Hypotheekboete bij verkoop woning

Ach ja, de rabobank speelt hier wel een beetje de vermoorde onschuld. maar eerst terug naar uw vraag.

er zijn meerdere geldverstrekkers die met een dergelijke constructie werken. u hebt namelijk bij het aangaan van de hypotheek bij nationale nederlanden een cadeautje gekregen. dat kan zijn korting op afsluitprovisie, op de premie van een aan de hypotheek gekoppelde verzekering en/of de hypotheekrente. en combinatie is dus ook goed mogelijk. vaak wordt dan gesproken van "voordeelhypotheek", "profijtrente" of andere woorden die daar op lijken.

maar nu is geen enkel cadeautje gratis natuurlijk. u hebt toen zowel bij het tekenen van de offerte als het tekenen van de hypotheekakte tegen nationale nederlanden gezegd: "prima, ik wil die korting wel, maar dan blijk ik ook gedurende de eerste rentevasteperiode klant bij je". is dus een middel om klanten te binden. na afloop van de eerste rentevasteperiode ben je er wel van af.

de hoogte van de boete is dus erg afhankelijk van de lengte van de rentevasteperiode. had je die voor 30 jaar vastgezet, dan is het niet aantrekkelijk om over te stappen.

nu terug naar de rabobank. de rabobank past een soortgelijke constructie toe. nieuwe klanten krijgen een redelijke rente (nog steeds te hoog als je kijkt waartegen zij kunnen lenen), maar na onderhandeling en overleggen van andere offertes kan er altijd wat van af. uiteraard krijg je wel het hele interpolisverzekeringenpakket er bij. dus de opstalverzekering, inboedelverzekering, levensverzekering etc. wordt ook meteen meegenomen. die zijn lang niet altijd voordelig bij interpolis. maar op die manier krijgt de rabobank toch nog waar ze menen recht op te hebben (even voor de goede orde: interpolis is een volle dochter van rabobank).

na ommekomst van een rentevasteperiode schiet de rente ineens behoorlijk omhoog bij de rabobank. maar omdat overstappen van hypotheek en ook gelijk de verzekeringen zo'n gedoe is, laten veel mensen dat wel uit hun hoofd. vervolgens doen ze erg lastig als het gaat om afkoop van een levensverzekering.

daarnaast kun je er zowel bij verkoop als bij oversluiting van uitgaan dat je veel gebeld zult worden door de rabobank. dan kunnen ze wel ineens een "goed" aanbod doen voor je nieuwe hypotheek. die benadering kan nog wel eens al irritant gezien worden omdat er halve waarheden verteld zullen worden en een en ander natuurlijk alleen van uit het positieve bekeken wordt ("maar de afgelopen jaren had u toch geen klachten over uw hypotheek?" nee, natuurlijk niet. als je netjes betaald is iedere hypotheek gelijk!).

niet dat ik iets tegen de rabobank heb, maar eigenlijk alle banken vinden de producten van hun buren natuurlijk ronduit slecht en alleen hun producten het allerbeste. vergelijk gewoon wat offertes en vraag bij nationale nederlanden op hoe hoog de boete zal zijn.