verplicht gesteld in het contract.
[quote=ridder schreef op vrijdag 14 nov 2014, 21:36]U noemt verschillende soorten verf met inderdaad speciale toepassingen maar bedenk dat een droge verflaag circa 30 mu dik is ( 0,03 mm) en geen wonderen kan verrichten bij minimale toepassing. Schilderwerk eenmalig en gedeeltelijk aangebracht is echt geen schilderwerk.
Zoals eerder aangegegeven klaag bij de huisbaas en vraag of u het (verf) bestek mag kontroleren of nog beter laat een opzichter dit alsnog kontroleren of de verplichitngen zijn nagekomen. Hij kan de schilder of aannemer nogmaals verplichten om herstelwerkzaamheden uit te laten voeren ( garantie). meestal wordt garantie verplicht gesteld in het contract.
Dat zal ook zeker gebeuren, maar het is wel handig om te weten of het gebruikelijk is dat in dit soort gevallen lagere normen gehanteerd worden. En dat bijv. verf gebruikt wordt die minder geschikt is.
Overigens is het kozijn in de badkamer, waar het hier om gaat, in totaal 4x onderhanden genomen, dus dan mag je meer verwachten.
Ik heb mijn klacht over het slechte schilderwerk bij mijn verhuurder neergelegd. Die heeft zeer snel gereageerd en een andere schilder gestuurd. Deze heeft de zaak uitstekend verholpen. Hij schaamde zich voor het "werk" van zijn collega.
Van de verhuurder kreeg ik een cadeaubon van een bekende zaak met eenheidsprijzen van €25 Euro.
Dus klagen bij de verhuurder!
Ja, denk dat ik wel een connaisseur ben van renovatie van WBV flat (in dit geval).
In de badkamer is helemaal geen verf gebruikt; de plafonds hoeven niet meer gewit te worden (gewoon paneel eruit tillen en soppen - hoera) de deuren zijn niet behandeld, dat moet de huurder zelf doen, wat ik wel logisch vind eigenlijk. In de keuken alle oude tegels verwijderd, nieuwe (en hoger) en alles keurig geverfd in de kleur van wat de bewoner wilde. Alweer, niet de deuren. Moet men zelf doen. Sanitair kon men standaard nemen, dus geen extra kosten, of luxe tegels, toilet, etc. Ik weet eigenlijk niet wat "renovatieverf" is; alles buiten is helemaal geverfd, niet binnen. Ook keuken kon men standaard kiezen of luxe (met iedere maand de verhoging). Maar volgens mij is binnen verven toch voor de bewoner zelf? Maar ben het wel met u eens dat zaken bij renovatie niet bijgewerkt moeten worden maar in zijn geheel zou moeten worden gedaan. Zoals dus hier gebeurd is.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Zeer hoge servicekosten
Ik woon in een flatgebouw van Heimstaden en heb nu pas de afrekening servicekosten over 2022 ontvangen. Het probleem zit hem in de stroom kosten algemene ruimtes.In 2021 was dat per woning 163,67 euro en in 2022 475,67 euro. Totaal dus 35.199,67 euro per jaar voor elektra algemeen (verlichting galerij, berging, stopkontacten berging, trappenhuis, lift). Er is inmiddels uitleg gevraagd aan de verhu ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer