Waterschade huur huis voor eigen rekening?
Ik heb waarschijnlijk een gat in mijn dak waardoor er in een slaapkamer schade is ontstaan. Vochtkringen, los behang, schimmel, krom houtwerk bij het raam enz.
Ik huur een woning bij Portaal wonen die het gat komen dichten maar beweren dat alle vervolg schade voor mijn eigen rekening is. Ze zijn het gat nog niet komen dichten en mijn dochter slaapt al ruim een week niet meer in die kamer omdat er schimmel in staat. Ik heb deze klacht eerder aangedragen toen was de lekkage niet erg genoeg om verder naar te kijken nu enkele maanden later is het uit de hand gelopen en moet ik voor de kosten opdraaien.
Klopt dit wel? Ik huur ten slotte en heb geen koophuis. Ook op andere plekken in mijn huis heb ik al problemen met vocht gehad. Vochtig cement in mijn plafond waardoor het stuc los komt en een lege ruimte in mijn plafond in de huiskamer waar volgens de woningbouw water in heeft gestaan!? Kan dit wel?
klauwg
Over deze vragen kun je het beste kontakt opnemen met:
Woonbond:
Nieuwe Achtergracht 17
1018 XV Amsterdam
Tel.: 020-5517700
Info@woonbond.nl
http://www.woonbond.nl/
http://wetwegwijzer.bibliotheek.nl/docs/40.htm
Huurderslijn:
020-5517755
op werkdagen van 10.00-13.00 uur
op di.avond van 18.30-20.00
Sukses, ReadAC.
U heeft zelf geen woonverzekering mijn verzekering is incl. waterschade duskijk eens bij de voorwaarden vanb u inboedelverzekering.
Mijn ervaring met verhuurders/woningbouwverenigingen is dat zij erg snel de schade afschuiven naar de inboedelverzekeraar van hun huurders. Blijkbaar hebben die allemaal een extra uitgebreide inboedelverzekering in hun ogen.
Het klopt wel dat vervolgschade (als uw inboedelverzekering inderdaad (vrij) uitgebreid is) in veel gevallen bij de inboedelverzekeraar kan worden geclaimd als zijnde huurdersbelang (voor eigen rekening vertimmerd, verbouwd etc. aan de huurwoning. Daar valt o.a. behang en vloerbedekking en schilderwerk onder.
Als u eerder heeft geklaagd en ze hebben geen actie ondernomen, is de kans zeer zeker wel aanwezig dat de verhuurmaatschappij aansprakelijk is voor de schade.
De regel is meestal:
Is er een lekkage en kon verhuurder hier niets aan doen, maw verhuurder wist er niets vanaf en het komt ook niet door achterstallig onderhoud of zoiets, tja dan is het pech en is de gevolgschade vaak voor de huurder.
In alle andere gevallen kan de verhuurder vaak wel aansprakelijk gehouden worden voor de gevolgschade. Met name als er geklaagd is maar er is geen actie ondernomen. Je zal dan wel moeten bewijzen dat je geklaagd hebt.
Hier een voorbeeldje van een geval achterstallig onderhoud.
http://www.suggeste.nl/2011/oorzaak-lekkage-voor-risico-van-verhuurder
@sylli
Dat klopt.
Ik heb 6 jaar geleden ook waterschade gehad.
De woningvereniging was wel bereid om de schade te vergoeden (ze waren hiervoor verzekerd zeiden ze) maar ik moest eerst bij mijn eigen verzekering vragen of zij de schade zouden vergoeden.
Ik heb alles via mijn eigen verzekering vergoed gekregen en geen enkele cent van de woningvereniging gekregen.
Waterschade (in dit geval lekkend dak) komt voor rekening van de verhuurder. Het is zijn eigendom en hij wordt geacht zijn eigendom te onderhouden. Ik spreek uit ervaring: 5 maal in 6 jaar. Brand bij de bovenburen, dus waterschade onderliggende flats. Boven werd een flat gerenoveerd en had ik waterschade in keuken, toilet, douche en slaapkamer en hal. Iedere keer was de, in dit geval, Woningbouwvereniging aansprakelijk echter, let op: DE MUREN was voor je eigen inboedelverzekering en die gingen dat weer terug verhalen op de Woningbouw. Het is nu een jaar "droog" en in mijn huiskamer moet het plafond nodig gewit worden en zit ik stilletjes te hopen op nog een lekkage. Het enige plafond in deze flat die niet is nat geworden is de slaapkamer. Voor de rest is alles gratis (nou ja, voor de inboedel moet je ook betalen).
johnny99 schreef op woensdag 13 apr 2011, 15:20: @sylli
Dat klopt.
