vragen: geldzaken & recht - huren/kopen (920)
aansprakelijk stellen Ymere
Ik heb in mijn huurwoning nu inmiddels de 4e lekkage bij de standleiding. Ymere doet lost het niet op en komt steeds met lapmiddelen en smoezen. Ook heb ik last van optrekkend vocht in de woning waardoor het stucwerk van de muren valt en er schimmel en ongedierte is. Mijn vloeren zijn kapot. dit speelt al een paar jaar en ik ben wanhopig en moe. Je moet zo veel energie en tijd steken in de boel opgelost krijgen. Nu wil ik Ymere aansprakelijk stellen voor de schade. Ik heb ze al per mail aansprakelijk gesteld. Ze wimpelen dit af en willen mij niet schriftelijk de procedure toesturen. In een telefoongesprek werd door Keltoum Ayad toegezegd dat ik de schade eerst bij mijn inboedel verzekering moet melden en als ze dat afwijzen dat Ymere dan de schade vergoedt. Nadat ik deze mevrouw had gevraagd om dit op schrift te stellen werd dit geweigerd. Op mijn emails reageert ze ook niet. Heb je dan totaal geen recht als huurder? Ik ben al bezig met huurverlaging maar daar zijn mijn vloeren niet mee vervangen. Wat moet ik doen? Hoe kan ik Ymere dwingen de problemen op te lossen? Zijn er nog meer mensen die problemen hebben met Ymere? Is het een idee om onze krachten te bundelen en naar de rechter te gaan?
meer
Hoeveel huurverhoging na vervangen geiser en ketel?
Als in een huurwoning de geiser (eigen bezit) en de cv ketel (van woningbouw) worden vervangen (moeten) voor een HR-Ketel, met hoeveel mag de huur dan verhoogd worden?
Wat is een redelijke verhoging?
huisuitzetting en naar mijn idee niet mijn fout
Hallo
ik heb een vraag en hoor graag jullie mening.
ik had een eigen bedrijf op texel (zzper)
dit is door de crisis failliet gegaan.
ik heb eind juli 2011 de gemeente gebeld dat ik een schuldsarnering wou aanvragen en een bijstanduitkering.
de gemeente zei hierop dat ik eerst een BBZ moest proberen aan te vragen. BBZ staat voor bijzondere bijstand zelfstandigen.
dus moest 2 augustus 2011 met al mijn papieren naar de gemeente en dit werd aangevraagd dit duurde tot eind september 2011 voor ik kreeg te horen dat dit werd afgewezen om mijn bedrijf niet levensvatbaar was.
wat ik ze ook wel kon vertellen.
hierop weer de gemeente gebeld voor het aanvragen van een bijstandsuitkering en een schuldsarnering
er werd gezegd dat degene die erover ging op vakantie was dat ik half oktober moest terug bellen.
zo gezegd zo gedaan ik kreeg op 2 november een afspraak voor bijstand en een schuldsarnering aan te vragen. eind december kregen wij de eerste bijstands uitkering en zijn gelijk weer begonnen met de huur te betalen vanaf eind december de maand november kregen wij niet uitbetaald dit was 100% gekort als strafmaatregel omdat toen ik mijn bedrijf begon een vaste baan had en ik heb daar zelf ontslag genomen.
nu is er een huurachterstand van 2700 euro exclusief de deurwaarderskosten ik moest hier voor naar de rechter
maar die heeft als uitspraak gegeven op 19 januari 2012
dat wij eruit moeten en de sleutels moeten inleveren
er was alleen nog geen datum uitgesproken dit bepaald de deurwaarder nog.
ik snap niet hoe het kan dat dit allemaal gebeurd terwijl ik op tijd om hulp heb gevraagd.en een schuldsarnering heb aangevraagd
nu wil de woningstichting de uitzetting doorzetten omdat de rechter dit heeft uitgesproken.en er valt niet met ze te praten.
wij hebben ook nog 3 kinderen wonen hier dat vind ik nog het ergste ik red mezelf wel maar de kinderen niet.
de kredietbank zegt doodleuk dat we ergens bij familie het geld moeten lenen voor de achterstand.
mijn vraag kan dit zomaar ?
ik heb per eind februari ook weer een baan gevonden ik ga op een booreiland werken maar als ik uit me huis moet kan ik uiteraard niet te werk en blijf ik in de bijstand zitten.
ik vind dat de gemeente hier verantwoordelijk voor is
ik heb gelijk aan de bel getrokken om hulp
maar blijkbaar worden we er gewoon uitgezet.
nu moet mijn vriendin woensdag op het gemeentehuis komen voor een tweede gesprek met de kredietbank
ikzelf kan niet vanwege een cursus die ik moet volgen voor mijn nieuwe baan op een booreiland.
mijn mening is dat ik toch niet voor niets een schuldsarnering heb aangevraagd op het moment dat mijn bedrijf stil viel nu zit ik met deze problemen door het trage gedoe van de gemeente.
graag jullie reacties of ik hier wat aan kan doen ?
Boven huurgrens
Normaal gesproken zit ik met mijn inkomen onder de huurgrens voor een sociale huurwoning,maar door ontslag
per 02-01-2012,heb ik een ontslag vergoeding gehad.
In december 2011 heb ik al de loonstrook hiervan gehad,
Dus dit bedrag staat nu op mijn jaaropgaaf 2012,en kom nu dus ver boven de huurgrens,want dit is als loon uitbetaald.
hoe zit dit eigenlijk ?Krijg ik nu een gigantische huurverhoging?
van leegstandwet naar gebruiksovereenkomst
Is het mogelijk om van een overeenkomst onder de leegstandwet (max. 5 jaar is bereikt) over te gaan naar een gebruiksovereenkomst?
De gemeente wil dit niet, omdat je dan huurbescherming zou opbouwen, wanneer ze dit één op één laten aansluiten qua data.
Al aangegeven bij gemeente dat we geen beroep zullen doen op huurbescherming, maar gewoon nog graag willen blijven wonen zolang het kan.
Ieder ander kan straks wel via een gebruiksovereenkomst op dezelfde plek zitten.
Huurhuisje annuleren
Geachte heer/mevrouw,
Ik heb de volgende vraag.
2 weken terug heb ik een huurhuisje gevonden op marktplaats voor een weekend met vrienden. Het huisje zag er goed uit op de foto en naar aanvraag via de mail ben ik akkoord gegaan. Hierop kreeg ik de factuur voor de aanbetaling en de algemene leveringsvoorwaarde. Ik ben na het akkoord binnen 4 dagen bij het huisje wezen kijken en het bleek niet mijn verwachting waar te maken. Nu heb ik meteen terug gemaild dat de huur niet doorgaat. ik heb niks aanbetaald en de datum dat ik het zou huren zou pas over 4 maanden zijn. Nu wild de verhuurden mij houden aan de overeenkomst. Mag hij dit doen?
Ik heb niks aanbetaald en ook de algemene leveringsvoorwaarde heb ik pas gekregen na mijn akkoord
Contract tekenen voor inspectie?
Hallo allemaal,
Wij hebben een vraag wat betreft het huren van een woning. Wij doen dit nu voor het eerst en hebben een aanbieding gekregen van Elkien om een woning te komen bekijken. Dit hebben wij vorige week vrijdag gedaan en er zijn een aantal punten waar wij problemen in voorzien.
Zo is er een wietplantage geweest in de betreffende woning waardoor er ook allemaal spijker gaten in een van de kozijnen zitten. Wij zijn bang dat dit gaat rotten en dat wij dan uiteindelijk voor de kosten op mogen draaien.
Ook hebben ze een muur weer herstelt tussen de slaapkamer en de woonkamer, dit hebben ze naar onze mening onprofessioneel gedaan (zie fotos hieronder). Hierbij weten wij dus niet wat ze met de binnenkant hebben gedaan en/of daar misschien een schimmel zich kan vestigen en wij hier ook weer voor de kosten mogen opdraaien.
Wij zijn vandaag naar Elkien geweest met deze punten en die hebben ze daar ook netjes genoteerd. Elkien wilt dat wij morgen eerst het contract gaan tekenen en daarna gaan we pas met de inspecteur meneer kijken in de woning wat eventueel nog veranderd moet worden. Hoort dit normaal gesproken niet juist anders om te gaan?
Eerst met meneer kijken wat je anders wilt en dan pas contract tekenen toch? Ik weet dus niet precies de gang van zaken, vandaar dat ik graag wat feedback van jullie wil wat betreft dit verhaal.
Alvast bedankt! Groetjes Samantha
betaal ik teveel voor anti-kraak
Ik ben student en ben nog niet erg thuis in huurvoorwaarden. Een paar maanden terug ben ik anti-kraak gaan wonen. Ik woon in een sloopwoning dat over een paar maanden tegen de vlakte gaat. Hiervoor betaal ik met nog wat huisgenoten 175 euro en daarnaast nog gas/water/electriciteit.
Nu heb ik laatst gehoord dat er afgesproken bedragen bestaan voor anti-kraak wonen; 130 euro exclusief, of 170 inclusief g/w/e.
Klopt dit? Betaal ik dus teveel?
Mvg,
Wouter
Dreigende om woning uitgezet te worden
Lieve mensen,
Ik dreig per 1 maart 2012 door de woningcorporatie het huis uitgezet te worden. Dit geldt voor mijn vrouw, zoontje en ik. De woning staat op de naam van mijn moeder maar zij is 2 jaar geleden geemigeerd. Voor dat mijn moeder wegging, heb ik medehuurder aangevraagd maar vanwege mijn leeftijd en niet duurzaam samenwonen is dat afgewezen. Toen mijn moeder wegging heb ik dit kenbaar gemaakt bij de woningcorporatie met het verzoek om de woning over te nemen. Het is een kleine woning en het heeft 2 jaar geduurd voordat zij hierop hebben gereageerd. Zo'n 2 maanden geleden kwamen zij langs en hebben ons verzocht de woning te verlaten. Ik had aangegeven dat de huur wordt betaald en de woning netjes uitziet en al sinds 2003 woon. Ze wilde perse de woning terug hebben. Ik moest maar urgentie vragen bij het vierde huis. Nu is deze afgewezen door artikel 2.5.1 van de huisvestingingsverordering en hardheidclausule. Het is een lastige situatie en ik voel dat wij niet serieus worden genomen. Ik heb ook gekeken naar andere mogelijkheden zoals vrije sector maar ik verdien net onder 33600 als ambtenaar. Wat kan ik nog meer doen? Ik denk dat jurdisch de woningcorporatie sterker in de schoenen staat.
parkeerplaatsverhuur
mag een woningbouwvereniging 25/40 euro per maand aan huur vragen voor een parkeerplaats die voorheen al 24 jaar gratis is?
meer
