Schadevergoeding aftrekken van huur
Mijn buren, tevens eigenaar van de woning die ik huur, doen alles om mij uit de woning te pesten. En als ik een andere woning gevonden zou hebben om naar toe te verhuizen was ik ook al weg geweest.
Vanmorgen toen ik in de auto wilde stappen om naar mijn werk te gaan bleek dat mijn buurman met een grondwerk machine een enorm groot beton blok voor mijn oprit heeft gelegd zodat ik er niet meer uit kon met de auto. Pas nadat de politie is geweest en dat heeft enkele uren geduurd heeft deze bereikt dat het beton blok weer is verwijderd.
Ik heb echter mijn 12 uursdienst moeten afzeggen en personeel in moeten huren om de zorg door te kunnen laten gaan.
Dit is een behoorlijke kosten post en ook nog eens geen goede reclame voor mijn bedrijfje.
Kan ik de veroorzaakte kosten declareren bij mijn buurman? En als hij niet bereidt is deze te betalen in mindering brengen van de huur.
Want ik verwacht niet dat hij gaat betalen. Maar om nog enigszins iets terug te krijgen van de kosten zou ik het van de huur af kunnen trekken. Of mag dit niet?
Hallo Anitaoldekeizer ,
U heeft inmiddels 5 vragen gesteld betreft deze woning , word het niet eens tijd dat u Juridische hulp inschakeld ?
@marita5, goed van je, daar denk ik nooit aan: eerst op avatar zoeken.
@tenormin , niet op avatar zoeken maar profiel , het lijkt wel of we bij Ts een klankbord zijn .
Bedoelde ik ook, profiel. Kon niet op het woord komen, zeker door de hitte bevangen, ○
U bent niet de enige die bevangen is door de hitte .
U bent geen consument in die zin: stel uw vraag op
http://www.higherlevel.nl
Uhh? In dit geval is TS toch echt een consument.
Uhh. Ze schrijft toch dat dit een schadepost is voor haar bedrijfje?
Jawel, maar zij huurt een woning, geen bedrijfsruimte. Dus is het een consumentenkwestie. Wat zij wil, verrekenen met de huur kan ook niet.
zou ik het van de huur af kunnen trekken.
Niet doen.
Aansprakelijk stellen.
Juridische hulp inschakelen (rechtsbijstand? juridisch loket?)
Ik heb ook gebeld met het juridisch loket. Sta volledig in mijn recht volgens hen maar er is weinig wat ik kan doen. Een civiel rechterlijke procedure kan jaren duren volgens de politie. En dan hoop hier al weg te zijn.
Heeft u hard bewijs dat buurman dit heeft gedaan? Wat zei / deed de politie?
Politie heeft bemiddeld. Hij heeft ook toegegeven dat hij dit heeft gedaan
Neen, zou het niet doen om de schadevergoeding van de huur af te trekken.
Daarvoorf moet u uw buurman schriftelijk aansprakelijk en in gebreke stellen, civiele case, en uw niet-gederfde inkomsten of anderszins op hem verhalen met een redelijke termijn dat betaling moet plaatsvinden of heeft plaatsgevonden.
.
U had toch ook al problemen met de vorige verhuurder?
Waarom geeft u geen antwoord op mijn vragen bij uw vorige vraag? U blijft alsmaar vragen stellen over problemen die u met deze verhuurder heeft en kennelijk ook al met de vorige verhuurder had.
Het lijkt mij erg onverstandig om schadevergoeding van de huur af te trekken.
Ik heb helemaal geen problemen gehad met mijn vorige verhuurder. Misschien moet je beter lezen voor te oordelen. Met de vorige eigenaar heb ik 6 jaar lang erg gied contact gehad. De nieuwe eigenaar is al 2 maand voor ze officieel eigenaar waren en de hypotheek niet rond konden krijgen, begonnen met pesterijen waaronder ongevraagd tijdens mijn afwezigheid de woning betreden. Sinds 3 juni zijn ze nu wel officieel eigenaar en tussen 3 juni en nu is mijn dochter van 15 tijdens mijn afwezigheid uitgescholden, wordt mijn pup opgewacht met een stok of een emmer water, is mijn moeder fysiek aangevallen en verbaal uitgescholden. En is gisteren mijn client overleden voor ik tijdig bij hem kon omdat de eigenaar mijn oprit heeft geblokkeerd met een enorm betonblok. Heb de politie ingeschakeld en alles wat ze kunnen doen is de buurman sussen. En zeggen dat het een civiel rechterlijke zaak is wat jaren gaat duren. Dus bezint eer ge begint. Vandaar mijn vragen in deze groep omdat ik mij machteloos voel en uit frustratie geen verkeerde acties wil ondernemen. Ondertussen zoek ik me rot naar een andere woning. Ben echter wel plaats gebonden omdat mijn cliënten binnen 10 minuten bereikbaar moeten zijn.
Beste vraagsteller,
U mag nooit zomaar verrekenen. Maar hiertegen kunt u wel optreden als u e.e.a. kunt bewijzen. U kunt een jurist inschakelen om de verhuurders te sommeren hun gedrag te staken en gestaakt te houden en hen aansprakelijk te houden voor geleden en nog te lijden schade. In een later stadium is dan verrekening eventueel wel mogelijk (na ingebrekestelling, wanneer sprake is van verzuim).
Gezien uw eerdere vragen raad ik aan niet langer te wachten met juridische hulp.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
Deze koper gaat geen 3 jaar wachten totdat je vertrokken bent. En zelf wil je ook zo snel mogelijk weg.
Via een advocaat/jurist zou je kunnen onderhandelen over een bedrag wat hij gaat betalen als je bv. binnen een half jaar gaat vertrekken.
Kijk eens wat je krijgt als je huurwoning gerenoveerd wordt en je tijdelijk moet verhuizen. Dat bedrag zou een richtlijn kunnen zijn.https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/wanneer-heb-ik-recht-op-verhuiskostenvergoeding
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Zakelijk energiecontract consument
Mijn vader is opgebeld door een energieboer dat het huidige contract bijna afliep. Helaas is hij toegehapt op een aanbieding en heeft een nieuw contract afgesloten.
nu loopt echter het contract van mijn ouders nog twee jaar. Daarom hebben ze een mail gestuurd dat ze afzien van het contract volgens de wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Echter reageert de energieleverancier terug dat ze
...
Lees meer
Overschrijvingsfomulier fraude
Ik help iemand van 85 met administratieve dingen. In Dec 2023 heeft hij overschrijvingsform abn gestuurd voor anwb lidmaatschap van €17. In feb 2024 kreeg hij aanmaning en bleek het niet afgeschreven. Dus maakte hij nog een aan, die werd betaald. Nu is er met het 1. Formulier in maart € 497 afgeschreven naar rekening in België, met zelfde naam erbij als hij heet. Blijkbaar is formulier bij po ... Lees meer
Netvervuiling Siemens
We dachten verstandig te zijn door wat extra te sparen en te kiezen voor Siemens, die toch wel bekend staat om haar hoogwaardige producten en goede service. Helaas blijkt dat in de praktijk toch net iets anders te zijn. In september 2023 nieuw apparatuur gekocht; wasmachine, warmtepompdroger, oven en vaatwasser, waarbij alleen laatstgenoemde heeft nog geen storing vertoond. De warmtepompdroge ... Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer