Notaris maakt fout in afrekening
Wij hebben onlangs ons huis verkocht. Hierbij hebben wij de afrekening ontvangen. Nu, 1,5 maand later, komt de notaris aan dat er een fout gemaakt is in de afrekening en dat er een verkeerd bedrag als courtage in rekening is gebracht. Met de vraag of wij het verschil terug willen betalen. Kan ik de notaris in gebreke stellen? Ik mag er toch van uitgaan dat de afrekening klopt?
Met het risico dat het een afgezaagd antwoord wordt: hoe zou je zelf behandeld willen worden als je een foutje gemaakt hebt?
In gebreke stellen gaat sowieso niet want dan zou u een debiteur nog één laatste termijn stellen zodat deze nog aan zijn verplichtingen kan voldoen. Maar hier vraagt de notaris u om geld.
Zoals al gezegd, gun iemand een fout.
Het ligt er natuurlijk wel een beetje aan of u het had kunnen weten. Dus hoeveel is er ingehouden voor de courtage en wat had het moeten zijn. Als het ingehouden bedragen erg laag is geweest had u natuurlijk op uw vingers kunnen natellen dat er een fout gemaakt is.
Het betreft hier een onverschuldigde betaling. De notaris/makelaar zal hier een beroep op doen. U dient het teveel betaalde z.s.m. terug te betalen, anders krijgt u mogelijk te maken met een rechtszaak.
Om welk verschil gaat het in euro's? Laat de notaris een duidelijke verklaring geven voor het verschil en betaal wat recht is. Hoe zou u zich voelen als U te weinig had ontvangen?
Uiteindelijk hebt u met de makelaar een afspraak gemaakt over de courtage. Doordat die niet volledig voldaan is, heeft de makelaar een vordering op u. Het is niet meer dan een geste dat de notaris de courtage bij u inhoudt en aan de makelaar uitkeert.
Nu is het wederom een uitvloeisel van die geste dat u de te weinig betaalde courtage terugbetaald.
De hoogte van de courtage was u bekend omdat dit afgesproken was bij het verlenen van de opdracht, een kopie van de courtage nota door de makelaar aan u verstrekt is en/of (maar waarschijnlijk en/en) bij de nota van de makelaar ook een kopie van de courtagenota zat. U wist, maar behoorde minimaal te weten, wat het exacte bedrag was.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
Zero sugar jumbo
tot mijn verbazing zit er gewoon suiker in de frisdrank van jumbo sinas zero sugar en cola zero sugar,vreem want op de etiket staat groot ..zero sugar.. dn mag je er van uit gaan dat er geen suiker in zit,dus al dietijd als suikerpatient ben ik dus misleid..mag dit zomaar suiker in frisdrank terwijl er zero sugar op staat. Lees meer
Zorgplicht online casino's
nu gaat de overheid je helpen omdat we in Nederland wonen. Prijs jezelf gelukkig, je woont in NL, je hebt de jackpot alsnog gewonnen. Dit klopt gedeeltelijk. Casino's die de zorgplicht schenden lopen het gevaar dat hun vergunning wordt ingetrokken en krijgen hoge boetes opgelegd. Deze boetes gaan(deels) de schatkist in en/of worden ingezet voor de verslavingsinstellingen waar de speler zich aan k ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer