Terug naar het profiel
Antwoorden gegeven door: ditricht
-
DatumVraagAntwoordBekijk
-
Jan 8, 2013 om 08:00Hypotheekadvieskosten van toepassing?Ja zeker tijger1! Het is ook fijn dat mensen zoals u kunnen mee denken. Dezelfde adviseur kan de 10:1 constructie niet voor ons narekenen, dat kan alleen de verzekeringmaatschappij zelf doen, vertelde hij ons. Op onze verzoek wilde hij wel de verzekeraar verzoeken om voor ons te berekenen wat de ruimte is om extra te storten in de spaardeel binnen de baanbreedte, de (verborgen kosten hiervan) en de opbrengst aan het eind van de looptijd. De weken zijn voorbij en wij weten nog niets. Hij probeert in de tussen tijd de nieuwe hypotheek(en) aan ons te verkopen. Omdat onze vroegere adviseur niet meer werkt, is deze als opvolger in de plaats gekomen. Wij gaan daarom zeker zelf nog bij de verzekeraar vragen! Het sparen in ons geval is anders dan in bankspaarhypotheek van nu, die is transparant, die van ons niet. Het is inderdaad beter om wat af te lossen.
-
Jan 7, 2013 om 07:53Hypotheekadvieskosten van toepassing?Bedankt voor je uitleg tijger1. De ORV is in ons geval in de levensverzekering gestopt. Het is, wat moet ik anders denken, afhankelijk van de opbrengst van het spaardeel. Als de rente laag wordt, sparen wordt minder, er moet meer premie betaald worden, ORV hoort er blijkbaar ook bij. Dat is veel ongunstiger dan een losse ORV, die wel constant blijf. Ik ga inderdaad even shoppen. Sparen kunnen wij volgens de adviseur niet meer omdat wij al onze maximale inleg hebben gehad, Dat begrijpen wij niet hoe het wordt bereken. Eerlijk gezegd geloven wij dit niet. Maar goed die 3500 E gaan wij zeker nog aflossen!
-
Jan 6, 2013 om 15:53Hypotheekadvieskosten van toepassing?Bij het einde van de 10 jaar rentevaste periode in 2007 kregen we erg laat een verlengingsaanbod van de bank. Uiteindelijk hebben we een hypotheek rente kunnen afsluiten van 5.3% voor 20 jaar, die zelfde rente kregen we ook op het spaargedeelte. Hierdoor is de opbouw van het spaardeel natuurlijk ook minder dan eerder, toen beide rente nog 7.1% was. Wij willen in begin daarom wat geld in de premiedepo storten, rente hiervan is meestal 1.5-2.0% lager dan die van hypotheek, maar dat kan volgens de adviseur niet meer, vanwege 10:1 constructie want er was al 11% van hypotheek bedrag ingelegd (13,610 E). Inleggen in het spaardeel van hypotheek mag ook niet, weer vanwegen 10:1 constructie (?!) volgens hem hebben wij voor onze hypotheek van 127000 E al de maximaal inleg gehad: eerste 3 jaar achter elkaar per jaar 3571 E aan premie betaald en vanaf 1999 per jaar 357 E. Hoe is de 10 in de 10:1 constructie in dit geval tot een bedrag van 3571 E gekomen is mij niet duidelijk?! Wij zien daarom niets anders dan zelf wat aflossen. Voor de berekening van voorbeeldkapitalen is 01-01-2017 als einddatum gehanteerd, dat is 34,718 E. ORV is vanaf 1997 tot opheden op basis van EEN leven voor een verzekerbedrag van 68000 E. Wat ik niet begrijp is hoe ORV premie iedere jaar omhoog gaat ?! Het is of laten staan of eruit halen. Het is ons inderdaad beter om ieder jaar wat af te lossen.
-
Jan 5, 2013 om 20:07Hypotheekadvieskosten van toepassing?Bedankt voor jullie reacties!
Een nieuw hypotheek afsluiten is inderdaad heel prijzig. In begin willen wij de looptijd van onze huidige hypotheek van resterende 15 jaar verkorten tot 8 jaar. Een bankspaarhypotheek moet min. 15 jaar doorlopen. Rekening houden met de maandlasten en looptijd leek annuiteitenhypotheek een oplossing.
Jaarpremie van onze huidege levensverzekering, gekoppeld aan onze spaarhypotheek is 357 Euro. Hieruit worden o.a. OVR en Kostenversz.maatschappij betaald. In 2007 is OVR 60 euro een jaar later 124 euro vanaf 2008 tot nu toe is ieder jaar 10 euro meer. Kostenversz.maatschappij in 2007 was 33 euro en een jaar later 68 euro en blijft tot nu toe dezelfde. Kortom de premie inleg is nu rond 60% aan kosten. De verzekering laten aanpassen zodat OVR eruit gehaald wordt, verstandig? En / of huidige hypotheek van 15 jaar handhaven maar wel in komende tijd jaarlijks boetevrij aflossen. Dit zal toch OVR en andere kosten van onze levensverzekering omlaag kunnen drukken toch? -
Jan 5, 2013 om 20:04Hypotheekadvieskosten van toepassing?