vragen: geldzaken & recht - hypotheken (1037)

DSB sanering
lino01
lino01
Datum: donderdag 2 dec 2010, 10:18
Trefwoorden:
Antwoorden: 1
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 128x

DSB curatoren zijn bezig met heel wat sanering. In mijn geval val ik helaas buiten de boot voor een saneringsregel. Navraag leert dat DSB curatoren "gekeken hebben naar mijn situatie"en mening mening zijn dat dit niet nodig was.
Mijn vriend heeft een gelijkwaardige huis met 10.000 euro meer hypotheek (150% van de executiewaarde) en wordt 62.000 euro gesaneerd. Mijn vraag kan de curatoren willekeur of discriminatie toepassen en hoeven zij deze niet te beargumenteren waarom bij de ene wel en de andere niet? Ik ben van mening dat iedereen gelijk behandelt moet worden. Als het afgewezen wordt moet men ook zeggen waarom? De financiële situatie van mijn vriend is bekend, ik doe zijn belasting.

meer
rente vaste per..
peterjonk
peterjonk
Datum: vrijdag 26 nov 2010, 16:23
Trefwoorden:
Antwoorden: 5
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 119x

Goeden-middag.
Volgend jaar loopt mijn rente vaste periode af.
Zal dus voorstel krijgen van bank.
Maar moet ik weer naar notaris toe en salaris en/of jaar opgave door geven??
Vr Gr Peter Jonkers..

meer
problemen hypotheek
anoniemie
anoniemie
Datum: vrijdag 26 nov 2010, 13:30
Trefwoorden: boete hypotheek verlopen ontbindende voorwaarden
Antwoorden: 9
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 1028x

onze hypotheek

Omdat wij ons eerste huis willen kopen en er zelf geen verstand van hebben hoe zoiets gaat vertrouwen we voledig op onze hypotheekadviseur.
Hieronder ons verhaal.

20 september is onze hypotheekadviseur voor de eerste keer geweest voor een berkening van onze maximale hypotheek.
Wij konden een huis kopen van maximaal 175,000 k.k.

Omdat ik geen vast contract heb maar vanaf maart 2011 zzp-er word telt de bank mijn inkomen van de laatste 3 jaar.
Mijn man moest een intentieverklaring van zijn baas hebben omdat hij ook een contract heeft van bepaalde tijd.
Mijn man ging gelijk zijn baas bellen en hij kon een intentieverklaring krijgen.
De hypotheekadviseur vroeg of wij de intentieverklaring en loonstroken en onze contracten wouden door mailen naar hem.
Later bleek dat de intentieverklaring origineel moest zijn en geen kopie, dus mijn man weer bellen met zijn baas of hij hem op wou sturen.
Dat heeft hij gedaan en we hebben allen ingeleverd.

12 oktober zijn we wezen kijken naar 3 huizen binnen ons budget.
1 huis viel gelijk erg in de smaak en voor het huis is een grote speeltuin en het huis staat op loopafstand van een goede school,
dus ideaal voor onze 2 kleine kinderen.
Wij gingen onderhandelen met de verkoper en we zijn op een prijs uit gekomen van 155,000 k.k.
Wij blij wat we konden 175,000 k.k. lenen.

15 oktober kwam de hypotheekadviseur weer langs om alles nog een keer door te nemen.
Omdat het bijna kerstvakantie is en we van een dorpje naast Drachten naar Harlingen gaan verhuizen wouden we het liefst 1 december de sleutel
zodat onze oudste dochter na de kerstvakantie op haar nieuwe school kan beginnen.
Volgens onze hypotheekadviseur zou dat moeten lukken dus dat hebben wij door gegeven aan de makelaar.

22 oktober moesten we naar de makelaar om de voorlopige koopakte te tekenen en we wouden nog een keer in het huis kijken.
Dit keer hadden we onze oudste dochter (bijna 5 jaar) mee genomen naar ons nieuwe huis en ze vind het daar helemaal geweldig,
het liefst wou ze daar gelijk al blijven.
In de voorlopige koopakte staat dat de overdracht plaats zal vind op 1 december 2010.

25 oktober vroeg de hypotheekadviseur om de aangiftes van ons beiden over 2007, '08 en '09.
Omdat mijn vader accountant is liggen alle belastingpapieren bij hem, hij regelt al onze zaken van de belastingdienst.
Ik mijn vader vragen of hij dat kan mailen, dezelfde dag heb ik alles doorgemailt naar onze hypotheekadviseur.
Hij zei dat dat goed was en hij zei weer dat alles goed zou komen.

4 november was er een open dag op de nieuwe school.
Omdat de december maand al zo druk is en de hypotheekadviseur al een paar keer gezegd heeft dat alles goed zou komen dachten we
dat het handig zou zijn om bij mijn schoonouders (die ook in Harlingen wonen) te blijven slapen zodat onze oudste dochter
de volgende ochtend een dag kon mee draaien op haar nieuwe school.

11 november belden we naar onze hypotheekadviseur omdat de ontbindende voorwaarden de volgende dag verlopen zou zijn.
Hij zei dat alles goed zou komen en dat we wel vast konden gaan pakken, alle papieren lagen al bij de bank.
Dus vol vertrouwen hebben we die dag voorbij laten gaan.

17 november belde de hypotheekadviseur dat de bank vroeg om de aangiftes van ons beiden.
Die hadden we al eerder naar het gemailt dus ik heb hem het nummer van mijn vader gegeven dan ging het wat sneller.
Mijn vader zei dan heb je zeker de aanslagen nodig? Ja, die had hij nodig dus geen aangiftes.
Omdat wij geen aangifte gedaan hebben over 2007 en '08 en dat ook niet verplicht is voor ons hebben wij geen aanslagen daarvan.
We konden daar ook niets over vinden dus ik de belastingdienst bellen en vragen of ze alles van ons weer op konden sturen,
ook de berekening van ons inkomen wat bij hun bekend is.
Omdat er 10 dagen over heen kan gaan krijgen we die papier nooit op tijd.
Mijn vader heeft alle papieren die hij van ons had gekopieerd en aan ons gegeven die hebben we weer door gegeven aan onze hypotheekadviseur.
Hij zou wel even kijken of hij er wat mee kon.

Wij belden 23 november weer naar onze hypotheekadviseur hoe het er voor stond.
Hij zei dat de papieren van de belastingdienst nu goed waren maar dat hij nog wel de jaaropgaven van 2007,'08, '09 van ons beiden nodig heeft.
Wij weer alles bij elkaar zoeken maar omdat ik in 2007 en '08 studiefinanciering kreeg hebben we daar geen jaaropgaven van.
In 2009 zaten we in de bijstand (omdat de vorige baas van mijn man failliet ging) maar die jaaropgaaf konden we niet vinden.
Ik weer mijn vader bellen omdat hij ook jaaropgaven nodig heeft voor aangifte en over 2009 hebben we wel aangifte gedaan maar hij zei dat hij
alles gekopieerd heeft dus dat onze hyp.adviseur dat dan al moet hebben.
Wij weer onze hyp.adviseur bellen dat we alle jaaropgaven hadden behalve van mijn studiefinanciering en over 2009 van de bijstand en dat die waarschijnlijk
tussen de papieren zat die hij al had gekregen.
Dat had hij moeten weten vinden wij.
Hij zei dat hij wel even zou kijken als hij weer op kantoor was en de jaaropgaven die we wel hadden moesten we even mailen.

25 november belden we weer naar onze hyp.adviseur omdat we graag wouden weten of alles nu klaar was.
Hij zei dat alles nu bij de bank ligt en dat hij maar een verhaal verzonnen heeft en als de bank ons belt mogen we niets zeggen en ze doorverwijzen
naar onze hyp.adviseur.
Wij vinden het heel raar dat hij dingen verzonnen heeft straks komen we in de problemen maar als we eerlijk zijn tegen de bank krijgen we geen hypotheek
en hebben we een boete van 15,500 en de gemaakte kosten van de notaris en taxatierapport en we hebben een rekening gekregen van onze hyp.adviseur van 3,405 euro!
dus hebben we een schuld van ongeveer 20,000 euro!
Wij vinden dat onze hyp.adviseur ons verkeerd heeft ingelicht en steeds heeft gezegd dat het goed komt.
Hij had tegen ons moeten zeggen dat we om uitstel moeten vragen van de ontbindende voorwaarden, daar zijn we later pas achter gekomen dat dat kon.

Nu raken we ons droomhuis kwijt en zitten we met een boete van 20,000 euro en moet ik iedereen vertellen dat we toch niet gaan verhuizen.
We moeten onze kinderen ook vertellen dat we toch niet naar Harlingen gaan terwijl ze daar zo naar uitkeken.

Wij gaan de boete verhalen op onze hypotheekadviseur maar eigenlijk zouden wij ook een schadevergoeding moeten krijgen voor emotionele schade!

Het is nu al bijna 1 december en we weten nu nog steeds niet of het gaat lukken.
Wat vinden jullie wat we moeten doen?
als de hypotheek lukt moet ik dan die hoge rekening van 3,405 euro betalen?
kan ik de boete verhalen op de hyp.adviseur als het niet lukt?

meer
omzetten van hypotheek
robert11
robert11
Datum: maandag 22 nov 2010, 17:06
Trefwoorden: Fondsenmixhypotheek
Antwoorden: 11
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 368x

Mijn neef, 34 jaar oud met een eigen huis heeft een hypotheek van 4,9% tenzijnertijd afgesloten. De hypotheek is een Fondsenmix hypotheek.
Elke jaar betaal hij 1800 € aan de Fondsenmix. Na al die jaren die hij keurig heeft betaald zou nu een bedraag van min. 30.000 € moeten staan.
Echter is het bedrag nu 9.700 € (+/-). Het brengt helemaal niks op en hij wil die kwijt. Maar aangezien de Fondsenmix gekoppeld is aan de hypotheek en tevens dient als levensverzekering, is de vraag wat nu verstandig is!
Heeft iemand een goede tip? Meestal is Marcel75 de deskundige hier, maar verwacht een deskundige antwoord van andere mensen.
(i.v.m.ziekte ben ik niet elke dag op de laptop! en kan traag reageren. Neef heeft geen computer meer).

meer
Aftrekken hypotheek bij verhuur van woning door onverkoopbaar
marjolein76
marjolein76
Datum: woensdag 17 nov 2010, 14:24
Trefwoorden: hypotheekrente aftrekken verhuren
Antwoorden: 1
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 195x

Hallo,

Ik heb een vraag. 5 jaar geleden heb ik mijn woning in Den Haag gekocht. Na 2 jaar kwam ik mijn huidige partner tegen en zijn we gaan wonen in zijn huis in Amsterdam. Toen heb ik mijn huis verhuurd voor de periode van 2,5 jaar. Inmiddels hebben wij een gezin en zijn we geregistreerd partner en staat mijn huis in DH te koop. Echter, het schiet niet op. Het staat nu sinds april te koop. Eenmaal onder voorbehoud verkocht maar de financiering kwam niet rond.
Inmiddels heb ik het tijdelijk verhuurd omdat we de dubbele lasten niet trekken.
Ik heb in de voorgaande periode met mijn vorige huurders nooit de hypotheekrente afgetrokken.
Nu vraag ik me af, nu mijn huis te koop staat of ik de rente mag aftrekken? Omdat er nu zo een regeling voor is.
Ik weet alleen niet of ik het ook zou mogen omdat ik het hiervoor ook al verhuurd heb en het toen niet te koop stond (maar ik dus ook geen rente aftrok)
Hoor graag!

meer
NS Spaarhypotheek plus
janmoller
janmoller
Datum: zondag 14 nov 2010, 12:50
Trefwoorden:
Antwoorden: 1
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 70x

Mijn Spaarhypotheek afgesloten in 1985 is zonder ons medeweten
omgezet naar een spaarbeleggingshypotheek.
Wij hebben hier nog nooit een bericht over gehad.
Ook nooit een overzicht ontvangen hoe het rendement er uit ziet.

Kan dit zomaar?

meer
Schulden aflossen met hypotheek
anoniemealex
anoniemealex
Datum: zaterdag 13 nov 2010, 17:37
Trefwoorden:
Antwoorden: 9
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 1841x

Beste mevrouw/mijnheer,

Ik ben me aan het oriënteren op het kopen van een goedkoop huis, max. zo'n 130.000 euro. Nu is er een probleem: ik heb schulden. In totaal zo'n 15.000 euro. En dan heb ik m'n studieschuld, die nu nog zo'n 18.000 euro bedraagt, niet meegerekend. Nu heb ik ontdekt dat je bij sommige organisaties een hypotheek kunt krijgen, extra kunt lenen en daarmee je schulden kunt saneren. Heb gevoelsmatig echter m'n vraagtekens bij deze constructie. Bij mij blijft vooral het gevoel hangen dat dit een oplossing is in de categorie "Scheringa, lenen.nl en veel te hoge rente's". Is het in z'n algemeenheid, dus los van mijn inkomen en de hoogte van de hypotheek, verstandig om op zo'n manier mijn huidige schuldenlast in een hypotheek onder te brengen? Wat zijn de haken en ogen? Zou u dit aanraden en zoja, onder welke voorwaarden?

Ik hoop dat u me verder kunt helpen.

Vriendelijke groet,

[edit redactie]

meer
veranderen van overlijdingsrisico verzekering
martijnfc
martijnfc
Datum: donderdag 11 nov 2010, 18:05
Trefwoorden: overlijdingsrisico verzekering
Antwoorden: 3
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 154x

Ik heb in 2006 een hypotheek genomen met bijbehorende overlijdingsrisco verzekering. Ik zou graag een goedkopere verzekering willen afsluiten. Kan ik de bestaande verzekering stopzetten en een andere nemen? Natuurlijk kan ik naar "mijn" adviseur gaan van de Hypotheekshop maar die vertrouw ik voor geen cent. Ik ga liever naar een andere adviseur. Hoe pak ik dat aan?
Dank,
Martijn.

meer
Hypoteek buitenland
freddo
freddo
Datum: woensdag 10 nov 2010, 13:47
Trefwoorden:
Antwoorden: 2
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 94x

Kan ik een buietlandse hypotheek afsluiten op mijn Nederlandse woning.

meer
Administratiekosten beeindiging hypotheek Woonfonds
elrosso
elrosso
Datum: maandag 8 nov 2010, 20:34
Trefwoorden: administratiekosten hypotheek einde looptijd
Antwoorden: 2
Categorie: Geldzaken & Recht - Hypotheken
Bekeken: 273x

Wij kregen vandaag een aflosnota voor onze hypotheek. Hierin worden 200 euro administratiekosten berekend. Is dit een normaal bedrag? In hun voorwaarden van 7 jaar geleden stond dat ze administratiekosten in rekening "kunnen" brengen. Maar zoveel?

Dank voor jullie suggesties.

meer