Overname woning bewoonde staat door derden
Ik wil het huis van een man overnemen, maar hij is geen familie. Hij blijft het huren na de overname. Maar kan ik als niet-kind zijn woning in bewoonde staat overnemen, of geldt dit alleen voor ouder kind overdracht?[
Denk dat vluggewillem zonder tussenkomst van bank het huis in wil, als het tenminste een eigen woning betreft. De oude "eigenaar" blijft het huren dus zal het benodigde geld gewoon van zijn bankrekening overgaan naar bank? verhuurder?
En hij, vlugge wlllem, betaald dan kennelijk weer de huur/hypotheek aan "een man". Geen idee, de gegevens zijn te summier.
[quote=tenormin schreef op woensdag 11 feb 2015, 20:55]Betaalt met een T?
"Vlugge Willem" wil de koper zijn. En betaalt (met een t) dus geen huur/hypotheek aan een man.
De overname middelen zouden komen uit het verhogen van hypotheek op huidige woning. Het gewin is de lage overnameprijs in bewoonde staat. De huur overtreft de rente, en zou voor een deel ook aflossing zijn. Waar het mij om gaat is of ik de woning als niet-kind over kan nemen, in alle gegooglede voorbeelden kom ik alleen ouder kind situatie tegen.
Indien u over voldoende eigen vermogen beschikt is er geen enkel probleem.
Indien u voor het in eigendom krijgen van de woning een hypotheek moet nemen dan zal dit, voor een woning waar u zelf niet gaat wonen, bij de bank of verzekeraar die de geldelijke lening moet verstrekken op bezwaren stuiten zo niet onacceptabel zijn.
Om definitief uitsluitsel te krijgen kunt u het beste bij een bank een eerste oriënterend hypotheek advies inwinnen. Meestal is het eerste gesprek kosteloos.
U komt alleen maar ouder-kind situatie tegen, omdat, normaal gesproken, een particulier maar zelden een bewoond pand koopt als investering van zijn geld.
U zegt de huur overtreft de rente en zou voor een deel ook aflossing zijn. Hebt u wel rekening gehouden met de eigenaarslasten? Verzekering, OZB, rioolbelasting enzovoort?
U zult de woning in verhuurde staat moeten laten taxeren en dat is dan ook de koopprijs. De bank zal echter niet zomaar een hypotheek verstrekken als het verhuurd gaat worden. Menig bank financiert een dergelijke aankoop al niet eens meer.
Naast de kosten van rente en aflossing, moet u natuurlijk ook rekening houden met Box-3 heffing, onderhoudskosten etc.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen
Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582) Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer