Huisbaas doet niets aan noodzakelijke onderhoud huurhuis

[quote=tenormin schreef op dinsdag 29 apr 2014, 22:15]vraag me in gemoede af waarom u in de eerste plaats zo'n niet onderhouden flat heeft gehuurd. u heeft m.i. toch eerst wel gekeken en gezien wat er mis was? zo te lezen is de man niet van plan er enig geld tegenaan te gooien als hij met niet gekwalificeerde mensen in zee gaat om te komen repareren. zou absoluut geen genoegen nemen met een cv die al 8 jaar geen onderhoud heeft gehad. vraag me ook af hoe oud het apparaat is. €500,00 kale huur is niet duur, net zoals g/w/l. maar ja, in zo'n staat kan hij ook niet meer vragen. en dan ook nog geen verzekering te kunnen krijgen omdat de staat van het huis in zo'n slechte staat is: ik zou zeggen, zoek iets veiligs. (ja, ik weet dat huizen schaars zijn).

beste ternormin,

hartelijk dank voor uw reactie. ik begrijp uw gedachte waarom u zich afvraagt waarom wij dit appartement (het is trouwens een gesplitst huis...de zolderetage wordt eveneens verhuurd en heeft ook een eigen deur) hebben gehuurd. ik kan hier kort over zijn...het pand is in augustus 2013 in eigendom gekomen van de huidige huurbaas (heeft dit op een veiling gekocht als zijnde "beleggingspand"), wij zijn hier simpel achter gekomen door even te speuren op google. de afspraak was (en daar hebben wij ook bewijs van per e-mail van de huurbaas), dat de gebreken verholpen zouden worden. er waren nog meer gebreken...maar die zijn inmiddels wel verholpen. de kale huurprijs is trouwens e 550 maar dat doet er niet toe. kortom, hij zou dus de gebreken verhelpen. de scheur in de muur is pas sinds kort (daar was niets van te zien toen we in het huis trokken), dat was niet zichtbaar tijdens bezichtiging. de cv was volgens verhuurder in prima staat. die gebreken begonnen ongeveer drie weken nadat we in het huis waren ingetrokken....toen het boekje erbij gehaald en de cv bekeken....nergens onderhoud te vinden. het installatiebedrijf gebeld (er stond wel een sticker op de cv) die de ketel heeft geïnstalleerd...dit is in 2003 gebeurd en sinds die tijd hebben zij geen verder onderhoud verricht. de buitendeur was in het begin wel ok....we konden normaal afsluiten/op slot doen...die problemen begonnen ook een aantal weken nadat wij het huis hadden betrokken...

van de verzekeringsagent kregen we te horen dat als a. er een deugdelijke voordeur geplaatst wordt en b. de cv gekeurd wordt/vervangen wordt...het wel mogelijk is om de noodzakelijke verzekeringen af te sluiten. tja, er is idd enorme schaarste op de woonmarkt...zeker in den haag. los daarvan zijn wij zeer gecharmeerd van ons oude huisje (ook nog eens in een hofje), de buurt en mede-bewoners, dus zo makkelijk is het allemaal niet. wij zijn van mening dat de huisbaas gewoon zijn afspraken moet nakomen (het staat zwart op wit) en zolang hij dit niet doet...wij dus genoodzaakt zijn de huur op te schorten. zitten er ook aan te denken om zelf professionals in te schakelen en de kosten te verrekenen met de huurprijs. volgens (trouwens zijn eigen opgestelde huurcontract) is hij verantwoordelijk voor het verhelpen van de gebreken en hier waren ook afspraken over gemaakt toen wij het huurcontract ondertekenden.

het zijn zeker geen professionals die morgen bij ons gaan komen. het is zijn eigen "klusjesdienst" (die bij hem in dienst zijn)...die ons uiteraard met een kluitje in het riet willen sturen (niets aan de hand, hoeft niets te gebeuren). en nu komt het...wij kunnen geen verzekering afsluiten maar in zijn eigen contract staat dat wij dit verplicht zijn...beetje moeilijk na te komen als er, door zijn falende aanpak...geen verzekering is die ons wil verzekeren...nu maar hopen dat er "niks" gebeurd...