Hypotheek met bkr registratie
Beste Forumleden,
Mijn vriendin en ik willen graag een hypotheek afsluiten huis kopen en samen gaan wonen. Maar nu heeft ze net het minnelijke traject van de schuldhulpsanering doorlopen. Alles is keurig op tijd betaald niets is kwijtgescholden alle schuldeisers hebben het volledige bedrag gehad. Maar nu staat ze geregistreerd bij het bkr . Niet negatief of met codes maar gewoon geregistreerd.
Mijn eerste vraag is nu : Kan je in deze tijd dan nog wel hypotheek krijgen met een bkr registratie.
En ik heb nu ook gelijk een 2e vraag: Of het mogelijk is deze registratie aan te vechten en dan bij wie er is geen krediet verstrekker maar alleen de gemeente.
Natuurlijk begrijp ik de registratie en als je je rekeningen niet betaald moet je op de blaren zitten. Maar de schulden waren echter door omstandigheden buiten haar schuld om ontstaan. De gemeente/schuldhulp is daarvan op de hoogte.
Niet alleen wij worden nu belemmerd maar ook de maatschappij wordt gedupeerd. Wij laten beide een sociale huurwoning achter waarvan 1 met huursubsidie en nog wat toeslagen.
Als wij kunnen kopen zouden niet alleen wij maar iedereen er beter van worden ;)
Ik ben zeer benieuwd naar de antwoorden, alvast bedankt !
Topantwoord
Even heel kort door de bocht @Flupper, BKR registratie blijft sowieso 5 jaar lang achter je naam hangen. Ook al heeft je vriendin tijdens de hulpsanering alles op tijd kunnen betalen; chapeau overigens daarvoor. Maar helaas is samen een hypotheek afsluiten geen oplossing, tenzij je natuurlijk ook zonder je vriendin e.e.a. kan bekostigen. Je tweede vraag: aanvechten van de registratie heeft geen zin; er staat, helaas voor jullie beiden, 5 jaar voor. na die tijd wel goed opletten, want dat word van die kant wel eens vergeten (BKR + registratie tenietdoen). Hoop van harte dat samenwonen er toch nog in kan zitten. Veel geluk, samen!
TENORMIN je hebt helaas het beste antwoord gegeven. Misschien tegen beter weten in ben ik toch op onderzoek uit gegaan en ben eigenlijk nog steeds bezig maar zo langzamerhand begin ik het somber in te zien ! Toch ga ik een nieuwe vraag stellen over het aanvechten van de BKR registratie want de gevolgen voor ons zijn echt enorm..... En als die "bedrijfjes" het lukt moet het toch kunnen anders hadden ze geen bestaansrecht.....
In ieder geval bedankt voor je top antwoord.
En ze stond natuurlijk door haar schulden al eerder bij het bkr als wanbetaler geregistreerd, niet alleen door de schuldregeling .
Niets aan te doen helaas en ik denk inderdaad dat ze op haar naam geen hypotheek willen verstrekken de komende jaren.
Hallo Getty, Nee ze stond daar niet geregistreerd. Ze had enkel openstaande cjib boetes een betalingsachterstand bij de zorgverzekeraar en de belastingdienst. Het bkr registreert alleen kredieten en dus deze schuldsaneringen. Ze heeft nog nooit een financiering afgesloten. En juist omdat ze door omstandigheden in de problemen is gekomen is het zo zuur.
Hallo Flupper ,
Lees deze informatie eens door , klik op de rode regel .
http://www.hypotheek-totaal.nl/hypotheek-met-bkr-registratie/
Topantwoord
Er staat zowat 8 miljoen mensen bij het BKR geregistreerd. Als u een creditcard hebt, of rood mag staan op uw rekening, volgt al een registratie, en uiteraard hoeft u daarvoor helemaal niet rood te staan.
Wellicht staat u zelf ook geregistreerd.
Dus een registratie, zonder verdere aantekening is niets bijzonders en ook helemaal niet van belang.
Afgezien daarvan is de oorzaak van de schulden natuurlijk voor het BKR niet relevant. Het BKR registreert slechts.
Hallo Tijger,
Dit antwoord zie ik graag. Geeft misschien wel tegen beter weten in toch een beetje hoop.
Dankjewel
@Flupper ,
Dit stond in mijn link , een belangrijk uitgangspunt .
Om een BKR-hypotheek aan te kunnen vragen, zal de eventuele hypotheekverstrekker een beoordeling maken op basis van de code(s) bekend bij het BKR. Belangrijke uitgangspunten om een BKR-hypotheek te verkrijgen zijn ,
Er is geen sprake geweest van een traject via de Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen. Dit wordt kortweg het WSNP-traject genoemd en is een wettelijke procedure wanneer er via de schuldhulpverlener niet tot een oplossing is gekomen met de schuldeiser(s).
Dankjewel ,
Ja dit roept dus gelijk weer een vraag op. Bij mijn vriendin was het een minnelijk traject en geen WSNP. Dat maakt dan dus wel degelijk wat uit dan of zie ik dat verkeerd?
En natuurlijk zijn er misschien mogelijkheden voor een bkr hypotheek maar dan komt al snel de hypotheekgarantie in het geding en vaak betaal je meer.
Bedankt voor je reacties.
Erg sociaal van je, maar als je samen gaat wonen, scheelt dat iig 1 sociale huurwoning EN huurtoeslag.
Niet alleen wij worden nu belemmerd maar ook de maatschappij wordt gedupeerd. Wij laten beide een sociale huurwoning achter waarvan 1 met huursubsidie en nog wat toeslagen.
Beste Carola83,
Ja toch? Omdat wij net iets teveel verdienen kunnen wij huren in de vrij sector want hebben we geen recht meer op een sociale huurwoning. Kosten van de kale huur tussen de 900 en 1000 euro. Terwijl als we een hypotheek zouden kunnen krijgen (wat normaliter zou moeten kunnen) tussen de 700 en 800 euro gaan betalen. Wat zou u liever doen? En in welk geval zouden we eerder financieel in de problemen komen? Dit is even kort door de bocht de situatie.
jullie kunnen toch samen in 1 van de al bestaande huurwoningen gaan wonen, in plaats van ieder apart in 1 woning? daar help je de maatschappi door (hetgeen je erg graag wilt). Er komt dan 1 huurwoning beschikbaar en jullie hoeven dan ook geen huurtoeslag meer aan te vragen.
Hallo Koekeloer,
Dat is juist het frustrerende. Dat mag dus niet meer. Vroeger mocht dat maar tegenwoordig heet dat scheefwonen. En dat kan wel maar mag niet. Onze woningbouw vereniging zou er vast wel aan meewerken maar dan gaat de huur direct naar de 900 á 1000,- euro omdat wij met z'n twee net teveel verdienen en dan geen recht hebben op een sociale huurwoning.
En nogmaals waarom zou meer betalen aan een huurwoning als je voor gemiddeld 250,- euro minder misschien wel een woning kan kopen?
En ga iig NIET in zee met die bedrijfjes die zogenaamd de BKR registratie kunnen laten verdwijnen. Enige wat verdwijnt, is je geld.
Heeft zij haar gegevens al opgevraagd bij de BKR? https://www.bkr.nl/consumenten/ik-heb-mijn-gegevens-nodig/
Topantwoord
Als dus GEEN van haar voormalige schuldeisers de achterstanden heeft laten registreren bij het BKR, is er voor wat dat betreft geen probleem. Een schuldeiser is niet per se verplicht achterstanden te laten registreren.
Vraag ook uw eigen gegevens eens op.
En inderdaad, let op, ga dus niet met die rare bedrijfjes in zee om zogenaamd iets te laten wijzigen.
Ik mag rood staan op mijn betaallrekening, heb daar nog nooit gebruik van gemaakt, maar sta dus geregistreerd. Ook iemand die bijvoorbeeld iets bij Wehkamp koopt en keurig in termijnen betaalt, staat geregistreerd.
Dankjewel Tijger1,
Jij geeft precies de antwoorden waar ik op zit te wachten. Maakt mijn dag weer goed. Waar ik juist zo bang voor ben is dat de meeste reguliere hypotheek verstrekkers er wel over zullen vallen ook al is het een gewone registratie zonder aantekening.
OT @tijger1: Net als jij 'mag' ik ook rood staan op mijn rekening, maar dat staat NIET geregistreerd bij de BKR (even gecheckt). Zou het kunnen dat die registratie pas gebeurt als je daadwerkelijk rood staat?
@Carola.83 Dit staat wel degelijk geregistreerd. Ik zit middenin een hypotheek-aanvraag. Appeltje-eitje want geen verdere schulden dan de huidige hypotheek die afgelost gaat worden en een nieuwe aanvraag die onder het maximum blijft. Toch komt er bericht terug dat er een BKR-registratie is. Dit betreft de roodstand-limiet op mijn betaalrekening. Voor de duidelijkheid: hier wordt momenteel geen gebruik van gemaakt. Desondanks staat dit wel bij het BKR geregistreerd, want ik moet eerst deze faciliteit door de bank later verwijderen vóór de boel definitief geaccepteerd wordt.
Een limiet voor rood staan wordt geregistreerd als de limiet boven een bepaald bedrag uitkomt. Volgens de website an BKR € 500,--.
Nog gekker... ik woon in de kop van Noord-Holland en werkte destijds in Utrecht. Vier uur reizen per dag, maar leuke baan. Mijn werkgever betaalde mij elke maand het volledige bedrag van de toen gangbare OV-jaarkaart voor onbeperkt reizen door heel Nederland. Helaas moest ik het volledig jaarabonnement voor die jaarkaart in één maal betalen aan de NS. Was een heel fors bedrag, maar ik kon het lenen bij - naar ik meen - het grenswisselkantoor of zo. Betaalde netjes iedere maand weer terug. Totdat we een huis wilden kopen/hypotheek aanvragen. Niet mogelijk door schuld en BKR-registratie. We hadden geen idee welke schuld en na veel speuren dat bleek dus de OV-jaarkaart te zijn. We hebben het via, via kunnen regelen... maar wat een gedoe destijds en dat terwij we nog nooit een schuld hadden en hebben gehad.
Hallo Digi Oma,
Inderdaad nog gekker als je helemaal niet weet waar het vandaan komt. Maar gelukkig is voor jullie alles opgelost.
Bedankt voor je reactie
@Flupper ,
Hier een voorbeeld :
Hypotheek aanvraag 2 jaar naar een minnelijk traject .
[Gesteld op: 05-10-2010]
Toelichting: ik was in 2008 klaar met et minnelijk traject en heb nu een schonelei en ik wil weten of ik een hypotheek kan krijgen |
Antwoord: Geachte bezoeker, Het staat u vrij een offerte aan te vragen echter uw codering blijft nog staan bij het BKR tot 2013 (5 jaar). U schuld is namelijk niet kwijtgescholden door de schone lei, de invordering is daarmee kwijtgescholden. Op dit moment zullen hypotheekverstrekkers omwille van de huidige economie en uw verleden niet snel in zee met u gaan doch is dit geen definitief feit. U zult dus moeten "shoppen" en uw verhaal goed moeten brengen. Verder zijn er verstrekkers die met een BKR notering wel in zee willen doch betaald u daar vaak een hogere tot hoge rente. Bron : gratisadviseurs.nl |
Hallo Maritas,
Dit is dus een groot verschil met onze situatie. Mijn vriendin heeft geen schuld meer. Alles is betaald. Er is geen restschuld er is geen schuldeiser die nog iets krijgt. Mijn vriendin heeft er ook korter over gedaan dan de 3 jaar die er voor staan omdat alles volledig is betaald.
Daarom is het zo frustrerend dat alles over 1 kam gaat. Bij ons gaat het om een relatief kleine schuld die in zijn geheel is afbetaald. Het feit dat deze "adviseurs" het over hypotheekverstrekkers hebben geeft aan dat het misschien niet de meest betrouwbare bron is. Het geldverstrekker en hypotheeknemer (geldverstrekker) dan wel hypotheekgever (eigenaar van het onderpand).
Van een adviseur mag je toch op z'n minst verwachten dat deze de juiste terminologie gebruikt.
Dan heeft uw vriendin toch een schone lei , vraag bij Bkr de gegevens op zoals eerder al is aangegeven , dan ziet u wat erbij de registratie staat ..
Die heeft mijn vriendin ook en op de bkr registratie staat: Kredietsoort - Schuldregeling verder staat er de begin en eind datum: en bedrag: niet bekend bij bkr.
Joris
inderdaad van een adviseur mag je verwachten dat hij de juiste terminologie gebruikt.
maar als je de recalmes hoort op de radio, en ziet op de tv.
dan wordt er door de banken altijd gesproken over een hypotheek krijgen.
terwijl zij de hypotheek nemer zijn en de klant de gever in ruil voor een geldlening.
Rudi
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Bol.com wil geld afschrijven voor een abonnement dat ik niet heb
Bol.com zegt dat ik een abonnement heb genoemen maar dat heb ik niet,ik bestel zelden iets on-line, zij voegen dat zelf toe denk ik. Nu steeds verhoging etc maar zij zitten fout. Komt dit vaker voor?? Dreigen nu met incasso. Lees meer
Wie is verantwoordelijk voor leeghalen huurwoning?
Mijn zoon heeft ongeveer 10 jaar bij zijn moeder ingewoond.Een verzoek om ingeschreven te worden als medehuurder is door de woningbouwvereniging afgewezen.
Zijn moeder is inmiddels overleden en hij heeft een andere woning.
Er is geen erfenis, alleen (uitvaart) kosten.
In hoeverre is hij aansprakelijk voor de volledige ontruiming van het huis & tuin?
Alvast bedankt voor de rea
...
Lees meer
Vriendenloterij stoppen lukt niet
Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer