Nieuwe huurders tekenen voor overname maar weigeren alsnog de woning. Wat nu?
Hallo,
Afgelopen maand heb ik mijn huurwoning opgezegd. De woning netjes en opgeruimd achter gelaten.
De woningbouw vereniging nam contact met mij op ivm mogelijke nieuwe huurders. Dit zijn mensen vanuit het azc. Prima.
Na anderhalf uur discussiëren ivm overname spullen zijn wij het uiteindelijk eens geworden over de prijs. Het bedrag en wat ze precies zouden overnemen is voor getekend door de nieuwe huurders. Nu blijkt dat ze alsnog de woning hebben geweigerd. Ze hebben wel voor overname getekend. Hoe zit dat nu? Zijn ze verplicht om mij het verschuldigde bedrag te betalen?
Dat is zeer afhankelijk van wat precies is overeengekomen. U geeft te weinig informatie om daar een zinnige uitspraak over te doen. Afspraak is afspraak maar er moet dan wel duidelijk zijn wat er afgesproken is.
Overeenkomst is: overname achter gelaten spullen. Fornuis/oven, afzuig kap, douche cabine, gordijnen/roedes, laminaat vloer boven, vloer bekleding trap, jaloezieën beneden. Formulier krijg je mee vanuit de woningbouw vereniging.
Huurders hebben het overname blad getekend. Waarop vermeld staat dat zij een bepaald bedrag aan mij moeten betalen en wat ze precies over zouden nemen en wat niet. 8 mei zijn de nieuwe huurders komen kijken en hebben de woning geaccepteerd. De 19de van mei heb ik de sleutels ingeleverd van mijn huur huis. Gisteren is de weigering binnen gekomen. Hier ben ik achter gekomen door zelf te bellen met vluchtelingen werk.
Dan is bepalend wat er op dat overname blad staat. Staat daar bijvoorbeeld op "de huurder neemt bij het betrekken van de huurwoning de navolgende goederen over tegen betaling van XXX euro aan ...". Dan kunt u naleving niet afdwingen omdat de woning niet betrokken wordt. Het gaat dus om hoeveel en ander is verwoord in de overeenkomst. Besef wel dat afdwingen van de overeenkomst niet zelden op procederen uit loopt. De kosten daarvan overtreffen vaak de baten.
Bijzonder dat mensen uit een AZC een woning weigeren. Zeker als het zo'n nette woning is als u beschrijft.
Sowieso bijzonder dat je vanuit een azc direct een woning aangeboden krijgt. Normaal ga je, zodra je een status hebt, naar een andere locatie in de gemeente die de statushouder op gaat vangen. Daar worden de statushouders begeleid om van daar uit naar een woning te gaan. Grote kans dat TS het verschil tussen een asielzoeker en een statushouder niet kent.
Ik weet wel dat als een asielzoeker die status heeft een woning weigerd er een onderzoek word ingesteld. Reden voor weigering ivm werk gevonden waar asielzoekers monenteel verblijven. Of deze reden genoeg zal zijn? Zo nee moeten de asielzoekers alle kosten die ze gemaakt hebben in dit proces zelf betalen. Als het COA bepaalde afspraken heeft gemaakt met de woningbouw vereniging kunnen zij inderdaad zomaar een huis aangeboden krijgen.
Je gelooft in sprookjes dat de asielzoekers zelf betalen...het COA betaalt dankzij de onvrijwillige belastingafgiftes van hardwerkende autochtone Nederlanders.
Oordelen is makkelijk als men de reden niet kent.
Persoonlijk lijkt werk ter plekke een heel goede reden.
Voor een dubbeltje op de eerste rang zitten!
@Respondent: u doet niet meer mee. Verkas naar een oord waar het beter is. Of zoek een onbewoond eiland waar anderen niet dezelfde lucht hoeven in te ademen als u.
@Halex: maakt u zich geen zorgen. Mijn plan B is inmiddels plan A geworden. Succes met de deugdmens uithangen. Ik betaal niet meer mee. Ik ga idd verkassen.
@Respondent: ik ben toch wel nieuwsgierig welk land (over de hele linie) zo veel beter is dan Nederland. Waar ga je heen?
@halex "u doet niet meer mee" ??
Het is niet aan u om te bepalen wat een ander mag vinden. Deugmensen hebben de nare eigenschap zich hoog verheven boven anderen te voelen. Dat is alleen niet het geval! Een heel groot deel van Nederland heeft een heel andere mening. Die wordt net als u hier nu ook doet, gewoon terzijde geschoven. Wen er maar aan, dat het echt niet alleen tokkies en rechtsextremisten zijn. Dat is wat de staatsmedia u wijsmaakt en wat u voor zoete koek slikt. Lees ook eens andere bronnen. U zult verbaasd zijn...
@Manwijf: volgens mij was ik niet met u in discussie. Dat laat ik graag zo. Probeert u in 't vervolg ook pleonasmes ('tokkies en rechtsextremisten') te voorkomen in uw schrijfsels.
halex, u weet wat een pleonasme is?
Wanneer er geen voorbehoud is gemaakt lijkt mij de koopovereenkomst gewoon geldig. Alleen... kunt u wel leveren ? Zijn de goederen nu nog wel uw eigendom aangezien u de woning (vermoedelijk) hebt verlaten met achterlating van het verkochte.
mogelijk kunt u schadevergoeding vragen.
ik zou mijn energie eerder steken in een goede deal met huurders die uw woning wel waarderen.
Lijkt mij nu een redelijke maar ook tevens een onzinnige actie om van niet-bewoners alsnog een vergoeding te verlangen.
De reden van niet-acceptatie van de woning is onduidelijk, maar wat moeten niet-huurders met uw spullen? Helaas zult u daarom opnieuw moeten gaan verhandelen met de volgende geïnteresseerden.
En eist de wbv nu van u dat u die spullen verwijdert? Vooral vloerbekleding trap vervelende klus.
Is inderdaad een vervelende klus , vooral als de vloerbedekking is vast geschoten met nietjes . Ik heb een halve dag versleten op de trap om de vloerbedekking te verwijderen een verschrikking .
Wat dacht u van gelijmd?:-((
Nog erger .
Nog erger : TWEE TRAPPEN !
@pontiac: +5
De kandidaat-huurders hebben een mondelinge/schriftelijke overeenkomst met u, daar dienen zij zich aan te houden en de overnameprijs alsnog te betalen.
Ja natuurlijk. Fijn dat u de details van de overeenkomst wel kent. Dan weet u ongetwijfeld ook dat TS de goederen moet leveren? En dat dat nu wel een ander adres is geworden dan zijn oude woning. U wenst TS natuurlijk veel succes met het nakomen van zijn deel van de overeenkomst. Want zolang TS niet levert, adviseer ik de voormalige kopers om niet te betalen.
Met wat geluk heeft de WBV nieuwe kandidaten die wél het e.e.a. willen en zullen overnemen en daarvoor willen betalen.
Anders is het pech, en dergelijke situaties komen vaker voor.
Als op dat overnameblad iets staat dat neerkomt op overname bij betrekken woning o.i.d. dan heeft u geen punt n.m.m. omdat de zaken niet worden overgenomen. Mij lijkt het meer op een blad voor de WBV waarop staat wat u mag laten zitten bij vertrek omdat die goederen overgenomen worden. Is daar geen sprake van en is er geen nieuwe bewoner die e.e.a. overneemt, dan zult u het moeten verwijderen en dat waarschijnlijk vóór 1 juni.
Het overnameformulier is bedoeld voor de woningbouw.
Dan is duidelijk wat de nieuwe bewoner overneemt en verantwoordelijk is voor herstel bij verlaten van de woning.
