Inwonen bij schoonouders met koophuis en lopende hypotheek
Ik(vrouw 17) leg even mijn situatie uit
Heden woon in net over de grens in Duitsland. Ik ga naar school en werk in nederland. Omdat ik volgend schooljaar naar een andere school ga die redelijk ver is ben van plan om bij mijn vriend die nog bij zijn ouders woon in te gaan wonen.
Nu hebben zijn ouders een koophuis en hebben ze nog een hypotheek lopen. Ik weet dat je bij veel hypotheken je huis niet mag verhuren als de hypotheek nog afgelost moet worden.
Mag ik wel bij ze ingeschreven worden bij ze zonder dat ik enige huur aan ze betaal? Mag ik überhaupt wel ingeschreven worden zolang hun hypotheek nog loopt?
Is er nog extra andere informatie waarop ik op de hoogte moet zijn voor deze actie?
Zolang zijn ouders ook nog gewoon op dat adres wonen, mag jij jezelf inschrijven.
Dat verhuren gaat erom dat zij niet de gehele woning zomaar mogen verhuren (terwijl zij ergens anders wonen).
Ook kamerverhuur is geen probleem.
Dat inwonen, inschrijven en/of een kamer huren is helemaal geen probleem. Voor de ouders van je vriend verandert er niets financieel of fiscaal. Ik ga er gemakshalve van uit dat zij geen bijstands-uitkering hebben.
Houd er wel rekening mee, dat als je in Nederland ingeschreven bent, je hier verplicht een zorgverzekering moet afsluiten. Vanaf je 18 de verjaardag. Die kan je zelf kiezen. Er geldt een eigen risico van € 375 (2016). Maar dat eigen risico is niet voor een bezoek aan de huisarts. Wel voor medicijnen enzovoort. Tandarts zit niet in de basisverzekering.
Je kunt mijns inziens ook zorgtoeslag aanvragen bij de belastingdienst. De hoogte daarvan is bijna gelijk aan de basispremie voor de zorgverzekering, als je geen of een gering inkomen hebt.
@tijger1
Het eigen risico voor 2016 is toch 385,00 euro.
Sorry tikfoutje. :-))
Ik lees op de site van de belastingdienst dat er aan buitenlandse studenten die in Nederland wonen om te studeren, nog extra voorwaarden worden gesteld om zorgtoeslag te kunnen krijgen.
Ze zouden deels moeten werken, maar hoeveel of hoelang, dat kan ik niet ontdekken. Dus maar informatie inwinnen bij de belastingtelefoon tzt. 0800 0543.
Gezien de vraagstelling vraag ik me af of TS de duitse nationaliteit heeft ("heden woon ik net"). Maar mocht dat het geval zijn, dan zou ik de BelastingTelefoon Buitenland bellen op 055-5385385. Die weten meer over grensoverschrijdende situaties dan de reguliere BelastingTelefoon.
Ik woon sinds twee jaar in Duitsland, net over de grens.daarvoor heb ik altijd in nederland gewoond. Ook heb ik gewoon een Nederlands identiteitskaart
Ok, dan gelden voor u gewoon de normale regels als het gaat om zorgtoeslag.
Wanneer U tegen betaling bij uw (schoonouders) gaat inwonen zal dit mogelijk minder van invloed zijn op de hypotheek maar wel op de inkomstenbelasting. In het algemeen wordt de verhuur van een kamer door een hypotheekverstrekker als te doen gebruikelijk danwel niet als direct van invloed zijnde op de hypotheek gezien. Het kan geen kwaad de hypotheek voorwaarden vooraf in te zien. Mvrgr.
Tenzij je onder het normbedrag blijft, dan is de kamerverhuurvrijstelling van toepassing.
http://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/eigen_woning/u_hebt_een_woning/verhuur_deel_eigen_woning_kamerverhuurvrijstelling
De schoonouders zijn de hypotheekverstrekker. De bank is de geldverstrekker.
Dank voor reacties. Zo was het mij althans niet duidelijk.
In het spraakgebruik spreekt men over de bank als het gaat om de hypotheekverstrekker. Ook wel hypotheeknemer. De huiseigenaar is hypotheekgever. De hypotheeknemer neemt een pand in onderpand en verstrekt in ruil daarvoor een lening. De hypotheekgever geeft zijn pand in onderpand en ontvangt de lening.
@Halex Er bestaat ook in 2016 een kamerverhuurvrijstelling. De daarbij behorende voorwaarden via uw link zijn niet zo eenvoudig en moeten zorgvuldig worden bekeken vooraf.
@Germandutchy:
U kunt zonder enige gevolgen u inschrijven bij uw vriend. De hypotheekverstrekker zal een vraag hierover wegwuiven.
@Mat Mathe11:
Het inwonen zou invloed kunnen hebben voor de inkomstenbelasting? Nee hoor, zowel voor de schoonouders als voor Germandutchy zijn er geen gevolgen. Eventuele huuropbrengsten hoeven niet in de aangifte van de ouders te worden opgenomen, mits vallend onder de kamerverhuurvrijstelling.
@Tijger1:
Als Germandutchy 18 jaar is is er voor haar recht op zorgtoeslag mits ze een ziektekostenverzekering in Nederland heeft. Verdder gelden de algemene voorwaarden t.a.v. inkomen en vermogen. Goed dat u op het recht van zorgtoeslag wijst. Als aanvullende voorwaarde geldt dat de leeftijd van de studerende onder de 30 jaar moet zijn en de studerende moet economisch actief zijn d.w.z. inkomen genereren in Nederland. Een stagevergoeding bedoeld als onkostenvergoeding wordt niet gezien als economisch actief. Stagevergoeding anders dan onkostenvergoeding wordt als economisch actief gezien, evenals een stage mét arbeidscontract.
Of er een ondergrens is wat betreft inomen c.q. de kwalificatie economisch actief is mij niet bekend. Van belang lijkt te zijn dat er een arbeidscontract is. Een nulcontract lijkt me eveneens te kwalificeren.
@fisbel
Maar al die extra speciale regels gelden voor buitenlandse studenten, die voor hun studie (tijdelijk) in Nederland wonen.
Ik vraag mij af of dat ook van toepassing is voor een Nederlandse student die weliswaar twee jaar in Duitsland heeft gewoond, maar nu weer terugkomt.
Er was hier op het forum een flinke tijd terug ook een vraag over ivm een buitenlandse student, maar die moest zoveel uren maken, dat studeren eigenlijk niet kon.
Waarschijnlijk hebben de a.s. schoonouders het huis in Duitsland? Met bij voorbeeld een Bausparvertrag. Deze hypotheekgever heeft helemaal geen interesse aan genoemde en andere activiteiten van de huiseigenaar, zolang de contractueel vastgelegde aflossing maar betaald wordt. Wanneer uw a.s. schoonouders huur vragen, zullen ze zelf wel weten hoe dit belastingtechnisch verwerkt moet gaan worden. Ook géén probleem dus!
Google verder op 'studeren in Duitsland' om veel interessante extra tips voor studenten te kunnen meenemen, zoals deze
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zeer hoge servicekosten
Ik woon in een flatgebouw van Heimstaden en heb nu pas de afrekening servicekosten over 2022 ontvangen. Het probleem zit hem in de stroom kosten algemene ruimtes.In 2021 was dat per woning 163,67 euro en in 2022 475,67 euro. Totaal dus 35.199,67 euro per jaar voor elektra algemeen (verlichting galerij, berging, stopkontacten berging, trappenhuis, lift). Er is inmiddels uitleg gevraagd aan de verhu ... Lees meer
Aanmaning Keesing (Denksport) voor niet besteld puzzelboek
Ik krijg betalingsherinneringen van Keesing Belgium te Deurne (met verzendplaats Amsterdam) voor een puzzelboek wat ik niet heb besteld. Ik heb wel een account bij Denksport en een lopend abonnement dat vooraf is betaald. Ik moet altijd vooraf betalen als ik iets bij Denksport bestel. De betalingsherinnering bevat een vreemd overschrijvinsformulier op paiper waarmee ik uiteraard niets kan. Ook w ... Lees meer
TROUW weigert op te zeggen of te communiceren en blijft aanmaningen sturen
Goedenmiddag, In november vorig jaar wilde ik om financiele redenen mijn abonnement bij TROUW (van DPG Media) opzeggen. Via de website was dit geen probleem en ik krijg een mailtje dat ik snel een bevestiging van de opzegging zou ontvangen. Hier is echter nooit een antwoord op gekomen. Ik heb mijn betaling gestorneerd en hierop kreeg ik wel een mailtje dat er betaald moest worden anders ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer