Is handtekening op tablet rechtsgeldig?

Was u alleen bij deze vooropname? of te wel hebt u een of meer getuigen? daarmee kunt u aantonen dat uw handtekening niet voor dit alles was.

verder is de vraag of er zelf aangebrachte voorzieningen zijn (bijv. een bad, een muurtje enz.). tenzij destijds schriftelijk, dus aantoonbaar, is afgesproken dat eventuele 'zelf aangebrachte voorzieningen' (zav) bij het einde van de huur mochten blijven zitten, dient een huurder deze te verwijderen.

zaken die door normaal gebruik en normale slijtage zijn verouderd hoeft u niet te bervangen/repareren. het is logisch dat bijvoorbeeld een keuken na 10 of 20 jaar deels of geheel versleten is.

is er voor/bij aanvang van de huur een opnamestaat gemaakt en getekend door u en verhuurder? dat is een beschrijving van de eigenschappen en eventuele gebreken of mankementen in- of aan de woning.  

bij oplevering zonder opnamestaat bij aanvang van de huur, moet u er van uitgaan dat de woning bij het begin van het contract in goede staat was. u moet de woning dan ook in goede staat opleveren (behalve normale slijtage).

bij oplevering mét opnamestaat bij aanvang van de huur moet u er van uitgaan dat de woning in goede staat was behalve de zaken die in de opnamestaat staan. u moet de woning in goede staat opleveren. met uitzondering van de gebreken op de opnamestaat en normale slijtage.

bij contracten van voor 1 augustus 2003 ligt de bewijslast over de staat van de woning bij de huurder. als de opnamestaat niet klopt moet de huurder dit kunnen aantonen. dit is niet makkelijk. u zult dit moeten bewijzen met bijv. foto’s en verklaringen van getuigen, zoals buren of een aannemer die in de woning heeft gewerkt. 

met vriendelijke groet,

mr. monique doomernik