Tevens is het een bevestiging van de afspraak met de nieuwe huurder.
De afspraak was dat jij de spullen in de woning achter zou laten en de nieuwe huurder deze tegen betaling zou overnemen.
Maar nu gaat de a.s. huurder de woning niet huren, dan vervalt volgens mij de afspraak.
Want een huurwoning aangeboden krijgen is altijd onder voorbehoud.
Pas als je de sleutel krijgt, dan ben je huurder en kan de vorige huurder het bedrag van de overname opeisen.
Als de volgende huurder die oude spulletjes niet wil overnemen, dan zul je ze alsnog moeten verwijderen.
@pantert,
"Dan is duidelijk wat de nieuwe bewoner overneemt en verantwoordelijk is voor herstel bij verlaten van de woning."
bovenstaande zin blijft na drie maal herlezen erg onduidelijk.
Ikzelf betrok ooit een huurwoning en tekende voor overname van zaken, mij werd erg duidelijk gemaakt dat indien ik ineens de woning niet zou willen, ik wel verantwoordelijk bleef voor de overname.
Er was namelijk schriftelijk vastgelegd door mij en woningverlater dat ik de spullen zou overnemen.
Dan misschien maar voor de vierde maal lezen.
Door het invullen van het formulier is voor de woningbouw duidelijk wat door de volgende huurder wordt overgenomen. De nieuwe huurder is op zijn/haar beurt weer verantwoordelijk voor het verwijderen van de overgenomen spullen. Sommige spullen kunnen niet worden overgenomen. Een douchecabine moet misschien worden weggebroken waardoor er schade ontstaat. Mogelijk is de douchecabine onroerend geworden en is de woningbouw eigenaar.
Mogelijk is er extra betaald voor een inbouwfornuis en afzuigkap door de huidige huurder bij een nieuwe keuken en mogen deze zaken niet meegenomen worden. Daar kan de verhuurder een vergoeding voor geven.
Je kunt daar een bedrag voor vragen, maar de nieuwe huurder hoeft dat niet te betalen.
Als je ooit weer een een woning gaat huren, teken dan niet zo'n contract. Er kan altijd iets tussen komen en dan zit je aan spullen vast waar je niets mee kunt. Die oude vloerbedekking mocht je er zelf uithalen als je niet ging huren?
Hou er rekening mee dat de huidige huurder je spullen probeert te verkopen waar hij niets meer mee kan. Wil je niets overnemen, dan kan hij zelf die boel er uit slopen en naar de vuilstort brengen.
Hebben die mensen van het azc geweigerd, of hun maatschappelijk werkster?
Mensen van het azc zelf.
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Telegraaf abonnement
DeTelegraaf verhoogd zonder vooraankondiging of communicatie het abonnement van 24.50 naar 39.00 euro per maand, mag dit zomaar, of is dit niet toegestaan. Lees meer
TROUW weigert op te zeggen of te communiceren en blijft aanmaningen sturen
Goedenmiddag,
In november vorig jaar wilde ik om financiele redenen mijn abonnement bij TROUW (van DPG Media) opzeggen. Via de website was dit geen probleem en ik krijg een mailtje dat ik snel een bevestiging van de opzegging zou ontvangen.
Hier is echter nooit een antwoord op gekomen.
Ik heb mijn betaling gestorneerd en hierop kreeg ik wel een mailtje dat er beta
...
Lees meer
Schuursponsjes en micro-plastic
Bij het doen van de vaatwas gebruikten we altijd een schuursponsje met een blauwe toplaag, gekocht bij een van de grootgrutters van Nederland. Je hebt ze ook met een groene toplaag. Sinds een paar maanden gebruiken we hiervoor een wit afwasteiltje. Bij het ledigen van dit witte teiltje zag ik allemaal heel kleine blauwe plastic deeltjes in het laatste afwaswater zweven en op de boden drijven. Ni ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer