Onterecht betalen?
Hallo,
Ik huur in een studentehuis een kamer. 18 vierkante meter en alle voorzieningen delen met 3 andere bewoners. Mijn huur bedraagt 400,- inclusief, ook met voorschot gas,water,licht. Nu krijgen wij een rekening binnen van het KBGT waterzuivering etc met een bedrag van 187 euro. Al naar juridische loket geweest en hun zeggen als het in het contract staat moeten jullie het betalen en ja het staat in het contract.. erg raar. Ik zelf heb KBGT gebeld om te vragen of het bedrag niet voor de huurbaas is, dat is het wel ook staan wij niet ingeschreven als studentenhuis maar als een normaal gezinswoning waardoor hij dus zijn eigen regels kan maken m.b.t huur en dergelijke. Wat kan ik doen en mag dit wat hij doet??
Het Juridisch Loket heeft gesproken, dus wij kunnen wel wat anders zeggen, maar daar heb je niets aan. De woning is geen studentenhuis en er zijn geen contractuele zaken geregeld hierover.
Het is wel een studentenhuis maar hij heeft dat niet 'bekend' gemaakt. Dat mag neem ik aan niet of zijn daar geen regels over?
Al naar juridische loket geweest en hun zeggen als het in het contract staat moeten jullie het betalen en ja het staat in het contract..
Als het in een contract staat wat getekend is door beide partijen, duidelijk omschreven, kunnen wij hier ook niets anders zeggen. Maak een verdeelsleutel voor de bewoners, dat is reeël.
Het onderscheid wordt gemaakt tussen een eigenaren en gebruikersdeel.
Die € 187,00 door vier delen en u weet wat uw deel is. Wie gaat die € 187,00 betalen? Wie is de aangeschrevene?
Het juridisch loket heeft gelijk.
Klik HIER
waaruit:
Houd er wel rekening mee dat bij de huur van een kamer de gemeentelijke belastingen en de waterschapsbelasting door de verhuurder aan de huurder kan worden doorberekend. Dit dient dan natuurlijk wel expliciet in de huurovereenkomst opgenomen te zijn. In deze huurovereenkomst dient specifiek aangegeven te worden welke kosten apart in rekening worden gebracht.
In het standaard ROZ-model voor huurovereenkomsten staat onder artikel 7.1 aangegeven welke belastingen kunnen worden doorberekend. Maakt de verhuurder gebruik van dit model dan mag hij de belastingen in beginsel doorberekenen.
[quote=sannieaa schreef op donderdag 26 feb 2015, 22:06]Het is wel een studentenhuis maar hij heeft dat niet 'bekend' gemaakt. Dat mag neem ik aan niet of zijn daar geen regels over?
Volgens mij is dat per gemeente verschillend maar ik weet toevallig dat ze in Nijmegen pas van kamerverhuur spreken als er sprake is van verhuur aan meer dan 4 bewoners. Alle panden die verhuurt worden aan minder dan 5 bewoners hoeft niet ingeschreven te staan als kamerverhuurpand.
Bron: https://app1.nijmegen.nl/Loket/prodcat/products/getProductDetailsAction.do?name=Kamerverhuur
Wil je jouw huisbaas een beetje in de juiste richting helpen, kijk dan eens op www.roomrental.nl
[quote=sannieaa schreef op vrijdag 27 feb 2015, 07:40]Ik sta aangeschreven als betaler.
Klopt de benaming KBGT wel.
Blijkbaar bent u dan de (hoofd-) huurder van de woning, vandaar de deze belastingaanslag bij u terecht komt.
Als de rekening alleen op uw naam staat dan moet u er rekening mee houden dat u, indien u vertrekt uit deze woning het GBLT hiervan in kennis stelt.
Als u in de loop van het kalenderjaar vertrekt dan heeft u wel voor het hele jaar betaald, mogelijk kunt u het resterende deel dan verrekenen met een nieuw huurder.
Krijgt u dan ook de heffingen van de Gemeente op uw naam toegestuurd voor de rioolbelasting, reinigingsheffing en de WOZ. ?
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Kapotte energiemeter
Toen we in januari jl ( van 8 tm 27 ) op vakantie waren ontdekte ik dat onze energiemeter niet meer werkte. Ik heb toen meteen Energie Direct hiervan op de hoogte gesteld. Immers we hadden de meter op 15 graden gezet. En het was in deze periode koud, dus praktisch geen verbruik tov dat we wel aanwezig waren geweest. Ze vertelden mij dat ik, zodra we weer terug waren de meter moest checken. Helaas ... Lees meer
Gevonden goederen terug zien te krijgen lukt maar niet
Ik ben een weekje op vakantie geweest in Spanje en heb daar een auto gehuurd bij Europcar. Je vliegt op Madrid (Barajas) en dan moet je een flink eind naar T1 lopen waar je Europcar ergens zult vinden.
De gehuurde auto bracht ik op 22 april 2024 terug, maar helaas heb ik mijn koker met zonnebril op sterkte in de auto laten liggen en ik kwam daar pas achter toen het te laat was om terug
...
Lees meer
De water electrolizer, kraanwater en schadelijke stoffen
De water electrolizer, zou aantonen dat kraanwater(en sommige fleswater) vol zit met allerlei scadelijke stoffen.
Heeft iemand hier ervaring mee ?
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer