Schoorsteen eigenaar
Wij wonen in een rijtjeshuis en precies op de grens met onze buren staat de schoorsteen: we hebben beiden een helft van de schoorsteen op ons gedeelte van het dak. Het rookkanaal loopt bij ons door het huis, niet bij de buren. Het rookkanaal is al jaren niet gebruikt.
De buren hebben bij hevige regenval lekkage op zolder, precies onder/naast de schoorsteen. Wij hebben dat niet. Heel vervelend natuurlijk. De buren geven nu aan dat het 'onze' schoorsteen is vanwege het rookkanaal, en dat wij moeten zorgen voor een oplossing, inclusief de betaling. Is de schoorsteen inderdaad van ons, of is het een gedeelde schoorsteen? Waar wordt dat door bepaald?
Het komt mij wonderlijk voor dat een schoorsteen die op beide daken staat, niet voor beide huizen bestemd zou zijn. Loopt er dan maar één rookkanaal doorheen? Of hebben de buren binnenshuis het rookkanaal verwijderd?
Ook ik heb een schoorsteen op het dak staan, weliswaar voor de ontluchting van de keuken en toilet, gedeeld met de buren.
Ook die schoorsteen gaf lekkage, maar bij de buren, maar boven het plafond, liep die lekkage ook naar mij.
En die lekkage kwam doordat het cementbed en de voegen na zo'n 50 jaar slecht werden, waardoor regenwater kon doordringen,
Het probleem is opgelost door de schoorsteen helemaal af te stucken.
Snelle, goedkope en afdoende oplossing. Mijns inziens dient u daar samen voor te zorgen.
Wat een kromme redenering van uw buren.
Laat de buren maar mooi zelf hun lekkage oplossen, het is niet uw verantwoordelijkheid.
Hallo Franzzz ,
Lees dit eens door , klik op de rode regels .
http://www.bouwhelp.nl/vraag/43919_lekkage_door_schoorsteen__wie_betaald
U kunt hier ook uw vraag stellen ,
http://www.bouwhelp.nl/index.php?url=/index&forum_id=2&forum_id=2&op=new
Wanneer ik refereer aan de uitspraken en wetgeving m.b.t. schuttingen/muren die precies op de grens staan is het een gemeenschappelijke schoorsteen waarvoor beide partijen verantwoordelijk zijn, mèt of zonder gebruikmakingen. De schoorsteen zal opnieuw moeten worden gevoegd of waterdicht moeten worden 'bekleed'. De rekening zal derhalve eerlijk gedeeld moeten worden.
Bovendien: Het moge toch duidelijk zijn, dat een hàlve renovering van de schoorsteen (ieder voor zich) geen logische oplossing zou zijn. Technisch niet, economosch niet en optisch al helemaal niet.
U heeft beiden een deel van de schoorsteen in de woning dus u bent verantwoordelijk voor enkel uw deel. Daar komt als ik het goed lees nog bij dat de lekkage niet door één van de rookkanalen wordt veroorzaakt maar door een slechte dak/schoorsteen aanhechting in de woning van uw buren. Zij kunnen van hun probleem niet uw probleem maken want de lekkage bevindt zich in hun woning en niet in de uwe.
Van lekkages is het heel moeilijk aan te geven waar dat precies vandaan komt. Water kruipt nu eenmaal.
Dus samen oplossen en samen betalen, want de schoorsteen is van samen.
De lekkage bevind zich aan de kant van de buren dus is het hun probleem. En dan nog als er sprake is van een lekkage buiten de schuld van de buren dekt de opstalverzekering in veel gevallen de schade. Even off topic, de muren tussen de twee woningen zijn ook gedeelt dus het kan niet zo zijn dat de buren de andere buur veplicht om nieuw behang aan te brengen omdat zij denken dat de tussenmuur niet van hun is.
Als het duidelijk is dat de vermoedelijke oorzaak bij de buren zit, bijv. loodslab wat bij hun niet goed meer in de voegen vast zit of niet goed meer op de pannen aansluit zou ik zeggen, rekening buren.
Iets anders is het als gehele schoorsteen opnieuw gevoegd zou moeten worden.
