vl
door vluggewillem Feb 11, 2015 om 19:41
Geldzaken & recht

Overname woning bewoonde staat door derden

Ik wil het huis van een man overnemen, maar hij is geen familie. Hij blijft het huren na de overname. Maar kan ik als niet-kind zijn woning in bewoonde staat overnemen, of geldt dit alleen voor ouder kind overdracht?[

3671 9 Rapporteer

Deze vraag is gesloten en kan niet meer worden beantwoord. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vragen sluiten mogelijk niet meer aan bij de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.

tijger1
door tijger1 - Feb 11, 2015 om 20:32
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

U hoeft daar helemaal geen kind voor te zijn.

tijger1
door tijger1 - Feb 11, 2015 om 20:48
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

Maar waarom wilt u eigenlijk huisbaas gaan spelen? Hypotheek zal een probleem zijn.

tenormin
door tenormin - Feb 11, 2015 om 20:55
16816 Antwoorden / 108 Vragen
0

Denk dat vluggewillem zonder tussenkomst van bank het huis in wil, als het tenminste een eigen woning betreft. De oude "eigenaar" blijft het huren dus zal het benodigde geld gewoon van zijn bankrekening overgaan naar bank? verhuurder?
En hij, vlugge wlllem, betaald dan kennelijk weer de huur/hypotheek aan "een man". Geen idee, de gegevens zijn te summier.

tenormin
door tenormin - Feb 11, 2015 om 20:55
16816 Antwoorden / 108 Vragen
0

Betaalt met een T?

tijger1
door tijger1 - Feb 11, 2015 om 22:55
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

[quote=tenormin schreef op woensdag 11 feb 2015, 20:55]Betaalt met een T?


"Vlugge Willem" wil de koper zijn. En betaalt (met een t) dus geen huur/hypotheek aan een man.

vl
door vluggewillem - Feb 12, 2015 om 08:59
1 Antwoorden / 1 Vragen
0

De overname middelen zouden komen uit het verhogen van hypotheek op huidige woning. Het gewin is de lage overnameprijs in bewoonde staat. De huur overtreft de rente, en zou voor een deel ook aflossing zijn. Waar het mij om gaat is of ik de woning als niet-kind over kan nemen, in alle gegooglede voorbeelden kom ik alleen ouder kind situatie tegen.

me
door mein33 - Feb 12, 2015 om 09:57
5658 Antwoorden / 28 Vragen
0

Indien u over voldoende eigen vermogen beschikt is er geen enkel probleem.
Indien u voor het in eigendom krijgen van de woning een hypotheek moet nemen dan zal dit, voor een woning waar u zelf niet gaat wonen, bij de bank of verzekeraar die de geldelijke lening moet verstrekken op bezwaren stuiten zo niet onacceptabel zijn.
Om definitief uitsluitsel te krijgen kunt u het beste bij een bank een eerste oriënterend hypotheek advies inwinnen. Meestal is het eerste gesprek kosteloos.

tijger1
door tijger1 - Feb 12, 2015 om 11:19
42060 Antwoorden / 21 Vragen
0

U komt alleen maar ouder-kind situatie tegen, omdat, normaal gesproken, een particulier maar zelden een bewoond pand koopt als investering van zijn geld.

U zegt de huur overtreft de rente en zou voor een deel ook aflossing zijn. Hebt u wel rekening gehouden met de eigenaarslasten? Verzekering, OZB, rioolbelasting enzovoort?

marcel75
door marcel75 - Feb 12, 2015 om 13:14
5124 Antwoorden / 4 Vragen
0

U zult de woning in verhuurde staat moeten laten taxeren en dat is dan ook de koopprijs. De bank zal echter niet zomaar een hypotheek verstrekken als het verhuurd gaat worden. Menig bank financiert een dergelijke aankoop al niet eens meer.

Naast de kosten van rente en aflossing, moet u natuurlijk ook rekening houden met Box-3 heffing, onderhoudskosten etc.

Terug naar de vraag

Nieuw op Vraag & Beantwoord

Kl
Kletskop - Mar 27, 2024 om 00:44
Geldzaken & recht
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding

Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding

Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h ... Lees meer

Wa
Walter Spangenberg - Mar 26, 2024 om 16:53
Huishouden & energie
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen

Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen

Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582)   Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer

ko
koenvdklundert - Mar 28, 2024 om 17:06
Huishouden & energie

Afvoer verstopt

Hoi, 

Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur. 

Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat?? ... Lees meer