Ik heb 6 jaar geleden ook waterschade gehad.
De woningvereniging was wel bereid om de schade te vergoeden (ze waren hiervoor verzekerd zeiden ze) maar ik moest eerst bij mijn eigen verzekering vragen of zij de schade zouden vergoeden.
Ik heb alles via mijn eigen verzekering vergoed gekregen en geen enkele cent van de woningvereniging gekregen.
Dat klopt in zoverre: de plafonds zijn van verhuurder of woningbouw, de muren vallen onder jouw eigen verzekering. Als dat het geval is komt taxateur kijken en spreekt een bedrag af. Het ligt eraan hoe je de inboedelverzekering afsluit, meestal krijg je geld om het te laten doen of de verzekering zoekt iemand die het werk doet en zie je geen geld maar wordt de reparatie uitgevoerd zonder dat je de rekening ziet.
klauwg
Als je het onderstaande artikel leest, dan denk ik dat je juridisch sterk staat.
http://www.jurofoon.nl/nieuws/weblog.asp?id=4296
Read.
read schreef op donderdag 14 apr 2011, 10:48: klauwg
Als je het onderstaande artikel leest, dan denk ik dat je juridisch sterk staat.
http://www.jurofoon.nl/nieuws/weblog.asp?id=4296
Read.
Read, dat heb ik dus woensdag 16.16 al omschreven; je hebt helemaal geen juridische bijstand nodig in dit geval. TS heeft de lekkage aangekaart bij verhuurder. Als die er niets mee doet is dat aan verhuurder. De rechter komt er aan te pas als verhuurder onwillig BLIJFT.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Ik ben via internet opgelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug?
Op 25 maart j.l. kreeg ik een sms-je van iemand die zich voordeed als medewerker van ICS (International Card Service) met een noodnummer. Er was geprobeerd €899 van mijn rekening te halen. Ik belde dit nummer en was even later €1794 kwijt. Ik heb aangifte gedaan bij de politie en heb mijn rechtbijstandsverzekering ingelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug? Lees meer
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Contract youfone ontbinden
sins begin maart heb ik youfone wekelijks gebeld gemailt omdat mijn tv steeds vastliep telefoon niet doet internet slecht.
je mag voor €100 per maand toch wel iets goed verwachten? dus kan ik hierdoor van mijn contract af
Lees meer
Populair in Huishouden & Energie
Maar 1 radiator in gebruik
Ik woon in een gezinswoning, met beneden een woonkamer+keuken en boven een slaapkamer, badkamer, en werkkamer.
Ik heb het niet snel koud, dus is de gemiddelde temperatuur in de woning laag, en staan de meeste radiatoren uit. Als ik aan het werk ben in de werkkamer, zet ik de verwarming 10 minuten aan en dan is het warm voor twee uur, zonder de rest van het huis op te warmen.
Is dit
...
Lees meer
Hoe krijg ik de stank uit de afvoer van de douche?
Onze afvoerput van de douche stinkt behoorlijk naar bederf. Hij loopt wel goed door en we hebben al van alles geprobeerd. Niets helpt. In dezelfde ruimte is er niks aan de hand met de afvoer van het bad en wastafel. Ook in de rest van het huis hebben we geen problemen met afvoer of riool. Wie heeft de oplossing? Lees meer
Muizenbestrijding, wat helpt wel en niet??
Sinds kort woon en werk ik in Amsterdam. Daar ben ik erg blij mee.
Maar wat ik geregeld hoor van collega's en vrienden en zelf ervaar is echt een overlast in deze grote stad: muizen!
Veel gezocht op internet en rondgevraagd om er vanaf te komen maar er word gezegd; ze deinzen nergens meer voor terug...Dat kan toch niet? Weet iemand een tip waardoor we ze op afstand kunnen houden? (natuu
...
Lees meer