Openbare veiling van een pand
Een pand is verkocht via een openbare veiling , de nieuwe eigenaar heeft het pand uit handen gegeven aan een beheerder.
Het pand is een appartementencomplex , nu komt mijn vraag : het is niet de nieuwe eigenaar die contracten bij Essent of Ziggo afsluit , maar het is de beheerder die contracten afsluit op zijn naam MAG DIT ?
Ik neem aan dat u met 'zijn naam' bedoelt: 'zijn eigen naam'. Waarom zou dat niet mogen? Een huurder mag ook een overeenkomst sluiten met een energieleverancier.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
@uwjurist ,
Bedankt voor uw antwoord , waarom dit niet zou mogen weet ik ook niet daarom ook mijn vraag ik vond dit vreemd .
De huurders in dit pand betalen all in dwz in de huur , gas, water , elektricitiet en internet .
Nu vraagt de beheerder alle contracten van de vorige eigenaar , maar alle bewoners hebben verschillende contracten , moet de beheerder nu niet zelf met nieuwe contracten komen of moeten de huurders de oude contracten aan de beheerder afgeven .
Maar als de huurders all-in betalen, kunnen zij toch geen eigen contracten hebben met de leveranciers?
Ten eerste spreekt men over het appartementsrecht, onderworpen aan de statuten en het huishoudelijk reglement van de wettelijke vereniging VvE ... Het is nog maar de vraag of onderverhuur is toegestaan en dat het bestuur van de VvE daar toestemming voor moet geven of iniedergeval daar melding moet doen aan de beheerder van de VvE.
De nieuwe eigenaar(s) kan het appartementsrecht doen laten beheren door een derde partij die namens hem een huurovereenkomst doen opstellen voor het (onder)verhuur van het appartementsrecht.
Denk niet dat de nieuwe eigenaar noch de beheerder een kabeltelevisieabonnement gaat aanvragen, dat mag de huurder doen bij wie dan ook, ook voor de energieleverantie.
Daarnaast worden de maandelijkse bijdrage VvE mede geïnd door de beheerder en moet de huurder het gebruiksgedeelte van de jaarlijkse WOZ, rioolheffing etcetera zelfstandig doen betalen. Verhuurder, de nieuwe eigenaar betaalt dan de jaarlijkse eigenarengededeelte van de WOZ etcetera.
=tijger1 schreef op donderdag 19 nov 2015, 10:06: Maar als de huurders all-in betalen, kunnen zij toch geen eigen contracten hebben met de leveranciers?
Dit is juist, bij Ziggo dit ook gevraagd maar gaat niet daar de huurders geen abonnement hebben afgesloten , alles staat op naam van de beheerder , zelfs een smartkaart van de tv moet geactiveerd worden op de naam van de beheerder .
@uwjurist ,
Dit kon u niet weten dat de huurders All - in betaalde , Sorry had ik bij mijn eerste vraag moeten vermelden
@1953 ,
Denk niet dat de nieuwe eigenaar noch de beheerder een kabeltelevisieabonnement gaat aanvragen, dat mag de huurder doen bij wie dan ook, ook voor de energieleverantie.
Dit is onjuist , energieleverancier en kabeltelevisie abonnement staat al op naam van de beheerder .
Maar ik begrijp het probleem niet zo goed. Wat kan het u schelen op wiens naam de contracten met de leveranciers staan? Er wordt all-in betaald. Zijn het studenten woningen of zo?
@tijger1 ,
Het gaat niet over de contracten van leveranciers dat boeit mij ook niet , het gaat over de huurcontracten die allemaal verschillend zijn .
Het zijn geen studenten woningen , maar appartementen .
Maar dan heeft het dus helemaal niets van doen met die leveranciers van extra zaken. Huurcontracten blijven bestaan op dezelfde manier, of een pand verkocht is of niet.
[quote=tijger1 schreef op donderdag 19 nov 2015, 10:38]Maar dan heeft het dus helemaal niets van doen met die leveranciers van extra zaken. Huurcontracten blijven bestaan op dezelfde manier, of een pand verkocht is of niet.
Ik heb helemaal niet geschreven over contracten van leveranciers dit was @1953 waar ik een antwoord op heb gegeven
Mijn vraag was ook of de huurders de oude contracten waar veel dingen in staan die niet juist zijn , en dan door de beheerder word overgenomen, moeten afgeven aan de beheerder of dat de beheerder nieuwe contracten moet afgeven .
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zeer hoge servicekosten
Ik woon in een flatgebouw van Heimstaden en heb nu pas de afrekening servicekosten over 2022 ontvangen. Het probleem zit hem in de stroom kosten algemene ruimtes.In 2021 was dat per woning 163,67 euro en in 2022 475,67 euro. Totaal dus 35.199,67 euro per jaar voor elektra algemeen (verlichting galerij, berging, stopkontacten berging, trappenhuis, lift). Er is inmiddels uitleg gevraagd aan de verhu ... Lees meer
Aanmaning Keesing (Denksport) voor niet besteld puzzelboek
Ik krijg betalingsherinneringen van Keesing Belgium te Deurne (met verzendplaats Amsterdam) voor een puzzelboek wat ik niet heb besteld. Ik heb wel een account bij Denksport en een lopend abonnement dat vooraf is betaald. Ik moet altijd vooraf betalen als ik iets bij Denksport bestel. De betalingsherinnering bevat een vreemd overschrijvinsformulier op paiper waarmee ik uiteraard niets kan. Ook w ... Lees meer
TROUW weigert op te zeggen of te communiceren en blijft aanmaningen sturen
Goedenmiddag, In november vorig jaar wilde ik om financiele redenen mijn abonnement bij TROUW (van DPG Media) opzeggen. Via de website was dit geen probleem en ik krijg een mailtje dat ik snel een bevestiging van de opzegging zou ontvangen. Hier is echter nooit een antwoord op gekomen. Ik heb mijn betaling gestorneerd en hierop kreeg ik wel een mailtje dat er betaald moest worden anders ... Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer