Rapporteren
Let op: Deze rapporteerfunctie is bedoeld om schendingen van de huisregels voor Vraag & Beantwoord te melden. De redactie beoordeelt jouw melding alleen daarop. Wil je dat jouw reactie ook op het forum leesbaar is? Log dan eerst in op de Kassa-site en plaats je bijdrage. Of start zelf even een topic met je eigen vraag erin verwoord.
Heb je een vraag voor Kassa? Stel deze dan via dit contactformulier.
Je wilt de volgende vraag rapporteren aan de redactie:
Lek dak
Spotty schreef op dinsdag 30 sep 2014, 18:15: wij wonen in een huurhuis. het dak moet vervangen worden. maar de verhuurder wil van de oude huizen af en alleen nog het hoognodige doen. dus ze willen niet het dak vervangen. wij hebben problemen met vocht ,schimmel asbest en er zit een scheur in het dakschot van de berging. wat zijn onze rechten?
achterstallig onderhoud huurwoning
als er achterstallig onderhoud is aan je woning, kun je de verhuurder verzoeken om dit onderhoud alsnog te verrichten. als hij dit niet doet, kun je recht hebben op huurvermindering.
zowel jij als je verhuurder hebben de plicht om je huurwoning goed te onderhouden. in de wet is vastgelegd wie verantwoordelijk is voor welk onderhoud. als je verhuurder zich niet aan zijn verplichting houdt om onderhoud te verrichten aan de huurwoning, zijn er enkele mogelijkheden om hem hiertoe te dwingen.
verrichten achterstallig onderhoud
in eerste instantie kun je de verhuurder schriftelijk verzoeken dat hij het onderhoud verricht. als de verhuurder daar geen gehoor aan geeft, dan kun je naar de rechter stappen om de verhuurder te dwingen alsnog het onderhoud te verrichten. een andere mogelijkheid is dat je zelf het onderhoud verricht of laat verrichten en de kosten hiervan via de rechter terugvordert van je verhuurder.
huurprijs verlagen via huurcommissie
als je de verhuurder schriftelijk op de hoogte hebt gesteld van het te verrichten onderhoud en hij heeft binnen zes weken het gebrek nog niet hersteld, kun je ook de huurcommissie inschakelen. de huurcommissie bekijkt de klachten en kan vervolgen beslissen dat de huurprijs tijdelijk verlaagd wordt wegens het achterstallig onderhoud. de huurverlaging duurt totdat de verhuurder de gebreken heeft verholpen.
huurprijs verlagen via rechter
een andere mogelijkheid om huurprijsverlaging wegens achterstallig onderhoud te realiseren, is via de rechter. hij gaat kijken of de klachten terecht zijn en kan vervolgens beslissen dat de huurprijs (tijdelijk) verlaagd wordt.
bron, klik-> https://www.jurofoon.nl/huren/achterstallig-onderhoud-huurwoning.asp">hier