Huis kopen of huren
Ik woon momenteel in een hypotheekvrije eigen woning. Ik overweeg om kleiner te gaan wonen (ben 70 plus). Ik twijfel tussen een huurwoning en een koopwoning..Wat is verstandig? Met de opbrengst van mijn huidige woning een andere kleinere woning kopen en daardoor het kapitaal in stand te houden of te gaan huren, waardoor je a.h.w. Je eigen huis opeet.
Je kapitaal in stand houden betekent vooral je erfgenamen (en de fiscus) blij maken. Een en ander hangt natuurlijk ook af van je inkomen en wat je wensen en verwachtingen voor je verdere leven zijn.
Ik zou vooral goed nadenken over wat voor soort woning voor de toekomst belangrijk is. U bent nu ongetwijfeld nog een fitte 70-er, maar het is reëel om er vanuit te gaan dat het lichamelijk allemaal wat minder kan worden. Dus een woning zoeken voor iemand die in de toekomst wat minder goed ter been is en waar goede voorzieningen zijn.
Je zou aan huren denken, maar u komt waarschijnlijk in de vrije sector terecht en 900-1000 euro per maand is dan helemaal niet zo vreemd, dan teert u toch gauw zo'n 10.000 tot 12.000 per jaar in en wie weet hoe oud u wordt.
Bij een koopwoning moet het verschil tussen de prijs van de oude en nieuwe woning wel aanzienlijk zijn om nog lekker van de centjes te genieten. En u heeft meer keus. Het onderhoud is dan natuurlijk wel voor u.
U hebt nu, omdat u een hypotheekvrije woning hebt, lage lasten ivm die woning. Als u weer koopt en de koopprijs is lager dan de opbrengt gaat u er, afgezien van wat kosten maandelijks niet op achteruit.
Als u al zou willen verhuizen ivm eventuele gezondheidsproblemen nu of in de toekomst, zou ik, als ik u was, zeker een appartement gasn kopen. U hebt dan meer keus dan huren. Houd er wel rekening mee, dat u dan verplicht bent deel te nemen aan een VvE en dat u een aantal dingen niet meer zelf kan of mag doen. Aan de andere kant is dat ook wel weer geruststellend.
Let er wel op dat er een actieve VvE is met voldoende geld in de pot voor onderhoud, of koop iets wat recent is gebouwd, zodat er niet binnenkort grote onderhoudswerkzaamheden moeten plaatsvinden.
Hier een advies voor geven is een moeilijke zaak. Ik heb toen ik 65 ben geworden mijn verkocht om dat het mijn spaarpot was, heb er ook geen spijt van, Maar als ik kapitaal genoe gehad zou hebben had ik het niet gedaan, de omstandigheden hiervoor kan voor iedereen de beslissing geven.
Kopen of huren is een heel persoonlijke overweging en wat verstandig is bepaald u zelf.
Met uw leeftijd heeft het eigenlijk niets van doen.
Als u blijft wonen waar u nu woont blijft u ook huiseigenaar.
Indien u een andere woning koopt blijven de woonlasten, net als nu, beperkt.
Uw investering neemt, zoals de woningmarkt zich weer laat aanzien, in waarde toe.
Het aanbod op de woningmarkt is momenteel ruim te noemen, u kunt in alle redelijkheid zelf bepalen waar en wat u gaat kopen.
Indien u gaat huren is het aanbod, de woonomgeving en de woningsoort beperkter.
De woonlasten in de vrije sector zijn hoog, € 900,00 tot € 1500,00 p.mnd. zijn geen uitzondering,(even afhankelijk in welk landsdeel u woont of wil gaan wonen)
De woonlasten voor huurders zullen ook de komende jaren alleen maar stijgen.
Als ik op dit moment voor deze keuze stond dan zou ik, zonder enige twijfel, weer gaan kopen.
Bij koop komt het naar u toe en bij huur verdampt het alleen maar.
Succes.
[quote=janf43 schreef op vrijdag 16 jan 2015, 11:38]Je kapitaal in stand houden betekent vooral je erfgenamen (en de fiscus) blij maken. Een en ander hangt natuurlijk ook af van je inkomen en wat je wensen en verwachtingen voor je verdere leven zijn.
Daar kan ik wel een eind in meegaan. Hangt natuurlijk helemaal af van het feit of uw huis uw "spaarpot" is of dat er daarnaast ook nog flink gespaard is. Dan zou ik zelf voor een aanleunwoning gaan; er zijn werkelijk heel mooie appartementen te huur.
Mocht in de toekomst een verandering in uw gezondheid komen dan heeft u in ieder geval allerlei faciliteiten die dan nodig zijn. Dus zolang mogelijk zelfstandig blijven met de wetenschap dat... Maar is inderdaad een persoonlijke keuze.
@tenormin
Maar ook in een aanleun woning zal men straks alles zelf moeten organiseren en waarschijnlijk ook moeten betalen.
Een woning of appartement waarin alle voorzieningen gelijkvloers zijn is vaak het belangrijkste als men op leeftijd komt.
@tijger1, ik schrijf ook niet dat dit voor niets is; ik weet immers niet of de TS, buiten haar huis, nog 'liggende gelden' heeft. Kan alleen maar uit de ervaring van vader spreken: huis verkocht, aanleunwoning huren; was een werkelijk riant appartement; kon zelf koken of restaurant. Alle voordelen die er maar waren plus, indien nodig, hulp, verzorging of wat dan ook. Natuurlijk hangt er een prijskaartje aan. Maar dat is iets wat de TS zelf wel kan afwegen. Hij zei weleens gekscherend: "meiden, dit gaat wel van jullie erfenis af". Fijn toch?
Kopen is m.i. niet het overwegen waard; 70+ geen hypotheek meer verstrekt.
Huren is, gelet op uw leeftijd, praktischer. Wel moet u rekening meehouden dat uw huur hoger belast gaat worden, uw kapitaal uit de koopwoning. Gaat u op termijn de woning gestrekt op een brancard de deur uit, dan hebben eventuele nabestaanden geen probleem om een 'koophuis te verkopen' en is de huur makkelijk opzegbaar.
In mijn omgeving ken ik niets anders dan de koopwoning of het appartementsrecht te verkopen en intrek van huurhuis te nemen. Mijn schoonzus stierf na 10 maanden in de huurwoning, daarvoor het was het koophuis verkocht (2011).
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Meer gas "gebruikt" op dag van vervanging gasleiding
Onlangs heeft netbeheerder Enexis in onze straat alle gasleidingen naar de meter toe vervangen. Hiervoor kregen alle bewoners een brief en er werd een afspraak gemaakt zodat ze middels een schema verdeeld over meerdere dagen alle aansluitigen af konden gaan.
Op de dag dat wij aan de beurt waren zie ik in de app van mijn energieprovider dat ons verbruik juist op die betreffende dag een stuk h
...
Lees meer
Ik wil een klacht indienen over Rioleringsbedrijf Van Dongen
Klacht over rioleringsbedrijf van Dongen (085.8000582) Op 25 december 2023 had ik last van een verstopt toilet. Ik heb toen contact opgenomen met Rioleringsbedrijf van Dongen. Ik ben toen opgelicht. Ik heb uiteindelijk een rekening moeten betalen van 4.145, -- voor ca één uur werk. De kosten zaten in de toeslag vanwege de feestdagen en de afschrijving van de apparatuur die volgens de mont ... Lees meer
Afvoer verstopt
Hoi,
Momenteel hebben wij thuis erg veel last van terugkomende verstoppingen in onze afvoer. Ik probeer het telkens zelf op te lossen, maar zonder succes. Nu ben ik op zoek gegaan naar een loodgieter alleen vind ik de prijs echt belachelijk duur.
Is er ergens een redder in nood met de gouden tip? Of weet er iemand een loodgieter die goedkoper is en netjes te werk gaat??
...
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer