Particuliere huurwoning.
Wij gaan verhuizen door de schimmel en vocht wat in de woning zit. De eigenaren hebben hier de afgelopen 3 jaar niks aan willen doen. Meerdere keren contact over opgenomen.
Nu gaan wij er uit en willen ze de schimmel gaan verwijderen voor dat wij de sleutel inleveren. Moet ik ze binnen laten voor het verwijderen of moeten ze wachten tot zij over 2 week de sleutel terug hebben? Ze proberen met allemaal smoesjes binnen te komen en als wij niet aanwezig kunnen zijn willen zij tijdelijk onze sleutel hebben zo dat ze binnen kunnen komen.
Mag dit zomaar?
Beste Suus26,
Niemand kan zomaar je huis binnenlopen of om de sleutel vragen, belangrijkste recht van een huurder is het recht op woongenot (art. 8 EVRM). Uit de jurisprudentie blijkt dat het best mogelijk is voor een verhuurder om het gehuurde te inspecteren en uit de wet blijkt dat de verhuurder verplicht is om aangetroffen ‘noodzakelijke’ gebreken dan te verhelpen. Maar waar je ook vaak info uit kunt putten is de huurovereenkomst. Nogmaals, je bent nooit verplicht om je sleutel af te dragen. Het blijft een grijs gebied wat betreft het binnentreden van de huurwoning wanneer jij thuis bent. De facto (wegens schimmelprobleem) kan van jou als huurder verwacht worden dat jij hem binnen laat.
Als je nog vragen hebt dan verneem ik het wel, heel veel succes toegewenst!
Laat ze lekker wachten, hoe kunnen zij uw woning binnen komen, dat moet dan al via een rechter. Daar gaan ze echt niet aan beginnen voor die 2 weken. Waarschijnlijk willen ze vlug iets doen waardoor de schimmel tijdelijk niet zichtbaar is, zodat de volgende bewoner er ook weer in kan trappen. Nee hoor, u heeft het gewoon veel te druk nu met de verhuizing, u heeft echt geen tijd om ze binnen te laten. En de sleutel hoeft u al helemaal niet af te geven. Dat zou lariekoek zijn.
Het is immers geen lekkage of iets dergelijks wat dringend verholpen moet worden, ze hebben het die drie jaar ook maar aangekeken. Zorg wel dat u ze niets op schrift geeft, doe ze mondeling wat valse beloftes dat u ze nog terugbelt, dat u nu geen tijd heeft, dat u er nog op terugkomt. Allemaal uit de smoezenpot waar ze vast zelf ook uit hebben geput de afgelopen jaren.
Wie de bal kaatst....
Een huurder is wettelijk verplicht om de verhuurder zogenaamde dringende werkzaamheden uit te laten voeren. Het gaat dan alleen om werkzaamheden die niet zonder nadeel kunnen worden uitgesteld.
Daarvan is hier uiteraard géén sprake. U hoeft de verhuurder dan ook niet toe te laten.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Minder bonusvoordeel bij Albert Heijn?
ik kom vrij regelmatig bij Albert Heijn en maak gebruik van de bonuskaart. Nu valt me op, het is een eenpersoonssteekproef ikweethet, dat ik qua bonusvoordeel een stuk minder voordelig uit ben sinds pakweg een half jaar. Waar ik voorheen makkelijk zonder veel moeite 10 procent bonusvoordeel had, kom ik nu tot ongeveer de helft als ik het bonnetje naloop. Zijn er meer AH-klanten die deze trend besp ... Lees meer
Vriendenloterij stoppen lukt niet
Al 2 keer een telefonsch gesprek gehad met een zeer irritante dame. Maar krijg het niet voor elkaar om op te bzeggen. Lees meer
Bol.com wil geld afschrijven voor een abonnement dat ik niet heb
Bol.com zegt dat ik een abonnement heb genoemen maar dat heb ik niet,ik bestel zelden iets on-line, zij voegen dat zelf toe denk ik. Nu steeds verhoging etc maar zij zitten fout. Komt dit vaker voor?? Dreigen nu met incasso. Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer