Nhg naamwijzigen

Eerst maar eens in kaart krijgen wat er al geregeld hebt. zijn je vriend en zijn ex al bij de notaris geweest om de woning te verdelen en dus alleen op zijn naam te krijgen? zijn ex kan namelijk niet zomaar even "afstand doen van de woning". dat kan alleen via de notaris geregeld worden.

die zal, in mijn ogen, er ook voor moeten zorgen dat zijn ex niet langer aansprakelijk is voor de hypotheek (zgn ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid). de verdeling van de woning als het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid zullen dan ook op het zelfde moment geregeld worden. op dat moment is alleen je vriend nog aansprakelijk, tenzij de bank vereist dat ook jij aansprakelijk wordt. daarvoor zul je dan moeten tekenen.

of je bij oversluiten van de hypotheek een boete krijgt is van een aantal zaken afhankelijk. de belangrijkste zijn: is de rente voor nieuwe hypotheken lager dan de afgesproken en hoe lang is de rentevasteperiode nog. daarnaast kan het ook nog zijn dat er al meteen afspraken gemaakt zijn.

voor nhg is vereist dat als je hoofdelijk aansprakelijk bent, je ook beiden eigenaar van het huis bent. na een verdeling is alleen je vriend dat. nhg kan dan dus meer niet verleend worden omdat je niet aan de voorwaarden voldoet.

hoe ze er dan bij komen dat je dat met een oversluiting wel zou kunnen regelen is mij onbekend.

het is overigens wel mogelijk dat ook jij eigenaar van de woning wordt, maar dan moet je wel 6% overdrachtsbelasting over de helft van de waarde betalen en de helft van de overwaarde aan de ex van je vriend betalen.