Rapporteren
Let op: Deze rapporteerfunctie is bedoeld om schendingen van de huisregels voor Vraag & Beantwoord te melden. De redactie beoordeelt jouw melding alleen daarop. Wil je dat jouw reactie ook op het forum leesbaar is? Log dan eerst in op de Kassa-site en plaats je bijdrage. Of start zelf even een topic met je eigen vraag erin verwoord.
Heb je een vraag voor Kassa? Stel deze dan via dit contactformulier.
Je wilt de volgende vraag rapporteren aan de redactie:
Wat is verstandig voor een starter?
Vladja,
erfpacht vergeten te vermelden bij verkoop is niet mogelijk. bij het kadaster sta jij dan namelijk als erfpachter en de grond-eigenaar als grond-eigenaar vermeld. dat staat op hetzelfde printje vermeld.
daarnaast is ontbinding niet mogelijk omdat dit in de akte van levering altijd uitgesloten wordt. zou je dat niet doen dan krijg je als koper nooit een hypotheek. een bank wil namelijk een hypotheekrecht aanvaarden als deze onvoorwaardelijk is en de eigendom niet meer teruggedraaid kan worden.
ten slotte is het heel goed mogelijk om ook de canonbetalingsverplichting af te kopen. bij uitgiften in erfpacht van maatschappelijk gebonden eigendom (uitgifte in erfpacht door woningbouwverenigingen) is dit een standaardbepaling. in dat geval heb je nooit meer te maken met een canonverhoging na een bepaalde periode.