Mag een verhuurder 2,5 jaar na beëindiging van het huurcontract nog servicekosten in rekening brengen?

[quote=katiex schreef op woensdag 21 jan 2015, 02:10]
maar buiten dat: is het rechtsgeldig om 2,5 jaar na opzegging nog met een rekening te komen en ben ik verplicht deze alsnog te betalen?
enige jurisprudentie:

gerechtshof 's-gravenhage 30 juni 2009, ljn: bj1398

het hof bepaalde in haar arrest van 30 juni 2009 allereerst dat de in huurovereenkomsten opgenomen tijdstippen waarop een afrekening servicekosten moet hebben plaatsgevonden richttermijnen en geen vervaltermijnen zijn. met andere woorden, wanneer een afrekening servicekosten bijvoorbeeld niet plaatsvindt voor 1 juni van het jaar volgend op het jaar waarover ze verschuldigd zijn, is daarmee niet het recht van de verhuurder om af te rekenen komen te vervallen.
het hof motiveert dit standpunt eenvoudigweg met het feit dat indien de huurovereenkomst niet zelf bepaalt dat er sprake is van een vervaltermijn en er daarnaast geen sanctie is gesteld op het niet nakomen van de verplichting van de verhuurder om binnen de gestelde termijn met afrekeningen te komen, er van een vervaltermijn geen sprake kan zijn.

daarnaast bepaalt het hof dat de vrijheid van de verhuurder niet per definitie zo ver gaat dat - nadat er voor een bepaalde jaargang is afgerekend - de door hem 'vergeten' kostenposten op een later tijdstip alsnog worden afgerekend. volgens het hof mag een huurder er namelijk op rekenen dat een servicekostenafrekening over een bepaalde periode ook echt ziet op alle in rekening te brengen kosten in die periode, tenzij een verhuurder in het contract heeft opgenomen dat hij zich het recht voorbehoudt om door hem gemaakte kosten op een later tijdstip alsnog in rekening te brengen.
de in de praktijk gehanteerde standaardcontracten bevatten een dergelijke bepaling echter niet.
in die situatie, zo oordeelde het hof, mag een huurder erop vertrouwen dat alle servicekosten zijn voldaan en hoeft deze niet bedacht te zijn op nieuwe kostenposten. een tweede afrekening is in dat geval, ook al zijn de kosten dus wel degelijk door de verhuurder gemaakt, volgens het hof in strijd met de redelijkheid en billijkheid.

op grond van dit arrest doet een verhuurder er dus verstandig aan om in de huurovereenkomst op te nemen dat hij zich het recht voorbehoudt om eventueel na de eerste afrekening naar voren komende kostenposten alsnog bij de huurder in rekening te brengen. verder is het dus raadzaam om bij twijfel over de hoogte/omvang van de servicekosten nog even af te wachten tot op het moment dat daarover duidelijkheid bestaat.

het gehele artikel, klik hier-> http://www.cms-dsb.com/is-een-huurder-gehouden-om-vergeten-servicekosten-alsnog-te-voldoen-08-18-2009">is een huurder gehouden om 'vergeten' servicekosten alsnog te voldoen?