Als er van de buren geen rookkanalen in de schoorsteen zit dan toch wel hun ventilatiekanalen voor badkamer en keuken.
Kennelijk zijn de buren deskundig (of toch niet). Laat een derde partij een deskundig oordeel vellen.
@ronny530
De opstalverzekering dekt de gevolgschade, maar uiteraard niet de oorzaak.
Voorbeeld van behang is onzinnig. Ze hebben die schoorsteen samen, als daar problemen mee zijn met als gevolg lekkage, moet men dat samen oplossen.
De schoorsteen is deels van uw met afvoer en de buren hebben dat zelfde denk ik.
Mits de buren kunnen aantonen dat de regenwater via uw kant bij hun naar binnen loopt hebben ze iets om te klagen en ook recht op schade herstel maar het zal eerder zijn dat het aan hun zijde is waar de water door heen komt.
Is het een plat dak dan kan de reparatie zelf worden gedaan met vloeibare rubber van een goedkope groot Duitse bouwmarkt of een van de andere die een stuk duurder zijn :).
Bij een schuindak is het beter om het te laten doen
Nieuw op Vraag & Beantwoord
Ik ben via internet opgelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug?
Op 25 maart j.l. kreeg ik een sms-je van iemand die zich voordeed als medewerker van ICS (International Card Service) met een noodnummer. Er was geprobeerd €899 van mijn rekening te halen. Ik belde dit nummer en was even later €1794 kwijt. Ik heb aangifte gedaan bij de politie en heb mijn rechtbijstandsverzekering ingelicht. Hoe krijg ik mijn geld terug? Lees meer
Klarna, aanmaning niet besteld artikel
Op 6 februari krijg ik een pakket toegestuurd (door de brievenbus) enkel met mijn naam en adres zonder kenmerk door wie het is verstuurd. In het pakket zit een trainingsbroek zonder verzendbrief o.i.d. ik kon het dus ook niet terugsturen aangezien verzender niet bekend was.
Op 3 april krijg ik een brief toegestuurd van Klarna met de kosten van de broek met aanmaningskosten.
Direc
...
Lees meer
Contract youfone ontbinden
sins begin maart heb ik youfone wekelijks gebeld gemailt omdat mijn tv steeds vastliep telefoon niet doet internet slecht.
je mag voor €100 per maand toch wel iets goed verwachten? dus kan ik hierdoor van mijn contract af
Lees meer
Populair in Geldzaken & Recht
Wie is aansprakelijk voor doodbijten hond
Vorige week is het hondje van mijn zus in een paar minuten doodgebeten door een pitbull Die pitbull was ontsnapt uit de tuin van een buurman wiens dochtertje de poort open had laten staan. Mijn zus heeft de buurman aansprakelijk gesteld en 400 euro verlangd om een nieuwe hond te kunnen kopen (haar hondje was nog maar net een jaar oud). Nu wil het geval dat de buurman niet de eigenaar is van de ... Lees meer
Mag mijn huurbaas de woning incl mijn inboedel fotograferen bij het verkopen van de woning?
Mijn huurbaas heeft kenbbaar gemaakt de woning waar ik met mijn vriendin 3 jaar woon, te willen verkopen.
Nu wil ze ook foto's komen maken voor op internet, terwijl er al oude foto's zijn van toen hun hier nog woonde.
Deze woning heeft toen namelijk al eens te koop gestaan.
Ik vroeg mij af of dit zomaar mag en wat mijn rechten zijn. Zelf heb ik dit liever niet ivm privacy.
...
Lees meer
Gesjoemeld met mijn uren
Hallo allemaal,
Ook ik heb een vraag die ik graag wil stellen.
Afgelopen 2 en half jaar ben ik dienst geweest bij een groot bedrijf in de detailhandel. Nu ben ik de afhelopen maand helaas in de ziektewet beland en heb ik besloten om afscheid te nemen en ergens anders te gaan werken. Nu heb ik mijn laatste loonstrook ontvangen waar op staat dat ik in mijn ziektewet verlof uren heb staan e
...
Lees meer